Na biuro/kancelarię/mieszkanie 216m2 Rybnicka 7

Opis

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Katowic – 216 m² w modernistycznej kamienicy przy ul Rybnickiej 7 - unikatowa lokalizacja.Na sprzedaż przestronne mieszkanie/lokal o powierzchni 216 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Katowic – absolutny top lokalizacyjny – a jednocześnie enklawa ciszy i spokoju położona wśród wszechogarniającej zieleni.To idealne miejsce na:przestronne biuro lub kancelarięekskluzywne mieszkania na wynajem lub sprzedażinwestycję z podziałem na mniejsze apartamentyKamienica pochodzi z 1923 r jednak obecny zarządca dba o jej stan techniczny i walory użytkowe: np. wymieniony dach, zadbana klatka schodowa, świeżo wymienione piony wodno-kanalizacyjne.Nieruchomość składa się z 2 mieszkań położonych na parterze (117m2 i 99m2) z dwoma odrębnymi wejściami (odrębne księgi wieczyste) które łącznie spełniają w obecnym układzie funkcję szkoleniową, mieszkalną i biurową a ich układ (rzut na zdjęciach) daje możliwość dowolnej aranżacji dopasowanej do potrzeb właściciela. Mieszkanie zawiera wiele elementów wyposażenia, które nadają mu nieprzemijający charakter jak np. oryginalnie zachowana stolarka okienna i drzwiowa z charakterystycznymi ryflowaniami i świetlikami, pasujące charakterem do okien zabudowy kaloryferów, wysokie okna z charakterystycznymi dla epoki przeszkleniami. W całym mieszkaniu zainstalowano sufity podwieszane co w połączeniu z dużymi oknami daje poczucie bezmiaru przestrzeni a jednocześnie zainstalowane rolety wewnętrzne pozwalają na zachowanie intymności. W całym mieszkaniu wyodrębniono obecnie 3 pokoje mieszkalne (22m2, 15m2 i 10m2), 3 pomieszczenia biurowe(20m2, 11m2 i 9m2), dużą salę szkoleniową (60m2), 2 łazienki, kuchnię, oraz obszerny reprezentacyjny hol (12m2) i pomieszczenie gospodarcze.Układ pomieszczeń daje duże możliwości odrębnej adaptacji, np. ze względu na układ ścian nośnych i działowych można wyodrębnić duże pomieszczenie o pow. nawet 80m2 czy jeszcze powiększyć hol i zaaranżować reprezentacyjną recepcję.Czynsz administracyjny (w tym zaliczki na media) to 2680 złSerdecznie polecam i zapraszam do kontaktuWiększość naszych Klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz wszechstronną obsługę, w tym:- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - pomoc w negocjacjach warunków zakupu- gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej- pracujemy z sprawdzonymi, sprawnymi i godnymi zaufania notariuszami

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice

Ta oferta

8782 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

8,8–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   HOME - PARTNER wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Joanna Michalska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Joanna Michalska

  1 897 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  HOME - PARTNER

  1 897 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37 im. ks. Jana Twardowskiego

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 35

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Wojewódzkich Przychodni Specjalistycznych

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Francuska Sąd

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Raoula Wallenberga

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Plac Miarki

  12 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  970 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.