SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy budynek |Centrum|4 pokoje na Kancelarię, Biuro

Katowice, śląskie

Powierzchnia: 87,7 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 6784 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 784 zł/m²
Mediana okolicy: 10 965 zł/m²; ta oferta: −38,1%
Podobne oferty: 249; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 87,7 m² (Katowice) kosztuje 6 784 zł za m² — 38,1% mniej niż mediana 10 965 zł za m² dla 249 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta: 6784 zł/m²
Mediana okolicy: 10 965 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–12,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ochojec Lechicka
23 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Perfect Hair Clinic - Hair Transplant Specialist
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Angelius
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
18 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Skwer księdza Waldemara Dekiela
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 35 im. Adeli Korczyńskiej
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 4
6 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Ligota
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
960 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Centrum Przesiadkowe
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Prestiżowy adres, charakter przedwojennej willi i przestrzeń, która przez lata służyła profesjonalnym kancelariom i firmom.Na sprzedaż lokal o powierzchni 87,98 m², położony w przedwojennej miejskiej willi przy ul. Kościuszki w centrum Katowic.To miejsce z biznesową historią — przez wiele lat mieściła się tutaj kancelaria prawna, a obecnie lokal jest użytkowany przez biuro rachunkowe. Funkcjonalny układ oraz niezależne wejście sprawiają, że przestrzeń doskonale nadaje się na kancelarię, biuro rachunkowe, biuro projektowe lub siedzibę firmy.PRZESTRZEŃ, KTÓRA BUDUJE WIZERUNEKLokal oferuje 87,7 m² powierzchni i układ pozwalający na wygodne rozdzielenie poszczególnych funkcji biznesowych.Do dyspozycji:4 pomieszczeniakuchniałazienkaosobne, niezależne wejściemożliwość wydzielenia recepcjiwysokość pomieszczeń 240 cmelementy cegły nadające wnętrzu charakterbudynek położony na ogrodzonym tereniePrzyziemie jest praktycznym rozwiązaniem dla działalności biurowej — zapewnia łatwy dostęp do lokalu i jednocześnie większą prywatność.HISTORIA, KTÓRA MA ZNACZENIENie jest to przypadkowa przestrzeń zaadaptowana na biuro.Przez lata lokal był siedzibą kancelarii prawnej, a obecnie funkcjonuje w nim biuro rachunkowe.To naturalne miejsce dla działalności, w której znaczenie mają profesjonalny wizerunek, dyskrecja, dostępność dla klientów i odpowiednio podzielona przestrzeń do pracy.Układ czterech pomieszczeń daje możliwość stworzenia gabinetów, sali spotkań oraz recepcji — zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.BUDYNEKLokal znajduje się w przedwojennej miejskiej willi z 1930 roku.Budynek ma kameralny charakter — znajduje się w nim zaledwie 7 lokali.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu biurowego: adresu z charakterem, historią i architekturą odróżniającą go od typowych współczesnych powierzchni biurowych.STAN TECHNICZNYLokal jest obecnie użytkowany jako biuro i wymaga odświeżenia.Około 8 lat temu wykonano generalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji.KOSZTYczynsz: około 800 zł miesięcznie, w tym zaliczka na ogrzewanieogrzewanie: własna kotłownia gazowa dla całej williLOKALIZACJA – UL. KOŚCIUSZKI, CENTRUM KATOWICAdres przy ul. Kościuszki zapewnia dogodny dojazd oraz dobrą ekspozycję. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku działalności, której klienci regularnie odwiedzają siedzibę firmy.DLA KOGO?Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:• kancelaria prawna• biuro rachunkowe• kancelaria doradcza• biuro projektowe• siedziba firmy usługowej• gabinety lub działalność wymagająca kilku niezależnych pomieszczeńNAJWAŻNIEJSZE ATUTY:87,7 m² | 4 pomieszczenia | centrum Katowic | ul. Kościuszki | przedwojenna willa z 1930 r. | niezależne wejście | możliwość recepcji | ogrodzony teren | kameralny budynek – 7 lokali | historia kancelarii prawnej | obecnie biuro rachunkoweJeżeli szukasz reprezentacyjnego miejsca dla swojej kancelarii lub firmy, zapraszam na prezentację. To przestrzeń, której charakter najlepiej ocenić osobiście.