Świetnie wykończone, doskonała inwestycja

Opis

2 STUDIA W 1 MIESZKANIU | GOTOWIEC INWESTYCYJNY | KOZIELSKA PARK | ŚRÓDMIEŚCIE KATOWICSą mieszkania, które kupuje się po to, aby je remontować i urządzać.I są takie, które od pierwszego dnia pracują na Twój zysk lub są gotowe do zamieszkania.Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 48 m², położoną w sercu Katowic przy ul. Kozielskiej, w prestiżowej, nowo oddanej inwestycji Kozielska Park.Mieszkanie zostało inteligentnie podzielone na dwa w pełni niezależne, samowystarczalne studia. To gotowy produkt inwestycyjny (tzw. dwupak lokatorski), idealnie odpowiadający na potrzeby rynku najmu krótkoterminowego, średnioterminowego oraz studentów i młodych profesjonalistów.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI (2 NIEZALEŻNE MODUŁY)Każde ze studiów stanowi autonomiczną przestrzeń, gwarantującą pełną prywatność mieszkańcom.Studio nr 1:Strefa wypoczynku i spania + wydzielone miejsce do pracy/nauki.W pełni wyposażony aneks kuchenny.Prywatna, nowoczesna łazienka.Balkon francuski zapewniający doskonałe doświetlenie wnętrza.Studio nr 2:Niezależna część sypialniana + komfortowa strefa dzienna z miejscem do pracy.W pełni wyposażony aneks kuchenny z jadalnią.Prywatna, nowoczesna łazienka.Pełnowymiarowy balkon, stanowiący naturalne przedłużenie wnętrza.Wielki atut układu: Oba studia oferują własną przestrzeń zewnętrzną (balkony) – to rozwiązanie unikalne i niezwykle cenione przez najemców przy tego typu podziałach nieruchomości.GOTOWY PRODUKT BIZNESOWY – BEZ REMONTU, BEZ STRESUJednym z największych atutów tej nieruchomości jest brak konieczności angażowania czasu i kapitału w wykończenie. Omijasz etap projektowania, użerania się z ekipami remontowymi i wielomiesięcznego urządzania.Kupujesz spójny wizualnie, wykończony materiałami wysokiej jakości produkt premium, który możesz wynająć lub zasiedlić od zaraz. W dzisiejszych czasach natychmiastowy start najmu i przewidywalność kosztów to klucz do maksymalizacji stopy zwrotu (ROI).KOZIELSKA PARK — DUŃSKA INSPIRACJA W CENTRUM METROPOLIINieruchomość znajduje się w południowej części katowickiego Śródmieścia. Kozielska Park to nie tylko budynki – to nowoczesny, samowystarczalny kwartał miejski inspirowany urbanistyką Kopenhagi.Docelowo powstaną tu kawiarnie, restauracje, piekarnie i punkty usługowe. Przestrzeń wspólną zaprojektowano z myślą o najwyższym komforcie mieszkańców, oferując m.in.:Zielone patio i strefy rekreacyjne,Kino letnie w formie amfiteatru,Unikalne boisko do padla na dachu budynku.Za wyjątkową architekturę odpowiada nagradzana madrycka pracownia James & MAU Arquitectura, za zieleń studio Toposcape, a gwarantem jakości wykonania jest doświadczony deweloper ROHE.DLACZEGO WARTO? (PODSUMOWANIE ATUTÓW):Maksymalizacja zysku: 1 księga wieczysta, 1 czynsz administracyjny – 2 źródła przychodu z najmu.Powierzchnia: 48 m² optymalnie zaaranżowane na 2 niezależne kawalerki (2. piętro).Infrastruktura: 2 prywatne łazienki, 2 aneksy kuchenne, 2 balkony.Standard: Wysoka jakość wykończenia, pełne wyposażenie – gotowiec do wejścia.Lokalizacja: Śródmieście Katowic – gwarancja stałego popytu ze strony najemców i doskonała lokata kapitału chroniąca przed inflacją.Nieruchomość idealna dla inwestorów szukających stabilnego pasywnego dochodu lub osób szukających elastycznego lokalu (np. życie w jednym studiu, wynajem drugiego).Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.Odkryj potencjał tej nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 559 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

14 286 zł/m²

Mediana okolicy

10 763 zł/m²

Połowa ofert

8,6–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BRAND&SELL SP Z O O

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac doktora Józefa Rostka

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy „pod 3”

  68 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych im. Wojciecha Korfantego

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Cogito Medic

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mikołowska

  63 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sobieskiego

  23 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  990 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.