SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

PROMOCJA - Nowe MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE z Ogródkiem - Standard Premium

Edwarda Makuli, Zarzecze, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7843 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 843 zł/m²
Mediana okolicy: 11 167 zł/m²; ta oferta: −29,8%
Podobne oferty: 270; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −14,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 70 m² (Zarzecze, Katowice) kosztuje 7 843 zł za m² — 29,8% mniej niż mediana 11 167 zł za m² dla 270 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 645 000 zł do 549 000 zł (−14,9%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

RABAT 100.000 zł - PROMOCJĄ OBJĘTE SĄ 2 MIESZKANIANOWE MIESZKANIE STANDARD Deweloperski PREMIUM - SEGMENT ŚRODKOWYDwupoziomowe z Własnym Ogródkiem - 3/4 Pokojez kompletnym zagospodarowaniem terenu.ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA GOTOWEGO MIESZKANIA NA ŻYWOWyślij do nas wiadomość przez formularz kontaktowy na naszej stronie internetowej PolanaMakuli,plPRZEŚLEMY CI RZUTY MIESZKANIA Z WYMIARAMI I KOMPLET INFORMACJIa gdy będziesz chciał obejrzeć mieszkanie na żywo - UMÓWIMY TERMIN OBEJRZENIA MIESZKANIAZ zewnątrz mogą Państwo podjechać i obejrzeć lokalizację osiedla w dowolnym terminie.>>> LOKALIZACJA i OTOCZENIEKatowice-Zarzecze przy ul. Makuli (odchodzi od ul. Sandacza)Bezpieczeństwo i spokój oraz piękna zieleń w otoczeniu.Dojazd do/z centrum Katowic trwa tylko ok. 15 min.Bardzo dobry i szybki dojazd do/z Tychów, Mikołowa i Gliwic.Piotrowice ok. 7 min, Ligota ok. 10 min, Ochojec ok. 12 min, Brynów i Murcki ok. 15 min.W pobliżu przedszkole i plac zabaw ok. 5 min, szkoła podstawowa i sklepy 5-7 min, szpital 10-15 min.>>> ZAGOSPODAROWANIE TERENUMieszkanie ma osobną działkę/ogródek wydzieloną własnym ogrodzeniem.Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe (bez żadnych dopłat).Osiedle ma podłączony światłowód (internet + telewizja).W cenie również: taras z płytek betonowych, podjazd i wejście z kostki brukowej, drenaż wokół budynku oraz odprowadzenie deszczówki.>>> EKONOMIKA UŻYTKOWANIAMieszkanie jest całkowicie bezczynszowe, brak jest jakichkolwiek wspólnot czy też kosztów dodatkowych (każdy ma swoje indywidualne liczniki mediów)Mieszkanie jest komfortowe i tanie w utrzymaniu.>>> STANDARD WYKOŃCZENIANasze mieszkania przekazujemy Klientom w NAJWYŻSZYM z dostępnych standardów wykończenia.Jest to standard deweloperski WYSOKI PREMIUM.Obejmuje on wszystkie elementy wykończenia.Odbierając od nas klucze do Twojego nowego mieszkania, możesz bez ponoszenia nieplanowanych wcześniej wydatków, szybko się do niego wprowadzić.W cenie, bez żadnych dopłat i pakietów dodatkowych:kompletne ogrzewanie gazowe: kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny, ogrzewanie i ciepła wodaogrzewanie podłogowe na obu poziomach, sterowanie strefowe i pogodowe, sterownik z programatorem czasowyminstalacje wyprowadzone pod pompę ciepła, fotowoltaikę, magazyn energii i ładowarkę samochodu elektrycznego bez kucia i przeróbek w przyszłościrolety zewnętrzne elektryczneokna PCV trzyszybowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe ocieplaneinstalacja alarmowa i videodomofonowa, magistrala SmartHometynki, wylewki docieplone styropianem, docieplenie sufitów wełną, sufity g-k na górnym poziomiepłyta fundamentowa żelbetowa, dachówka Braas, ściana międzylokalowa z pustaków dźwiękochłonnychstrych ok. 20 m2 zamiast komórki lokatorskiej: schody składane, okno dachowe, podłoga OSB, doprowadzony prądCzęsto różni deweloperzy określają standard sprzedawanych mieszkań jako "stan deweloperski", lecz po dokładniejszej analizie okazuje się, że w takim mieszkaniu nie ma np. instalacji, tynków itp.Wtedy tracisz czas na mieszkania, które początkowo wydawały się tanie i gotowe, a finalnie wymagają jeszcze wielu czasochłonnych i kosztownych prac.>>> O DEWELOPERZETracor sp. z o.o. z Katowic. Wybudowaliśmy w ostatnich latach 124 domy w Katowicach-Podlesiu i Zarzeczu: osiedle przy ul. Sandacza, osiedle przy ul. Pomorskiego oraz etapy I i II przy ul. Jargonia.Działki, na których budujemy, są naszą własnością i są wolne od obciążeń hipotecznych. Inwestycje prowadzimy ze środków własnych, bez kredytów.Dla każdego Klienta prowadzony jest indywidualny mieszkaniowy rachunek powierniczy, a wpłaty nabywcy są objęte ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Bank wypłaca środki etapami, po kontroli postępu budowy.Zakup jest bez prowizji i bez podatku PCC - bezpośrednio od deweloperaNIE WSPÓŁPRACUJEMY Z POŚREDNIKAMI NIERUCHOMOŚCI*Prezentowane informacje oraz wizualizacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu k.c.