Najmniejsze dwupokojowe mieszkanie w projekcie MIKATO

Opis

Szukasz nieruchomości, która wyróżnia się na mapie Śląska i zapewni możliwie najlepszą funkcjonalność na niewielkim metrażu? Przedmiotowe mieszkanie mimo niewielkiego metrażu (29,13 m2 plus balkon), dzięki idealnemu układowi okien pozwala na wydzielenie oddzielnej sypialni, co znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu oraz jego potencjał inwestycyjny.Przemyślane wnętrze i przewaga cenowaMimo kompaktowego metrażu, mieszkanie zachwyca niezwykle funkcjonalnym projektem wnętrza. Układ pozwala na wydzielenie prywatnej, oddzielnej sypialni, z której można bezpośrednio wyjść na balkon. Na zdjęciach prezentowany jest właśnie sposób zagospodarowania lokalu poprzez wydzielenie sypialni.Największe atuty oferty:Nieruchomość jest dostępna w cenie kilkudziesięciu tysięcy złotych niższej w porównaniu do cen, w jakich były sprzedawane przez dewelopera.Dodatkowo małe lokale w tej inwestycji zostały już wyprzedane i zwyczajnie nie ma możliwości by je kupić.Mieszkanie znajduje się przy bocznej krawędzi budynku od strony skweru miejskiego, co zapewni widok na zieleń i odsunięcie okien od sąsiednich ulic.Bezpieczna, odroczona płatność - teraz tylko 30%, a reszta po zakończeniu budowy.Architektura z markowym podpisemZa unikalny koncept wizualny budynków odpowiada Medusa Group – renomowana śląska pracownia architektoniczna. Projekt czerpie z najlepszych wzorców katowickiego modernizmu: łączy szlachetną prostotę formy z maksymalną funkcjonalnością. To idealna odpowiedź na dzisiejsze potrzeby lokatorów – miejsce stworzone do życia, odpoczynku i integracji sąsiedzkiej.Gotowy rynek i pewny zysk z najmuTo nie jest obietnica zysku w dalekiej przyszłości – inwestujesz w rynek, który już teraz generuje ogromny popyt.Baza najemców na wyciągnięcie ręki: W sąsiednich biurowcach pracują tysiące osób szukających mieszkania w tej lokalizacji.Ograniczona podaż: Centrum Katowic nie ma już miejsca na intensywną nową zabudowę.Wszechstronność: Lokalizacja idealnie odpowiada na potrzeby zarówno najmu długoterminowego jak i krótkoterminowego.Infrastruktura podnosząca ROI (stopę zwrotu)Projekt został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji stawek najmu i eliminacji ryzyka pustostanów. Mieszkańcy mają do dyspozycji:Strefę wspólną: Ekskluzywny klub mieszkańca oraz zielone przestrzenie do relaksu i spotkań.Wygodę na co dzień: Tętniący życiem parter z lokalami usługowo-handlowymi.Miejską mobilność: Bezpośrednią bliskość komunikacji publicznej oraz nowoczesną rowerownię dostępną dla mieszkańców (kluczowy atut dla miejskich singli i studentów).Kluczowe informacje i kosztyBezpieczeństwo zakupu: Aktualnie do zapłacenia jest tylko 30% ceny. Pozostała część płatna będzie w październiku, po ukończeniu budowy. Ponadto nieruchomość objęta jest pełną, pięcioletnią rękojmią.Niskie koszty transakcji: Przy zakupie ponosisz wyłącznie opłatę notarialną, bez PCC.Harmonogram budowy:Rozpoczęcie budowy: październik 2024 r.Planowane zakończenie prac: październik 2026 r.Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły tej wyjątkowej oferty. Kupujący nie płaci prowizji.

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

13 955 zł/m²

Mediana okolicy

12 400 zł/m²

Połowa ofert

11,7–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Indian Supermart

  75 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Piotra Skargi

  79 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące imienia Adama Mickiewicza

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kardiolog dr n. med. Bogusław M. Grzegorzewski

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Dworzec PKP

  31 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.