Taras większy niż mieszkanie w centrum Katowic

Opis

Taras ma 54 m² - więcej niż samo mieszkanie. W Śródmieściu, kilkanaście minut spacerem od dworca i Galerii Katowickiej, taka prywatna przestrzeń na zewnątrz zdecydowanie wyróżnia ten lokal.Mieszkanie48 m² zostało rozplanowane w dwóch pokojach, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną sypialnię. Największą przewagą jest jednak taras o powierzchni 54 m² - miejsce, które można urządzić znacznie ambitniej niż standardowy balkon.Duży stół, wygodna strefa wypoczynkowa, zieleń czy przestrzeń do pracy na świeżym powietrzu nie wymagają tutaj szukania kompromisów w ustawieniu. Przy mieszkaniu w centrum miasta taka powierzchnia zewnętrzna ma realną wartość.• 2 pokoje• ok. 48 m²• prywatny taras - 54 m²• ogrzewanie podłogowe• system Smart Home• nowoczesny standard budynku• centrum Katowic w zasięgu spaceruBudynekArchitekturę projektu sygnuje Maciej Franta - jedno z najbardziej rozpoznawalnych nazwisk współczesnej śląskiej architektury.Standard budynku wykracza przy tym poza efektowną bryłę. Dla mieszkańców przewidziano rozbudowaną część wspólną i usługową o powierzchni około 1200 m².Na miejscu znajdą się:• nowoczesna siłownia• sauna• kameralna sala kinowa• tarasy i strefy relaksu• pokój zabaw dla dzieci• pokój majsterkowicza• kawiarnia• piekarnia• restauracja• strefa odnowy biologicznejMożliwość zejścia na trening, do sauny czy na kawę bez organizowania wyjazdu przez miasto zmienia codzienny komfort znacznie bardziej niż kolejna dekoracyjna część wspólna.LokalizacjaKozielska daje dostęp do centrum bez konieczności mieszkania przy samym Rynku. Dworzec PKP i Galeria Katowicka są około 12 minut spacerem, a Akademia Wychowania Fizycznego znajduje się kilka minut od budynku.Ważne punkty w okolicy:• Galeria Katowicka i Dworzec PKP - ok. 12 minut pieszo• AWF - ok. 4 minuty pieszo• Akademia Sztuk Pięknych - ok. 7 minut pieszo• Katowickie Centrum Onkologii - w bezpośrednim sąsiedztwie• Global Office Park• Park Kościuszki • Teatr Śląski• Spodek, NOSPR i Międzynarodowe Centrum Kongresowe • Silesia City Center Lokalizacja dobrze pracuje również z perspektywy inwestycyjnej. W zasięgu kilkunastu minut znajdują się duże biurowce, uczelnie, dworzec, centrum miasta oraz instytucje medyczne - adres jest czytelny zarówno dla klienta biznesowego, jak i najemcy szukającego wygodnego mieszkania w Śródmieściu.Największy argument pozostaje jednak bardzo prosty: niewiele dwupokojowych mieszkań w tej części Katowic oferuje ponad 50 m² prywatnej przestrzeni na zewnątrz.Zapraszam do kontaktu, jeśli chcą Państwo poznać dokładny układ mieszkania, ekspozycję oraz szczegóły standardu. W inwestycji dostępne są również inne metraże i układy - pomogę porównać je pod kątem zarówno własnego użytkowania, jak i zakupu inwestycyjnego.Zakup bez prowizjiKupujący nie ponosi kosztu prowizji. Zapewniam wsparcie przy wyborze i rezerwacji lokalu, dokumentacji, etapach umowy oraz odbiorze mieszkania - bez dodatkowego kosztu po stronie Państwa.Wykończenie „pod klucz”Mieszkanie może zostać przygotowane do zamieszkania w ramach kompleksowej współpracy z projektantem. Od koncepcji i doboru materiałów, przez kosztorys i harmonogram, po nadzór nad wykonaniem - cały proces może zostać przeprowadzony spójnie, bez konieczności samodzielnego koordynowania kolejnych ekip i etapów prac.FinansowanieJeżeli zakup będzie wymagał finansowania, mogą Państwo skorzystać ze wsparcia doświadczonego doradcy kredytowego. Analiza zdolności, porównanie ofert banków i przeprowadzenie przez formalności pozwalają uporządkować ten etap równolegle z wyborem mieszkania i procedurą zakupu.Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

12 513 zł/m²

Mediana okolicy

9889 zł/m²

Połowa ofert

8,2–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Kudełko wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  600 622 zł

  Zobacz

• Morizon

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  600 622 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Kudełko

  600 622 zł

  Zobacz

• Gethome

  Platforma Mieszkaniowa

  600 622 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-11

  600 622 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych im. Wojciecha Korfantego

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac doktora Józefa Rostka

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  67 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mikołowska

  63 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sobieskiego

  20 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1000 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.