Nowe MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE z Ogródkiem - Standard Premium

Opis

NOWE MIESZKANIE STANDARD Deweloperski PREMIUMDwupoziomowe z Własnym Ogródkiem - 4 Pokojez kompletnym zagospodarowaniem terenu.ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA MIESZKANIA POKAZOWEGO NA ŻYWOWyślij do nas wiadomość przez formularz kontaktowy na naszej stronie internetowej SegmentyNatura,plPRZEŚLEMY CI RZUTY MIESZKANIA Z WYMIARAMI oraz LINK DO SPACERU 3D PO GOTOWYM MIESZKANIUa gdy będziesz chciał obejrzeć mieszkanie na żywo - UMÓWIMY TERMIN OBEJRZENIA MIESZKANIA>>> LOKALIZACJA i OTOCZENIEKatowice-Zarzecze przy ul. Jargonia (boczna od ul. Sandacza)Bezpieczeństwo i spokój oraz piękna zieleń w otoczeniu.Dojazd do/z centrum Katowic trwa tylko ok. 15 min.Bardzo dobry i szybki dojazd do/z Tychów, Mikołowa i Gliwic.Piotrowice ok. 7 min, Ligota ok. 10 min, Ochojec ok. 12 min, Brynów i Murcki ok. 15 min.W pobliżu przedszkole i plac zabaw ok. 5 min, szkoła podstawowa i sklepy 5-7 min, szpital 10-15 min.>>> ZAGOSPODAROWANIE TERENUMieszkanie ma osobną działkę/ogródek wydzieloną własnym ogrodzeniem.Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe (bez żadnych dopłat).Osiedle ma podłączony światłowód (internet + telewizja).W cenie również: taras z płytek betonowych, podjazd i wejście z kostki brukowej, drenaż wokół budynku oraz odprowadzenie deszczówki.>>> EKONOMIKA UŻYTKOWANIAMieszkanie jest całkowicie bezczynszowe, brak jest jakichkolwiek wspólnot czy też kosztów dodatkowych (każdy ma swoje indywidualne liczniki mediów)Mieszkanie jest komfortowe i tanie w utrzymaniu.>>> STANDARD WYKOŃCZENIANasze mieszkania przekazujemy Klientom w NAJWYŻSZYM z dostępnych standardów wykończenia.Jest to standard deweloperski WYSOKI PREMIUM.Obejmuje on wszystkie elementy wykończenia.Odbierając od nas klucze do Twojego nowego mieszkania, możesz bez ponoszenia nieplanowanych wcześniej wydatków, szybko się do niego wprowadzić.W cenie, bez żadnych dopłat i pakietów dodatkowych:kompletne ogrzewanie gazowe: kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny, ogrzewanie i ciepła wodaogrzewanie podłogowe na obu poziomach, sterowanie strefowe i pogodowe, sterownik z programatorem czasowyminstalacje wyprowadzone pod pompę ciepła, fotowoltaikę, magazyn energii i ładowarkę samochodu elektrycznego bez kucia i przeróbek w przyszłościrolety zewnętrzne elektryczneokna PCV trzyszybowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe ocieplaneinstalacja alarmowa i videodomofonowa, magistrala SmartHometynki, wylewki docieplone styropianem, docieplenie sufitów wełną, sufity g-k na górnym poziomiepłyta fundamentowa żelbetowa, dachówka Braas, ściana międzylokalowa z pustaków dźwiękochłonnychstrych ok. 25 m2 zamiast komórki lokatorskiej: schody składane, okno dachowe, podłoga OSB, doprowadzony prądCzęsto różni deweloperzy określają standard sprzedawanych mieszkań jako "stan deweloperski", lecz po dokładniejszej analizie okazuje się, że w takim mieszkaniu nie ma np. instalacji, tynków itp.Wtedy tracisz czas na mieszkania, które początkowo wydawały się tanie i gotowe, a finalnie wymagają jeszcze wielu czasochłonnych i kosztownych prac.>>> O DEWELOPERZETracor sp. z o.o. z Katowic. Wybudowaliśmy w ostatnich latach 124 domy w Katowicach-Podlesiu i Zarzeczu: osiedle przy ul. Sandacza, osiedle przy ul. Pomorskiego oraz etapy I i II przy ul. Jargonia.Działki, na których budujemy, są naszą własnością i są wolne od obciążeń hipotecznych. Inwestycje prowadzimy ze środków własnych, bez kredytów.Dla każdego Klienta prowadzony jest indywidualny mieszkaniowy rachunek powierniczy, a wpłaty nabywcy są objęte ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Bank wypłaca środki etapami, po kontroli postępu budowy.ps.Droga dojazdowa do osiedla tzn. ul. Jargonia jest drogą miejską i wg. aktualnego oficjalnego pisma od Prezydenta Miasta ma mieć wykonaną nawierzchnię.Zakup jest bez prowizji i bez podatku PCC - bezpośrednio od deweloperaNIE WSPÓŁPRACUJEMY Z POŚREDNIKAMI NIERUCHOMOŚCI*Prezentowane informacje oraz wizualizacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu k.c.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 269 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta

8176 zł/m²

Mediana okolicy

11 166 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,2 tys. zł/m²

645 000 zł→549 000 zł→645 000 zł→695 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 30 października 2026

   Podwyżka ceny

   645 000 → 695 000 zł (+7,8%)

2. 19 października 2026

   Podwyżka ceny

   549 000 → 645 000 zł (+17,5%)

3. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   645 000 → 549 000 zł (−14,9%)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zarzecze Jesiotra

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  2,1 km

• Park

  Leśne Pogotowie dla Zwierząt

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.