SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wynajęty gotowiec inwestycyjny/ ROI 10% /4 pokoje

Jana Wyplera, Załęże, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 56 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Cena za metr: 5786 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 786 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 3 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 56 m² (Załęże, Katowice) kosztuje 5 786 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 324 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący gotowiec inwestycyjny w Katowicach dzielnica Załęże, ul. Wyplera. Mieszkanie działa w modelu najmu na 4 niezależne pokoje ze strefą wspólną. Nieruchomość sprzedawana jest razem z najemcami, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje działający biznes generujący przychód od pierwszego dnia po zakupie.Najważniejsze informacje:gotowiec inwestycyjnymieszkanie po remoncie z pełnym wyposażeniem mieszkanie inwestycyjne4 niezależne pokojemieszkanie wynajętesprzedaż z najemcamiROI: 10% kamienicaświetna lokalizacja inwestycyjnaAktualny podział najmu:Każdy z pokoi jest obecnie wynajęty za 700zł x 4 pokoje = 2800zł Dlaczego ta inwestycja?Kupujesz nieruchomość, która już pracuje i zarabia. Bez remontów, bez organizowania najmu, bez szukania lokatorów i bez dodatkowych kosztów na start.To gotowy produkt inwestycyjny zarówno dla początkującego inwestora, jak i osoby rozbudowującej portfel nieruchomości.Lokalizacja:Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia bardzo duże zainteresowanie najemców.W pobliżu:centrum Katowicszybki wyjazd na A4Silesia City CenterPark Śląskikomunikacja miejskauczelnie, sklepy i punkty usługoweLokalizacja idealna pod wynajem dla:studentówmłodych osób pracującychpracowników korporacyjnychosób pracujących w centrum Katowic Zapraszam do kontaktu i na prezentację510 208 588 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita56 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 324 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 259 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

3 października 2026
Drugi pośrednik
Martyna Jagielska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro EstatePro Śląsk/Warszawa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biuro EstatePro Śląsk/Warszawa
324 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Martyna Jagielska
324 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Spożywczo Monopolowe
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Załęże Wiśniowa
25 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Załęże Wiśniowa
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 22 im. Juliusza Słowackiego
8 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
Park Załęski
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Koral
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Narodowy Fundusz Zdrowia Śląski Oddział Wojewódzki
7 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole Nr 30
10 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,8 km
23 min pieszo