Ogródek przy parku blisko centrum

Opis

Prywatny ogródek, trzy ustawne pokoje i nowe osiedle projektowane wokół zielonego parku tworzą bardzo dobry układ dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale nie rezygnować z własnej przestrzeni na zewnątrz. To jeden z tych lokali, w których parter ma konkretną przewagę - ogródek dostępny bezpośrednio z mieszkania i zielone otoczenie wpisane w koncepcję całego osiedla.MieszkanieMieszkanie o powierzchni ok. 54 m² znajduje się na parterze i składa się z trzech pokoi. Metraż dobrze odpowiada potrzebom pary, niewielkiej rodziny lub osób, które oprócz sypialni potrzebują osobnego pokoju do pracy.Najważniejsze atuty:• 3 pokoje• powierzchnia ok. 54 m²• parter• prywatny ogródek• nowe budownictwo• zielone otoczenie osiedla• szybki dostęp do centrum KatowicOgródek daje dodatkową przestrzeń do codziennego wykorzystania - na poranną kawę, miejsce do odpoczynku czy bezpieczną przestrzeń dla dziecka. Budynek i osiedleProjekt wyróżnia się rozbudowaną koncepcją zieleni. W centralnej części osiedla powstanie park z miejscami wypoczynku i rekreacji, małą architekturą, placem zabaw oraz ogrodem sensorycznym.Dla mieszkańców zaplanowano również:• zielony taras na dachu• rowerownię i wózkownię• zewnętrzne stojaki na rowery• stanowiska do naprawy rowerów• miejsca do ładowania samochodów elektrycznych• garaż podziemny• naziemne miejsca postojowe• komórki lokatorskie• cichobieżne windyLokalizacjaMieszkanie znajduje się w rejonie styku Bogucic i Dąbrówki Małej. To lokalizacja pozwalająca korzystać z centrum Katowic bez konieczności mieszkania bezpośrednio w śródmiejskiej zabudowie.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, obiekty sportowe i codzienne usługi. Niedaleko położona jest również katowicka Strefa Kultury, a przy samym osiedlu znajduje się istniejący park miejski.Dobre połączenie z trasą S86 ułatwia przemieszczanie się zarówno w kierunku centrum Katowic, jak i pozostałych miast aglomeracji. Z lokalizacji wygodnie można również dostać się w kierunku DTŚ oraz autostrady A4.Dla kogoTo mieszkanie warto rozważyć szczególnie wtedy, gdy szukają Państwo trzech pokoi w rozsądnym metrażu, ale zależy Państwu na czymś więcej niż standardowym balkonie. Ogródek, park i infrastruktura osiedla dobrze odpowiadają zarówno codziennym potrzebom rodziny, jak i pary pracującej częściowo z domu.Jeżeli ten kierunek odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Sprawdzę aktualną dostępność lokalu i pomogę również porównać go z innymi mieszkaniami w tej części Katowic, tak aby decyzja opierała się nie tylko na cenie za metr, ale również na układzie, położeniu i rzeczywistej wartości konkretnego lokalu.W inwestycji dostępne są również inne metraże i układy mieszkań. Mogę przedstawić Państwu aktualne warianty i pomóc wybrać lokal najlepiej odpowiadający planowanemu sposobowi użytkowania.Zakup bez prowizjiZakup mieszkania odbywa się bez prowizji po stronie kupującego. Zapewniam wsparcie od wyboru i rezerwacji odpowiedniego lokalu, przez weryfikację dokumentacji i kolejne etapy umowy, aż po odbiór mieszkania i finalizację transakcji.FinansowanieWspółpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może przeanalizować Państwa możliwości finansowania i porównać aktualne rozwiązania dostępne w bankach. Proces finansowania może być prowadzony równolegle z zakupem nieruchomości.Wykończenie „pod klucz”Jeśli zależy Państwu na płynnym przejściu od zakupu mieszkania do gotowego wnętrza, dostępna jest możliwość kompleksowego wykończenia „pod klucz” we współpracy z projektantem. Zakres może obejmować projekt, kosztorys, dobór materiałów, harmonogram prac oraz nadzór nad realizacją każdego etapu.Rzuty oraz wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bogucice, Katowice

Ta oferta

10 652 zł/m²

Mediana okolicy

15 275 zł/m²

Połowa ofert

15,1–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Kudełko wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  575 232 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  575 232 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Kudełko

  575 232 zł

  Zobacz

• Gethome

  Platforma Mieszkaniowa

  575 232 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Mała Wiertnicza [nż]

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego Województwa Śląskiego

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park przy ul. Leopolda

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Aloes

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 97

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poli-MED

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.