SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie w Katowicach ul. Modrzewiowa

Modrzewiowa, Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 73 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Cena za metr: 6562 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 562 zł/m²
Mediana okolicy: 9 541 zł/m²; ta oferta: −31,2%
Podobne oferty: 18; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 1; −2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 26 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 73 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 6 562 zł za m² — 31,2% mniej niż mediana 9 541 zł za m² dla 18 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena zmieniała się raz: z 489 000 zł do 479 000 zł (−2%), ostatnio 26 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 479 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OpisOferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73 m², położone na parterze, w niskim 4 piętrowym bloku na ulicy Modrzewiowej. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, które można przekształcić na 4 pokoje. Jest częściowo umeblowane . Kuchnia jest wyposażona w płytki, co ułatwia utrzymanie czystości. Nieruchomość ma oddzielne wejścia do każdego pokoju , oddzielną kuchnię z oknem , dużym balkon z widokiem na ogród przynależny tylko do wspólnoty mieszkaniowej oraz piwnicę. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, co pozwala na szybką przeprowadzkę.Lokalizacja mieszkania zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe , tramwajowe, co ułatwia dojazd do centrum. W okolicy można znaleźć wiele punktów usługowych, takich jaksklepy, bistro oraz kawiarnie. Dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu w okolicy jest park wełnowiecki. W okolicy znajdziesz : przychodnię aptekę, żłobek, szkołę podstawową oraz IV Liceum Ogólnokształcące, Uniwersytet Śląski oraz : kino, muzea oraz ośrodki sportowe, co zapewnia bogatą ofertę kulturalną. Blisko centrum - na pieszo dojdziesz w 15 minut. Mieszkanie dla rodziny lub można przeznaczyć pod wynajem. Cicha i spokojna okolica.Czynsz 1000 zł miesięcznieobejmuje między innymi:-ogrzewanie z sieci miejskiej-wodę, fundusz remontowy, śmiecitel. kontaktowy:609340117Pośrednikom dziękujemyID:1103651147

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter4

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita73 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ budynkuBlok

Typ domuInny

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

31,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta: 6562 zł/m²
Mediana okolicy: 9541 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 383 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2% od pierwszego wykrycia

489 000 zł479 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
26 paź 2026	479 000 zł	6562 zł/m²	Morizon
26 paź 2026	489 000 zł	6699 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

26 października 2026
Obniżka ceny
489 000 → 479 000 zł (−2%)
26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (2%).

Morizon ta strona
najtaniej
479 000 zł
Zobacz
Gratka
489 000 zł
+10 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Larix
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Skwer Augustyna Halotty
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bogucice Kościół
22 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 20
11 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
INTER-MED
10 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszutka Misjonarzy Oblatów
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
2,7 km