Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Katowice, ul. Meteorologów, bez pośrednika - 4 990 zł / miesiąc

Opis

Szukasz prestiżowego miejsca na gabinety medyczne, salon kosmetyczny, klinikę lub nowoczesne biuro? Osiedle Zgrzebnioka na Brynowie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych w Katowicach. Poznaj lokal gotowy do wejścia. Do wynajęcia ekskluzywny, bezbarierowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni 65 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego (rok budowy: 2025). Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże, widoczne witryny, co gwarantuje doskonałą ekspozycję Twojej marki i naturalny napływ klientów. NAJWIĘKSZE ATUTY - DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? - Pełne dostosowanie pod SANEPID: Lokal został formalnie przekształcony i posiada wszelkie zgody oraz uzgodnienia urzędowe. Oszczędzasz miesiące na formalnościach i ruszasz z biznesem od zaraz! - Woda w każdym pomieszczeniu: Wyjątkowe udogodnienie - w każdym pokoju wyprowadzone są dwa gotowe przyłącza wodno-kanalizacyjne. To idealne, bezkosztowe rozwiązanie dla gabinetów lekarskich, stomatologii, medycyny estetycznej czy podologii. - Komfort i nowoczesność: Nowoczesna klimatyzacja oraz system ogrzewania gwarantują idealne warunki pracy przez cały rok. Budynek posiada najwyższą klasę energetyczną A+, co przekłada się na realne oszczędności w opłatach. - Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Cały teren jest zamknięty i monitorowany. Lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe oraz bezpieczne okna/drzwi. - Wygodny parking: Do lokalu przynależy prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym (idealne dla właściciela). Dla klientów dostępne są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż budynku. DLA KOGO? Ze względu na wysoki standard i unikalną infrastrukturę (woda w pokojach + Sanepid), lokal idealnie sprawdzi się jako: - Gabinety lekarskie / stomatologiczne / rehabilitacja - Salon medycyny estetycznej / kosmetologia / SPA - Prestiżowe biuro, kancelaria prawna lub notarialna - Siedziba firmy LOKALIZACJA: Katowice, ul. Meteorologów 31 (Brynów - Osiedle Zgrzebnioka). Spokojna, świetnie skomunikowana i dynamicznie rozwijająca się okolica z zamożną bazą klientów w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonały dojazd drogą asfaltową. WARUNKI FINANSOWE: - Czynsz najmu: 4990 zł netto / miesiąc (+ VAT) - Czynsz i opłaty eksploatacyjne: ok. 750 zł miesięcznie - Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja): według zużycia (liczniki) - Dostępność: od zaraz Lokal jest całkowicie gotowy do użytkowania, wykończony i czeka na pierwszego najemcę. Oferta bezpośrednia od właściciela (brak prowizji biura nieruchomości). Zapraszam na prezentację lokalu. Zainwestuj w przestrzeń, która podniesie prestiż Twojego biznesu!

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum laryngologii Jarosław Markowski

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Meteorologów

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 92 im. Wandy Chotomskiej

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Kościuszki Basen

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia Rodziców i Nauczycieli

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Jerzego Kukuczki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.