2 pokoje 47m2 na parterze, Kazuń Nowy k. Warszawy

Opis

NA SPRZEDAŻ: Ustawne 2-pokojowe mieszkanie na parterze w Kazuniu Nowym – dostosuj wnętrze według własnego projektu.Szukasz nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, położonej w cichej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego? Ta oferta to doskonała propozycja dla osób starszych, rodzin z dziećmi, młodych małżeństw.Oferta znajduje się wyłącznie w portfolio agencji Nettdom Nieruchomości oraz biur współpracujących (wyłączne prawo sprzedaży).KLUCZOWE KORZYŚCI DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA:WYGODNY PARTER: Mieszkanie położone jest na parterze w kameralnym budynku bez windy. To ogromny komfort na co dzień – całkowity brak konieczności pokonywania schodów, co czyni ten lokal idealnym wyborem dla seniorów oraz rodzin z małymi dziećmi i wózkami.SWOBODA ARANŻACJI: Nieruchomość o powierzchni 47,7 m² przeznaczona jest do generalnego remontu. Stan lokalu pozwala na całkowitą wolność w zaprojektowaniu i wykończeniu przestrzeni ściśle według Twoich potrzeb i stylu, bez dopłacania za cudzy gust.DWUSTRONNY UKŁAD:Większy pokój (salon): Południowa ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.Mniejszy pokój (sypialnia/gabinet): Północno-zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne warunki do sennego wypoczynku i pracy.BALKON DO RELAKSU: Do mieszkania przynależy balkon – idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu po pracy.ZADBANY BUDYNEK: Kameralny budynek z lat 50. przeszedł gruntowny remont obejmujący wymianę wszystkich pionów instalacyjnych oraz termoizolację zewnętrzną (docieplenie), co przekłada się na oszczędność na ogrzewaniu i stabilność konstrukcyjną.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: Kazuń Nowy, (blisko Wisły i Nowego Dworu Mazowieckiego)Powierzchnia: 47,7 m²Liczba pokoi: 2 (duży salon od południa, sypialnia od północnego zachodu)Piętro: Parter (w budynku niskim)Balkon: TakStan mieszkania: Do generalnego remontuStan budynku: Po termomodernizacji i wymianie pionówStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (NA SPRZEDAŻ)LOKALIZACJA I SPRAWNY DOJAZD:Kazuń Nowy to urokliwa, historyczna miejscowość położona w otoczeniu otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w sąsiedztwie Wisły. Wchodzący w skład miejscowości garnizon wojskowy zapewnia rozwiniętą infrastrukturę: na miejscu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz poczta.Dojazd do Warszawy: Sprawna komunikacja autobusowa PKS docierająca do Dworca Centralnego.Komunikacja kolejowa: Szybki dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego lub Modlina, skąd kursuje pociąg do Warszawy.UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!Zapraszamy do odwiedzenia naszej firmowej strony internetowej , aby zapoznać się z pełnym portfelem ofert.Skontaktuj się bezpośrednio z agencją Nettdom Nieruchomości, aby omówić szczegółowe warunki współpracy, uzyskać odpowiedzi na pytania dotyczące nieruchomości oraz umówić się na prezentację lokalu w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat nowodworski

Ta oferta

8155 zł/m²

Mediana okolicy

10 823 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NETTDOM NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NETTDOM NIERUCHOMOŚCI

  389 000 zł

• Gratka

  NETTDOM NIERUCHOMOŚCI

  389 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy nadwiślańskie

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kazuń Nowy (DK 85) 01

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 1

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Modlin

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.