SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Na sprzedaż 2 pokoje z balkonem

Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 39,06 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 200 zł/m²
Mediana okolicy: 11 500 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 674; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,1 m² (Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 10 200 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 11 500 zł za m² dla 674 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 398 412 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, położone na kameralnym osiedlu w prestiżowej i klimatycznej dzielnicy Katowice – Nikiszowiec.Układ pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym Pokój Łazienka Przedpokój Atuty inwestycji:kameralne, nowoczesne osiedle.Zielone strefy wypoczynku stworzone z myślą o mieszkańcach.Plac zabaw dla najmłodszych.Infrastruktura rowerowa sprzyjająca aktywnemu stylowi życia.Garaże podziemne oraz miejsca postojowe.Wysoka jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania architektoniczne.Doskonała lokalizacjaMieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Katowic – Nikiszowca, cenionej za wyjątkowy klimat oraz świetne połączenie z centrum miasta.około 12 minut do ścisłego centrum Katowic,szybki dojazd do autostrady A4, DK86 oraz DTŚ,w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej,liczne tereny zielone i rekreacyjne w zasięgu krótkiego spaceru.To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak również dla osób szukających bezpiecznej inwestycji pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ mieszkania gwarantują wysoki potencjał inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Cena: 398 412 zł Brak Prowizji! Brak podatku PCC!Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są wizualizacjami przykładowych aranżacji i mają charakter poglądowy.Przedstawione projekty zostały przygotowane przez Quality Investment, firmę specjalizującą się w kompleksowym wykończeniu mieszkań.Prezentowane mieszkanie to tylko jedna z wielu atrakcyjnych propozycji dostępnych w tej inwestycji. W sprzedaży znajdują się lokale o różnych metrażach, układach i liczbie pokoi, dzięki czemu mogę dopasować ofertę.Współpraca ze mną to:- brak kosztów- profesjonalne doradztwo- wiele ofert dostępnych w jednym miejscu- jestem dostępny dla Państwa na każdym etapie transakcji- nasi eksperci finansowi mogą od razu dobrać Państwu najkorzystniejszy kredytNOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita39,06 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 674 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta: 10 200 zł/m²
Mediana okolicy: 11 500 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 398 412 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
398 412 zł
Zobacz
Morizon
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
398 412 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Kościół
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Ogólnospożywczy "U Lidzi"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,3 km