Zarezerwuj miejsce | las za oknem | bez prowizji

Cena na tle rynku

22,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Ta oferta

12 685 zł/m²

Mediana okolicy

10 372 zł/m²

Połowa ofert

10–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Opis

Najciekawsze w tym mieszkaniu zaczyna się tam, gdzie kończy się jego powierzchnia wewnętrzna. Balkon o powierzchni ponad 13 m² oraz bliskość Parku Śląskiego sprawiają, że niewielki metraż zyskuje zupełnie inną wartość — szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale nie pomiędzy kolejnymi kwartałami zwartej zabudowy. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,31 m², położone na 3. piętrze nowego budynku w Katowicach. UKŁAD Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 20 m², - sypialni ok. 9,55 m², - drugiego pokoju ok. 8,32 m², - łazienki, - przedpokoju, - balkonu o powierzchni 13,38 m². Trzy osobne pokoje, dają możliwość wydzielenia sypialni oraz dodatkowego pomieszczenia na gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny, bez rezygnowania z pełnowymiarowej części dziennej. BALKON 13,38 M² Przy powierzchni mieszkania 46,31 m² balkon o wielkości 13,38 m² jest parametrem, który zdecydowanie wyróżnia ten lokal na tle wielu mieszkań o podobnym metrażu. LOKALIZACJA Park Śląski znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Oznacza to dostęp do jednego z największych terenów zielonych w regionie praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się m.in.: - Park Śląski, - Planetarium Śląskie, - Stadion Śląski, - Śląski Ogród Zoologiczny, - Lasek Alfreda i tereny spacerowe, - Silesia City Center, - sklepy i punkty usługowe, - szkoły i przedszkola, - infrastruktura sportowa i rekreacyjna. Ta część Katowic daje rzadkie połączenie dwóch rzeczy: dużej ilości zieleni oraz bardzo dobrego dostępu do miasta. Nie trzeba wybierać pomiędzy możliwością szybkiego dojazdu do centrum a otoczeniem, które po pracy. KOMUNIKACJA Położenie na Wełnowcu-Józefowcu pozwala sprawnie poruszać się pomiędzy Katowicami, Chorzowem i Siemianowicami Śląskimi. Atutem lokalizacji jest: - szybki dojazd do centrum Katowic, - komunikacja miejska w pobliżu, - wygodne połączenie z Chorzowem, - łatwy wyjazd w kierunku Siemianowic Śląskich, - dobry dostęp do pozostałych części aglomeracji. Dla osób, których dzień zawodowy nie zamyka się w jednej dzielnicy, takie położenie ma znacznie większe znaczenie niż sama odległość od rynku. OTOCZENIE INWESTYCJI Budynek powstaje jako ostatni etap większego założenia mieszkaniowego, którego wcześniejsze części są już zrealizowane. Daje to możliwość zobaczenia rzeczywistego charakteru miejsca jeszcze przed zakupem — skali zabudowy, istniejącego otoczenia i relacji budynków względem zieleni. Nie kupują więc Państwo wyłącznie wizji przedstawionej na materiałach marketingowych. Znaczna część otoczenia już istnieje i można ją ocenić na miejscu. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Jeśli zależy Państwu na płynnym przejściu od zakupu mieszkania do gotowego wnętrza, dostępna jest możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz we współpracy z projektantem. Istnieje możliwość koordynacji całego procesu — od projektu i doboru materiałów po nadzór nad realizacją. Jeżeli chcą Państwo zobaczyć dokładny rzut, poznać położenie mieszkania w budynku i sprawdzić, czym różni się od pozostałych dostępnych lokali, zapraszam do kontaktu. Przy zakupie warto porównać nie tylko cenę za metr, ale również ekspozycję, balkon, położenie względem istniejącej zabudowy i dostęp do zieleni — właśnie te elementy najczęściej decydują później o jakości wyboru. ZAKUP BEZ PROWIZJI Kupujący nie płaci prowizji. Otrzymują Państwo moje wsparcie przy: - wyborze odpowiedniego lokalu, - porównaniu dostępnych wariantów, - analizie parametrów mieszkań, - procesie rezerwacji, - kolejnych etapach zakupu. Dostępne są również inne metraże, układy i kondygnacje. Mogę przygotować krótką selekcję mieszkań odpowiadających konkretnym oczekiwaniom, zamiast przesyłać całą tabelę ofertową. FINANSOWANIE Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może przeanalizować możliwości finansowania, porównać oferty banków i wesprzeć Państwa podczas całego procesu kredytowego. Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.