Oferta sprzedaży mieszkania 49m2 Katowice Modelarska

Cena na tle rynku

37,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wełnowiec, Katowice

Ta oferta

6510 zł/m²

Mediana okolicy

10 374 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Opis

GOTOWA OKAZJA INWESTYCYJNA LUB IDEALNE PIERWSZE MIESZKANIE! Szukasz nieruchomości w Katowicach z niskim progiem wejścia i doskonałą stopą zwrotu? A może chcesz kupić mieszkanie dla siebie bez przepłacania za czyjąś wizję remontu? Ta oferta przy ul. Modelarskiej to idealne rozwiązanie: najcięższe, najdroższe i najbardziej brudne prace budowlane masz już z głowy, a cenę zakupu i miesięczne koszty utrzymania utrzymujesz na wyjątkowo niskim poziomie! DLACZEGO TA OFERTA TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ? 3 NIEZALEŻNE POKOJE NA 49 m²: Doskonale rozplanowana przestrzeń (Salon + 2 Sypialnie/Gabinet). Gotowy układ pod wynajem na pokoje (maksymalizacja zysku) lub dla rodziny potrzebującej strefy do pracy zdalnej. NOWA ŁAZIENKA (100% GOTOWA): Wykończona od podstaw w nowoczesnym, wysokim standardzie - nie wymaga ani złotówki nakładów! GRUNTOWNY REMONT INSTALACJI (2023 r.): Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz nowa elektryka w pokojach, przedpokoju i łazience. Najtrudniejszy etap jest już za Tobą. BARDZO NISKI CZYNSZ: Tylko 570 zł przy 2 osobach! To ogromna oszczędność co miesiąc i pewność wysokiej stopy zwrotu dla Inwestora. STREFA WŁASNEJ ARANŻACJI (KUCHNIA): Przygotowana do pociągnięcia punktów elektrycznych i siły - rozplanujesz gniazda i sprzęt AGD dokładnie tak, jak wymaga tego Twój projekt mebli. POSZUKIWANE 2. PIĘTRO: Najlepsza kondygnacja w budynku. DODATKOWA PRZESTRZEŃ: W cenie otrzymujesz aż 7 m² piwnicy oraz praktyczną komórkę lokatorską na korytarzu. BUDYNEK I POTEGA POTENCJAŁU: Mieszkanie mieści się w klasycznej katowickiej kamienicy. Klatka schodowa czeka na renowację przez wspólnotę - i to jest Twoja największa zaleta! Dzięki temu kupujesz lokal w tak atrakcyjnej cenie (6 500 zł/m²). Po przekroczeniu progu mieszkania wchodzisz w nowoczesny, odnowiony świat, a w momencie gdy wspólnota odnowi klatkę, wartość Twojego mieszkania automatycznie wzrośnie! LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA NAJEMCÓW I MIESZKAŃCÓW: Świetna komunikacja: 10 minut do Rynku w Katowicach, 5 minut do Silesia City Center. Przystanki tramwajowe i autobusowe 4 minuty spacerem. Tereny zielone: Kilka kroków do zrewitalizowanego Parku Wełnoweckiego (strefy grilla, wybieg dla psów) oraz szybki dostęp do Parku Śląskiego. Wszystko na miejscu: Biedronka i Lidl w zasięgu 8 minut pieszo, w pobliżu szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. DLA KOGO JEST TA MIESZKANIE? Dla Inwestora: Niski czynsz (570 zł) + 3 pokoje + dobra cena za m² = gotowa maszyna do generowania stałego przychodu z wynajmu. Dla Kupującego na Własne Potrzeby: Kto potrafi dostrzec potencjał, docenić gotową łazienkę i nowe instalacje, zyskując ogromną oszczędność na starcie. Mieszkanie jest wolne, posiada czystą sytuację prawną i jest DOSTĘPNE OD ZARAZ. Oferty w tej cenie z tak niskim czynszem w Katowicach znikają najszybciej. Nie czekaj, aż ubiegnie Cię inny inwestor - zadzwoń i umów się na prezentację!