Przestronne 3 pokoje po generalnym remoncie | 67,5 m² Brynów

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 625 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta

9467 zł/m²

Mediana okolicy

10 864 zł/m²

Połowa ofert

9,5–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Argamo Nieruchomości Sp. z oo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 67,5 m, położone przy ul. Załęskiej w Katowicach, na pograniczu Brynów i Załęskiej Hałdy.Lokal znajduje się na 1. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku i wyróżnia się przede wszystkim dobrze wykorzystaną przestrzenią. Trzy pokoje, oddzielna kuchnia z jadalnią, duża łazienka oraz liczne zabudowy sprawiają, że mieszkanie oferuje wygodne warunki zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub nauki.Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, obejmujący również wymianę instalacji, a obecnie zostało dodatkowo odświeżone i jest gotowe do zamieszkania.FUNKCJONALNY UKŁAD 67,5 M- W skład mieszkania wchodzą:- przestronny salon,- sypialnia,- trzeci pokój z wejściem przez kuchnię idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub miejsce do pracy,- oddzielna kuchnia z częścią jadalnianą,- duża łazienka,- przedpokój.To układ, który daje sporo możliwości aranżacyjnych. Trzy pokoje pozwalają wygodnie oddzielić przestrzeń wspólną od prywatnej, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję, której aktualnie najbardziej potrzebują mieszkańcy.MIESZKANIE PO REMONCIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIAGeneralny remont przeprowadzono w 2018 roku. Wymieniono wszystkie instalacje, zastosowano trwałe materiały wykończeniowe, a mieszkanie zostało obecnie świeżo odmalowane.Na uwagę zasługują m.in.:- 3-szybowe okna,- drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda,- bezprzylgowe drzwi wewnętrzne Porta Focus,- panele podłogowe AC4 w pokojach,- rozsądnie doprowadzone punkty świetlne i elektryczne.Nie jest to mieszkanie wymagające kolejnego generalnego remontu można wprowadzić się i urządzić je zgodnie z własnym stylem.KUCHNIA Z JADALNIĄOddzielna kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD:- lodówkę Beko ze szklanymi frontami,- płytę indukcyjną Bosch,- zmywarkę Bosch 60 cm w zabudowie,- zabudowany pochłaniacz Beko.Kuchnia posiada również wydzieloną przestrzeń jadalnianą, dzięki czemu codzienne posiłki nie muszą odbywać się w salonie.Zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem pozostaje w cenie mieszkania.DUŻA I WYGODNA ŁAZIENKAŁazienka została zaprojektowana z naciskiem na wygodę codziennego użytkowania.Znajdują się w niej:- wanna,- kabina prysznicowa typu walk-in,- umywalka o szerokości 100 cm,- pojemne zabudowy meblowe,- grzejnik drabinkowy,- wydzielone miejsce na pralkę i suszarkę.Połączenie wanny i prysznica to praktyczne rozwiązanie, które pozwala korzystać z łazienki zgodnie z własnymi preferencjami, bez konieczności rezygnowania z jednej z tych funkcji.DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIAJednym z praktycznych atutów mieszkania są liczne zabudowy.W przedpokoju znajdują się trzy pojemne szafy w zabudowie, a dodatkowe miejsce zapewniają meble łazienkowe oraz komórka w piwnicy.Komórka posiada wymienione metalowe drzwi i może służyć jako wygodne miejsce na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy czy wyposażenie, którego nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.ZIELEŃ ZA OKNAMIWszystkie pokoje mają zachodnią ekspozycję i widok na zieleń. Kuchnia skierowana jest na północ.Mieszkanie nie posiada prywatnego balkonu, natomiast na korytarzu piętra znajduje się balkon dostępny do korzystania przez mieszkańców tego piętra dodatkowa przestrzeń, z której można korzystać na co dzień.BUDYNEK I OTOCZENIEMieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku z lat 80. Budynek nie posiada windy.Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się parking pod blokiem.Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury Katowic. W pobliżu znajdują się m.in. Park Kościuszki, Las Panewnicki, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.Dzięki położeniu w tej części miasta można korzystać z zielonego otoczenia, pozostając jednocześnie w niedużej odległości od centrum Katowic.OPŁATY I STAN PRAWNYCzynsz wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:- zaliczki na zimną i ciepłą wodę,- ogrzewanie miejskie,- wywóz odpadów,- fundusz remontowy,- sprzątanie części wspólnych.Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW, bez obciążeń.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 67,5 mLiczba pokoi: 3Piętro: 1/4Kuchnia: oddzielna z jadalniąBalkon: brak prywatnego balkonu; balkon na korytarzu do dyspozycji mieszkańców piętraPiwnica: komórka ok 3m2Ogrzewanie: miejskieOkna: 3-szyboweParking: spora przestrzeń pod blokiemBudynek: lata 80., 4 piętra, bez windyCzynsz: ok. 1000 złStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW, bez obciążeńRynek: wtórnyOPIEKUN OFERTYWeronika KasprzykARGAMO NieruchomościZapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.DANE KONTAKTOWE:Weronika Kasprzyk662 269 020weronika.kasprzyk@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.