SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Na biuro/kancelarię/mieszkanie 216m2 Rybnicka 7

Rybnicka, Katowice, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 216 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1923
Cena za metr: 8782 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 782 zł/m²
Mediana okolicy: 10 075 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 26; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 7-pokojowe, 216 m² (Katowice, Katowice) kosztuje 8 782 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 10 075 zł za m² dla 26 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice

Ta oferta: 8782 zł/m²
Mediana okolicy: 10 075 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 897 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 518 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - PARTNER

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita216 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza320 cm

Opis

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Katowic – 216 m² w modernistycznej kamienicy przy ul Rybnickiej 7 - unikatowa lokalizacja.Na sprzedaż przestronne mieszkanie/lokal o powierzchni 216 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Katowic – absolutny top lokalizacyjny – a jednocześnie enklawa ciszy i spokoju położona wśród wszechogarniającej zieleni.To idealne miejsce na:przestronne biuro lub kancelarięekskluzywne mieszkania na wynajem lub sprzedażinwestycję z podziałem na mniejsze apartamentyKamienica pochodzi z 1923 r jednak obecny zarządca dba o jej stan techniczny i walory użytkowe: np. wymieniony dach, zadbana klatka schodowa, świeżo wymienione piony wodno-kanalizacyjne.Nieruchomość składa się z 2 mieszkań położonych na parterze (117m2 i 99m2) z dwoma odrębnymi wejściami (odrębne księgi wieczyste) które łącznie spełniają w obecnym układzie funkcję szkoleniową, mieszkalną i biurową a ich układ (rzut na zdjęciach) daje możliwość dowolnej aranżacji dopasowanej do potrzeb właściciela. Mieszkanie zawiera wiele elementów wyposażenia, które nadają mu nieprzemijający charakter jak np. oryginalnie zachowana stolarka okienna i drzwiowa z charakterystycznymi ryflowaniami i świetlikami, pasujące charakterem do okien zabudowy kaloryferów, wysokie okna z charakterystycznymi dla epoki przeszkleniami. W całym mieszkaniu zainstalowano sufity podwieszane co w połączeniu z dużymi oknami daje poczucie bezmiaru przestrzeni a jednocześnie zainstalowane rolety wewnętrzne pozwalają na zachowanie intymności. W całym mieszkaniu wyodrębniono obecnie 3 pokoje mieszkalne (22m2, 15m2 i 10m2), 3 pomieszczenia biurowe(20m2, 11m2 i 9m2), dużą salę szkoleniową (60m2), 2 łazienki, kuchnię, oraz obszerny reprezentacyjny hol (12m2) i pomieszczenie gospodarcze.Układ pomieszczeń daje duże możliwości odrębnej adaptacji, np. ze względu na układ ścian nośnych i działowych można wyodrębnić duże pomieszczenie o pow. nawet 80m2 czy jeszcze powiększyć hol i zaaranżować reprezentacyjną recepcję.Czynsz administracyjny (w tym zaliczki na media) to 2680 złSerdecznie polecam i zapraszam do kontaktuWiększość naszych Klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz wszechstronną obsługę, w tym:- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - pomoc w negocjacjach warunków zakupu- gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej- pracujemy z sprawdzonymi, sprawnymi i godnymi zaufania notariuszami