Mieszkanie z balkonem i prywatną sauną | Katowice ul. Załęska Hałda

Opis

Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,16 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku przy ul. Załęska Hałda 9 w Katowicach.Cena mieszkania wraz z miejscem postojowym: 619 000 zł do negocjacji. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania, wykończonego i gotowego do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu oraz kompletowania wyposażenia. Lokal wyróżnia się klimatyzacją, ogrzewaniem podłogowym oraz prywatną sauną w łazience. Dodatkowym atutem jest balkon, który zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Lokalizacja :Mieszkanie znajduje się przy ul. Załęska Hałda 9 w Katowicach, w rejonie dzielnicy Załęska Hałda-Brynów. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie umożliwia korzystanie z pobliskich terenów zielonych i rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanki autobusowe, w tym przystanek Załęska Hałda – Dobrego Urobku,sklepy spożywcze i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przychodnie i apteki,lokale gastronomiczne,tereny zielone i miejsca spacerowe,obiekty sportowe i rekreacyjne.W niedalekiej odległości znajduje się Ośrodek Sportowy Bugla, oferujący możliwości aktywnego wypoczynku, a także tereny rekreacyjne w okolicy Brynowa i Załęskiej Hałdy.Istotnym atutem jest również dogodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A4 oraz ul. Feliksa Bocheńskiego. Ułatwia to przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi częściami Katowic i innymi miastami aglomeracji.Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla tych, którzy cenią dostęp do komunikacji miejskiej, codziennych usług oraz infrastruktury rekreacyjnej.Mieszkanie :Lokal o powierzchni 40,16 m² znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z 2026 roku.Mieszkanie jest wykończone, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Dzięki temu nowy właściciel może korzystać z lokalu bez konieczności przeprowadzania prac remontowych oraz ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym wyposażeniem.Układ mieszkania obejmuje:salon z aneksem kuchennym,oddzielną sypialnię,łazienkę,balkon.Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zarówno do codziennego funkcjonowania, jak i odpoczynku.Dodatkowym atutem jest prywatna sauna w łazience, która wyróżnia mieszkanie na tle standardowych ofert. Klimatyzacja zwiększa komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach, natomiast ogrzewanie podłogowe zapewnia wygodę i równomierne rozprowadzanie ciepła.Ogrzewanie i instalacje : Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfort cieplny i pozwala uniknąć tradycyjnych grzejników w pomieszczeniach, w których zastosowano to rozwiązanie.Dodatkowym wyposażeniem jest klimatyzacja, zwiększająca komfort podczas upalnych dni.Szczegółowe informacje dotyczące źródła ogrzewania, sposobu przygotowania ciepłej wody oraz rodzaju instalacji można potwierdzić podczas prezentacji nieruchomości.Prywatna strefa relaksu na co dzień To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie.Prywatna sauna infrared – wyjątkowy atut nieruchomości, pozwalający korzystać z domowej strefy relaksu bez konieczności wychodzenia do spa.Klimatyzacja – większy komfort w cieplejsze dni.Ogrzewanie podłogowe – przyjemne ciepło i komfort użytkowania.Ekspozycja południowo-wschodnia – dostęp do naturalnego światła w pierwszej części dnia.Balkon – dodatkowa przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku.Bliskość lasu i terenów zielonych – możliwość spacerów i odpoczynku od miejskiego zgiełku. "Najważniejsze atuty :40,16 m² powierzchni,2 funkcjonalne pokoje,piętro w 3-piętrowym budynku,budynek z 2026 roku,balkon,mieszkanie wykończone i gotowe do zamieszkania,pełne umeblowanie i sprzęt AGD,prywatna sauna w łazience,ogrzewanie podłogowe,klimatyzacja,możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym,dogodny dojazd do autostrady A4,dostęp do komunikacji autobusowej,sklepy i punkty usługowe w okolicy,tereny zielone i obiekty rekreacyjne w niedalekiej odległości.Koszty : Cena mieszkania wynosi 619 000 zł do negocjacji Miejsce postojowe w garażu podziemnym Czynsz administracyjny wynosi około 250 zł miesięcznie. Wysokość opłat może zależeć od zakresu zaliczek, zużycia mediów oraz liczby osób korzystających z lokalu.Informacje formalne :pełna własność,księga wieczysta,możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym,kompleksowa obsługa procesu zakupu,współpraca z kancelarią notarialną, z możliwością uzyskania zniżek.To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, w pełni wyposażonego mieszkania, które łączy funkcjonalny układ z dodatkowymi udogodnieniami. Prywatna sauna, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe oraz balkon zapewniają komfort codziennego użytkowania, a nowy budynek i możliwość zakupu miejsca postojowego stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości? Skontaktuj się ze mną – pomogę odpowiednio przygotować ofertę, zadbać o cały proces sprzedaży i bezpiecznie przeprowadzić transakcję.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia podczas prezentacji nieruchomości.For sale a modern and functional apartment with an area of 40.16 m² , located on the 2nd floor of a 3 -story building at 9 Załęska Hałda Street in Katowice. The property is priced at PLN 619,000. A parking space in the underground garage is available for an additional PLN 70,000 . This is an option for those seeking a modern, finished and move-in-ready apartment, without the need for renovations or furnishing. The apartment boasts air conditioning, underfloor heating, and a private sauna in the bathroom. A balcony provides additional space for relaxation. Location : The apartment is located at 9 Załęska Hałda Street in Katowice, in the Załęska Hałda-Brynów district. The location provides access to city infrastructure while also allowing for the use of nearby green spaces and recreational areas. In the immediate vicinity there are: bus stops, including the Załęska Hałda – Dobrego Urobku stop, grocery stores and service outlets, schools and kindergartens, clinics and pharmacies, catering establishments, green areas and walking areas, sports and recreational facilities. Nearby is the Bugla Sports Centre, offering opportunities for active recreation, as well as recreational areas in the area of Brynów and Załęska Hałda. Another significant advantage is the convenient car access to major transportation routes, including the A4 motorway and Feliksa Bocheńskiego Street. This facilitates travel between various parts of Katowice and other cities in the metropolitan area. The location will be perfect for those looking for a comfortable place to live, as well as for those who value access to public transport, daily services and recreational infrastructure. Apartment : The premises with an area of 40.16 m² are located on the 2nd floor of a 3- story building from 2026 . The apartment is finished, fully furnished, and equipped with household appliances. This allows the new owner to use the property without the need for renovations or additional costs associated with basic furnishings. The apartment layout includes: living room with kitchenette, separate bedroom, bathroom, balcony. The well-thought-out layout of the rooms allows for convenient use of the available space, both for everyday functioning and relaxation. An additional advantage is the private sauna in the bathroom, which sets the apartment apart from other standard offerings. Air conditioning enhances comfort in the warmer months, while underfloor heating ensures comfort and even heat distribution. Heating and installations: The apartment is equipped with underfloor heating, which ensures thermal comfort and allows you to avoid traditional radiators in the rooms where this solution is used. Additional equipment includes air conditioning, which increases comfort on hot days. Detailed information regarding the heating source, hot water preparation method and type of installation can be confirmed during the property presentation. Private relaxation area for everyday use This is an offer for people who are looking for something more than a standard apartment in a new building. Private infrared sauna – a unique asset of the property, allowing you to enjoy a home relaxation zone without having to go to the spa. Air conditioning – greater comfort on warmer days. Underfloor heating – pleasant warmth and comfort of use. South-east exposure – access to natural light in the first part of the day. Balcony – additional space for morning coffee or a moment of relaxation. The proximity of the forest and green areas – the opportunity to take walks and relax from the hustle and bustle of the city. The most important advantages: 40.16 m² of area, 2 functional rooms, floor in a 3 -story building, building from 2026 , balcony, the apartment is finished and ready to move in, full furniture and household appliances, private sauna in the bathroom, underfloor heating, air conditioning, possibility of purchasing a parking space in the underground garage, convenient access to the A4 motorway, access to bus transport, shops and services in the area, green areas and recreational facilities nearby. Costs: The price of the apartment is PLN 619,000 , negotiable Parking space in the underground garage: PLN 70,000 – additional fee. Total price of the apartment with places

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 719 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

15 413 zł/m²

Mediana okolicy

11 931 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniego Węglarczyka

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Załęże Kąpielisko Bugla

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Familia

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Dziewięciu Górników z Wujka

  5 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 12

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych w Katowicach

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Kościuszki Basen

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.