Super lokalizacja | doskonała komunikacja | wysoki zysk do 10% ROI

Opis

ZAPRASZAMY do zapoznania się z rewelacyjną ofertą inwestycyjnąOpłaty:brak PODATKU PCC - 0 złbrak prowizji - oferta od dewelopera - 0 złnotariusz 1% Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału, która generuje realny, wysoki zysk od pierwszego dnia i stale zyskuje na wartości? Stop inflacji. Zainwestuj w Chromika 17 – nowoczesny kompleks inwestycyjny w akademickim sercu Katowic.DLACZEGO TA INWESTYCJA URUCHAMIA MAKSYMALNY ZWROT Z KAPITAŁU?Niska kwota wejścia: Ceny lokali zaczynają się już od 175 000 zł netto (cena dotyczy kompaktowego, funkcjonalnego lokalu 15,87 m²)!Pełny zwrot 23% VAT: Niezależnie od tego, czy prowadzisz firmę, czy jesteś osobą prywatną (nieprowadzącą działalności) – masz pełne prawo do odzyskania 23% podatku VAT od zakupu lokalu oraz jego wykończenia. Nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez ten proces krok po kroku.0% podatku PCC: Kupujesz lokal komercyjny na fakturę VAT – oszczędzasz 2% na podatku od czynności cywilnoprawnych już na starcie!Potężna rentowność rynku i cel 10% ROI: W promieniu zaledwie kilku minut od inwestycji studiuje ponad 50 000 studentów (m.in. Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska), co przy braku własnych akademików np. na UE gwarantuje 100% obłożenia i brak pustostanów. Standard premium pozwala uzyskać odstępne o 15–20% wyższe od średniej rynkowej, dając stopę zwrotu na poziomie do 10% rocznie.LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA PIENIĄDZE:Budynek powstaje przy ul. Pawła Chromika 17 w Katowicach – w dynamicznym, świetnie skomunikowanym punkcie, zaledwie kilka minut od kluczowych miejsc w mieście:1–2 minuty pieszo do przystanków tramwajowych, autobusowych oraz stacji PKP Katowice Zawodzie.4–6 minut do ścisłego centrum, Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Śląskiej i Uniwersytetu Śląskiego.7–9 minut do strefy kulturalno-biznesowej: Spodek, MCK, NOSPR, Muzeum Śląskie oraz Galeria Katowicka.W najbliższym sąsiedztwie: Biedronka (1 min), Ośrodek Sportowy Słowian (skatepark, boiska) oraz teren rekreacyjny Dolina Trzech Stawów.ABSOLUTNE BEZPIECZEŃSTWO I BATALIA Z CZASEM (KLUCZOWY ARGUMENT PRAWNY):To jeden z ostatnich momentów na zakup tego typu nowych lokali w Polsce w tak atrakcyjnej cenie!Blokada nowych inwestycji: Nadchodzące zmiany legislacyjne ograniczą możliwość wyodrębniania osobnych lokali inwestycyjnych na wynajem, chyba że inwestycja posiada pozwolenie wydane przed 1 stycznia 2027 r. Chromika 17 posiada prawomocne pozwolenie na budowę (ostateczna decyzja z 22 maja 2024 r.) – kupujesz produkt, którego podaż zaraz zostanie administracyjnie zablokowana, co drastycznie podniesie jego wartość w czasie.Bezpieczeństwo harmonogramu i budowy: Inwestycja realizowana jest przez doświadczonego dewelopera (KABI 2P Sp. z o.o., ponad 10 lat na rynku). Płatności są w 100% powiązane z realnymi etapami budowy (78% w 2027 r., 22% w 2028 r.), co zapewnia pełną kontrolę nad kapitałem.STANDARD PREMIUM I BEZOBSŁUGOWOŚĆ:Inwestycja dedykowana jest dla inwestorów ceniących święty spokój i najwyższą jakość wykonania.Wykończenie pod klucz: Opcjonalne pakiety pod klucz w trzech spójnych stylach (Nowoczesny, Skandynawski, Industrialny) w stałej cenie 59 700 zł netto za kawalerkę 15,87 m² (w cenie projekt, materiały oraz zabudowy meblowe na wymiar).Nowoczesna technologia: Ocieplenie elewacji 20 cm, okna 3-szybowe, ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej, indywidualne opomiarowanie, cichobieżna winda oraz przestronne balkony lub ogródki przynależne do każdego lokalu, które znacząco podnoszą stawkę najmu.Kontakt bezpośredni do biura sprzedaży

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice

Ta oferta

11 027 zł/m²

Mediana okolicy

9848 zł/m²

Połowa ofert

9,1–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Łączna

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 19

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Zakrzewscy

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Fonfary

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.