2-pokojowe mieszkanie w butikowej kamienicy

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m² wraz z dwustanowiskowym garażem. Mieszkanie zlokalizowane w butikowej kamienicy mieszkalnej przy ul. Prostej w Kielcach, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej Willi Hueta. To propozycja dla osób poszukujących kameralnej formy zabudowy, prestiżowego adresu oraz funkcjonalnego wnętrza, osadzonego w architekturze klasy premium. Nieruchomość stanowi część wyjątkowego obiektu, który łączy miejski charakter kamienicy z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.LOKALIZACJA - ADRES O ZNACZENIUUl. Prosta to ścisłe centrum miasta, a jednocześnie jedna z najbardziej eleganckich i spokojnych ulic w tej części Kielc. Bezpośrednie sąsiedztwo Willi Hueta nadaje tej lokalizacji unikalny, historyczny kontekst i prestiż, którego nie da się odtworzyć w nowych osiedlach. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:- Park Miejski i reprezentacyjne tereny zielone,- ul. Sienkiewicza – główny deptak Kielc,- restauracje, kawiarnie i instytucje kultury,- renomowane szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska.To adres wybierany przez osoby, które cenią centralne położenie, ciszę oraz wysoką wartość rezydencjonalną.ARCHITEKTURA I CHARAKTER BUDYNKU – BUTIKOWA KAMIENICAMieszkanie znajduje się w butikowej kamienicy mieszkalnej, oddanej do użytkowania w IV kwartale 2025 roku, zaprojektowanej jako świadoma alternatywa dla masowych inwestycji deweloperskich. Budynek tworzy jedną, spójną bryłę architektoniczną, w której wydzielono: część rezydencjonalną o charakterze domu, część kamieniczną obejmującą dwa niezależne mieszkania. Minimalna liczba lokali zapewnia wysoki poziom prywatności, ciszę i komfort, a cały obiekt funkcjonuje raczej jak prywatna kamienica miejska niż klasyczny budynek wielorodzinny. Architektura budynku cechuje się:- minimalistyczną, ponadczasową formą,- jasną elewacją o wysokiej estetyce,- dużymi przeszkleniami,- dopracowanymi detalami architektonicznymi i nowoczesnymi balustradami.UKŁAD I POWIERZCHNIE: – 41 m²Mieszkanie posiada funkcjonalny i logiczny układ, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania:- Salon z aneksem kuchennym – 21,84 m²- Sypialnia – 8,39 m²- Łazienka – 5,16 m²- Przedpokój – 5,83 m²- Balkon – 2,65 m²Wysokość pomieszczeń 2,8 m zapewnia poczucie przestrzeni i podkreśla nowoczesny charakter wnętrza.Do mieszkania przynależy garaż na dwa samochody o powierzchni 32,95 m² – rozwiązanie praktycznie niespotykane przy mieszkaniach o takiej powierzchni, gdzie standardem jest jedno miejsce postojowe lub jego brak.To istotna wartość użytkowa i inwestycyjna:- komfortowe parkowanie w centrum miasta,- bezpieczeństwo i prywatność,- realna przewaga przy wynajmie.STANDARD TECHNICZNY- wysokość pomieszczeń 2,8 m,- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,- piec gazowy dwufunkcyjny,- nowoczesne instalacje,- brak czynszu administracyjnego – pełna kontrola nad kosztami.KLUCZOWE ATUTY:- prestiżowy adres w ścisłym centrum Kielc,- butikowa kamienica o unikalnym charakterze,- bezpośrednie sąsiedztwo Willi Hueta,- nowy budynek (IV kw. 2025),- garaż na dwa samochody oraz dodatkowy plac,- brak czynszu,- wysoki standard techniczny i architektoniczny,- połączenie komfortu domu z miejskim stylem kamienicy.To nieruchomość dla osób, które oczekują więcej niż standard – adresu, architektury i prywatności.Cena nieruchomości: 600 000 złotych.KONTAKT DO AGENTABartosz PałkaT+48697-580-790E: bartosz.palka@Dobry adres dla Twoich marzeń – W W W. H E P A L. P L

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 457 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kielce

Ta oferta

14 634 zł/m²

Mediana okolicy

10 600 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HEPAL Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bazylika Katedralna

  87 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Żeromskiego

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Podyplomowych ANDRAGO-CENTRUM

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Społeczna Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Reja

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Małe Aniołki

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  69 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Chirurgiczna

  41 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.