Nieruchomość komercyjna Kazimierz Dolny, ul. Czerniawy - 4 499 000 zł

Opis

Casablanca - Na sprzedaż - działający pensjonat w Kazimierzu Dolnym - Czerniawy ! Zapraszam do zapoznania się z materiałem wideo! Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Oferujemy na sprzedaż funkcjonujący pensjonat położony w malowniczej okolicy Kazimierza Dolnego, w dzielnicy Czerniawy - zaledwie 3 minuty od Rynku. Obiekt cieszy się dużą popularnością wśród turystów dzięki swojej lokalizacji, urokliwemu otoczeniu oraz pełnemu zapleczu umożliwiającemu prowadzenie działalności noclegowej i gastronomicznej. Podstawowe informacje: Lokalizacja: Kazimierz Dolny Rok budowy: 1997 Ilośc pokoi: 12 (+ możliwość zaadaptowania + 4 pokoje) Powierzchnia: 900 m2 Powierzchnia działki: 1270 m2 Cena: 4.499.000 zł Najważniejsze atuty nieruchomości: • 12 komfortowych, w pełni wyposażonych pokoi dla gości, generujących stały dochód, • działające zaplecze gastronomiczne (restauracja/kuchnia) - możliwość zaadaptowania 4 pomieszczeń na pokoje, • piękna działka w zielonym otoczeniu z altaną i miejscem na grill - idealna do wypoczynku, • spokojna okolica w sąsiedztwie przyrody i zabytków, • obiekt w pełni funkcjonujący i przynoszący zyski - możliwość przejęcia działalności „od zaraz”, • dokumentacja i plany rozbudowy - potencjał zwiększenia liczby pokoi oraz poszerzenia oferty rekreacyjnej, • świetny dojazd i własny parking dla gości. Pensjonat stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w jednym z najatrakcyjniejszych turystycznie miast w Polsce. To gotowy biznes z renomą, stałą bazą klientów i możliwością dalszego rozwoju. Gotowe plany pod rozbudowę! Lokalizacja: Kazimierz Dolny - Czerniawy, tylko 3 minuty od tętniącego życiem Rynku, a jednocześnie w cichej, malowniczej części miasta. Oznaczenie terenu - 36. MNP - według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego  § 113. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY PENSJONATOWEJ o pow. 82,88 ha, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1. MNP - 54. MNP . 2. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę pensjonatową realizowaną wyłącznie w formie zabudowy wolno stojącej. Zapraszam do kontaktu! "Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego." - ENG For sale! - a functioning guesthouse in Kazimierz Dolny - Czerniawy! Check out the video! A unique investment opportunity! We offer for sale a functioning guesthouse located in the picturesque area of Kazimierz Dolny, in the Czerniawy district - just 3 minutes from the Market Square. The property is very popular with tourists thanks to its location, charming surroundings, and comprehensive facilities for accommodation and catering. Basic information: Location: Kazimierz Dolny Year of construction: 1997 Number of rooms: 12 (+ the possibility of adapting + 3 rooms) Area: 900 m2 Plot area: 1270 m2 Key features: • 12 comfortable, fully equipped guest rooms generating a steady income, • operational catering facilities (restaurant/kitchen), • beautiful plot in a green setting with a gazebo and barbecue area - ideal for relaxation, • quiet neighborhood surrounded by nature and historic monuments, • fully operational and profitable facility - immediate takeover possible, • documentation and expansion plans available - potential to increase the number of rooms and expand the recreational offerings, • excellent access and its own parking lot for guests. This guesthouse is an excellent proposition for investors looking for commercial property in one of the most attractive tourist cities in Poland. It's a ready-made business with a reputation, a stable customer base, and the potential for further development. Plans for expansion are ready! Location: Kazimierz Dolny - Czerniawy, only 3 minutes from the bustling Market Square, yet in a quiet, picturesque part of the city. Land designation - 36. MNP - according to the Local Spatial Development Plan § 113. 1. AREAS FOR SINGLE-FAMILY RESIDENTIAL DEVELOPMENT WITH THE PERMITTED DEVELOPMENT OF GUEST HOUSES are designated with an area of 82.88 ha, marked on the plan drawing with the symbols: 1. MNP - 54. MNP . 2. The basic intended use includes single-family housing and guest house development implemented only as detached buildings. Please contact me! "The information contained in this offer is not legally binding and does not constitute a commercial offer, including within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Civil Code."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat puławski

Ta oferta

4999 zł/m²

Mediana okolicy

5543 zł/m²

Połowa ofert

4–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kazimierz Dolny - Czerniawy 420

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jedynka

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. M.Konopnickiej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Gminny Zespół Szkół w Kazimierzu Dolnym

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Polanówka

  8,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławy Wisła

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.