Dwupoziomowe mieszkanie 84 m² | garaż | klimatyzacja | po generalnym remoncie | Pogorzelec

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 84 m², zlokalizowane w Kędzierzynie-Koźlu na spokojnym i dobrze skomunikowanym osiedlu Pogorzelec. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku. W klatce znajdują się tylko 4 mieszkania, a dużym atutem są spokojni i życzliwi sąsiedzi. GENERALNY REMONT W 2023 ROKU W 2023 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont od podstaw. Wnętrze zostało skute praktycznie do gołej cegły, a wszystkie najważniejsze instalacje wykonano od nowa. Wymienione zostały m.in.: instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja gazowa. Na obu poziomach wykonane zostało ogrzewanie podłogowe. Za ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada kocioł gazowy. Średni koszt gazu na potrzeby CO i CWU wynosi około 225 zł miesięcznie. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja kanałowa obejmująca oba poziomy mieszkania, dzięki czemu w pomieszczeniach nie ma klasycznych jednostek klimatyzacyjnych wiszących na ścianach. Mieszkanie wyposażone w rolety zewnętrzne oraz moskitiery. PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu można wprowadzić się praktycznie od razu. W cenie pozostają m.in.: meble, sprzęty AGD - (wszystko firmy Whirlpool), telewizory, Sony Bravia 85", kino domowe Sony. Zabieramy jedynie rzeczy osobiste. DO MIESZKANIA PRZYNALEŻĄ dwie piwnice, garaż znajdujący się na zamykanym podwórzu, miejsce parkingowe na zamykanym podwórzu. Jest to szczególnie wygodne rozwiązanie – samochód można pozostawić na terenie niedostępnym dla osób postronnych. ROZKŁAD MIESZKANIA Poziom I: Pomieszczenie gospodarcze / pralnia, Balkon, Łazienka, Pokój dziecka / mały pokój, Kuchnia, Salon, Poziom II: Sypialnia, Garderoba. KOSZTY Czynsz przy 3 osobach wynosi około 640 zł miesięcznie. Średni koszt gazu obejmującego ogrzewanie mieszkania oraz ciepłą wodę to około 225 zł miesięcznie. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej części osiedla Pogorzelec. W bezpośredniej okolicy znajdują się: przedszkola, szkoły, sklepy, komunikacja miejska, punkty usługowe. Wszystko jest praktycznie na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie samo mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji. To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu w bloku – 84 m² na dwóch poziomach, pełny remont instalacji, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja kanałowa, garaż, dodatkowe miejsce parkingowe, dwie piwnice oraz kompletne wyposażenie w cenie. Dodatkowym atutem jest wyremontowana w 2025 roku klatka schodowa oraz dach budynku. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.