SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Wygodne/Nowe/Ogródek/Podwyższony Standard

Modelarska, Wełnowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 39,64 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 520 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 520 zł/m²
Mediana okolicy: 11 180 zł/m²; ta oferta: −5,9%
Podobne oferty: 24; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wełnowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 30 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,6 m² (Wełnowiec, Katowice) kosztuje 10 520 zł za m² — 5,9% mniej niż mediana 11 180 zł za m² dla 24 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wełnowiec, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 417 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PODATKU, BEZ PROWIZJI, BEZPOŚREDNIO.Nowe, 2 pokojowe mieszkanie o pow. 39,64 m2 znajduje się w kameralnym, 4 piętrowym, nowoczesnym budynku o podwyższonym standardzie i świetnej lokalizacji.Do mieszkania przynależy dodatkowo taras i ogródek o pow. 25,60 m2Elegancja, spokój i miejska wygoda.Nowoczesna architektura, wysoka jakość wykończenia, cichobieżne windy oraz podziemna hala garażowa.Ogrzewanie podłogowe!Możesz nabyć mieszkanie w standardzie deweloperskim jak również wykończone pod klucz, wyposażone i pachnące nowością!Lokalizacja doskonała!Centrum Katowic (Spodek, Strefa Kultury, Rynek): Dojazd samochodem zajmuje zaledwie 5 minut!Bliskość Parku Śląskiego: Jeden z największych parków w Europie (z Zoo, Planetarium i trasami rowerowymi) masz w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej lub dłuższego spaceru.Wszystko pod ręką: W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się sklepy, punkty usługowe, markety, a także szkoły i przedszkola - idealne warunki do codziennego funkcjonowania.Zajmiemy się Twoim wyborem kompleksowo.Mamy mieszkania od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty rodzinneMożliwość wykończenia wnętrz w standardzie "pod klucz", zapewniająca oszczędność czasu i wygodęUsługę experta kredytowego, który przeprowadzi Cię przez proces finansowania nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i oglądania.575 936 009570 008 149

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita39,64 m²

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wełnowiec, Katowice

Ta oferta: 10 520 zł/m²
Mediana okolicy: 11 180 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 417 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 334 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

30 września 2026
Drugi pośrednik
Izabela Popławska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
27 września 2026
Drugi pośrednik
Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
417 000 zł
Zobacz
Gethome
Platforma Mieszkaniowa
417 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Izabela Popławska
417 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Centrum
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki
4 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefowiec Szpital
27 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Okulista dr hab. n. med. Erita Filipek
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Skwer Walentego Fojkisa
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Gnieźnieńska
5 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,9 km