SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Tu Miasto zwalnia, a Zieleń zaczyna się za oknem

Zarzecze, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 43,74 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 9785 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 785 zł/m²
Mediana okolicy: 11 158 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 35; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 43,7 m² (Zarzecze, Katowice) kosztuje 9 785 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 11 158 zł za m² dla 35 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WŁASNY BALKON | ZIELONE OTOCZENIE | POŁUDNIE KATOWIC Miejsce, w którym miasto jest blisko, ale codzienność płynie trochę spokojniej. To nowoczesne mieszkanie z prywatnym balkonem położone na południu Katowic — w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum i potrzebnej na co dzień infrastruktury. Dużym atutem inwestycji jest jej kameralny charakter i przestrzeń wokół budynków — aż 45% terenu zajmuje zieleń, dzięki czemu osiedle daje więcej oddechu i przyjemniejsze otoczenie do życia. Zadzwoń lub napisz SMS i umów się na prezentację — jestem dostępna również wieczorami i w weekendy. CO ZYSKUJESZ? prywatny balkon — dodatkową przestrzeń do odpoczynku, aż 45% terenów zielonych, nowoczesną, kameralną zabudowę, ogrzewanie podłogowe, preinstalację pod klimatyzację, przygotowanie pod rolety zewnętrzne i wideodomofon, możliwość zastosowania systemu Smart Home, fotowoltaikę i energooszczędne oświetlenie LED, możliwość ładowania samochodu elektrycznego w garażu podziemnym. BALKON, KTÓRY DAJE WIĘCEJ SWOBODY: Poranna kawa, kilka roślin, książka po pracy albo spokojny wieczór na świeżym powietrzu. Własny balkon daje dodatkową przestrzeń, z której możesz korzystać dokładnie tak, jak lubisz. To naturalne przedłużenie mieszkania, które szczególnie w cieplejszych miesiącach staje się dodatkowym miejscem do odpoczynku. Szklana balustrada i nowoczesne oświetlenie dopełniają współczesny charakter budynku i nadają całości elegancki wygląd. ZIELONO WOKÓŁ, KATOWICE W ZASIĘGU: Tutaj spokojniejsze otoczenie nie oznacza rezygnacji z wygody miasta. W pobliżu znajdziesz przystanki, szkołę, przedszkole, sklepy oraz stację Katowice Podlesie, a do ścisłego centrum Katowic dojedziesz w około 20 minut. Na co dzień masz spokój i zieleń. Kiedy potrzebujesz miasta — nadal pozostaje blisko. Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację w dogodnym terminie. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://ostojazarzecze.pl/?utm_source=otodom&utm_medium=organic&utm_campaign=3.M8

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta: 9785 zł/m²
Mediana okolicy: 11 158 zł/m²
Połowa ofert: 10–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 428 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 342 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zarzecze Węgorzy
16 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Grota
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Podlesie
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka pod kwiatami
1,6 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VITA LONGA
1,7 km
22 min pieszo
Park
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
8,1 km