3 pok. po generalnym remoncie, ul.Mazurska. Bez piecyka. Bezpośrednio.

Opis

PILNIE sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46m2 na III piętrze, w ocieplonym bloku czteropiętrowym na osiedlu KSM "Zagórska-Północ". Mieszkanie jest praktyczne, ekonomiczne, bezpieczne i ciepłe, wymaga jedynie odświeżenia (malowanie).Mieszkanie w 2017 roku przeszło generalny remont pod moim nadzorem i od tego czasu mieszkam w nim wraz z moją żoną i dziećmi, a teraz przygotowujemy się do przeprowadzki w nowe miejsce.W marcu/kwietniu 2017 roku mieszkanie otrzymało:nową instalację elektryczną z rozdzielnicą (w mieszkaniu są 22 gniazda elektryczne)nową instalację wodną PEX i nowe przyłącze do pionu z wodomierzem radiowymnową instalację kanalizacyjną (odpływy i pion kanalizacyjny jest już w rurach PCV)nową, szczelną instalację gazową (w miedzi)nowe wylewki w całym mieszkaniu (zastosowana została wylewka samopoziomująca)nowe tynki w kuchni i częściowo w salonie (uzbrojenie łączeń płyt stropowych)wyrównanie wielu ścian i wszystkich narożników (karton-gips tylko w łazience)położona została gładź gipsowa w każdym pomieszczeniunowe płytki (kuchnia, przedpokój, łazienka)nowe panele 10mm grubości (salon i 2 pokoje)nowe parapety wewnętrzne z marmuru "breccia sarda"nowe ościeżnice drzwiowe wraz z drzwiamiMieszkanie zostało wyremontowane w taki sposób, aby maksymalnie zwiększyć jego powierzchnię, a jednocześnie zapewnić wygodę, estetykę i komfort życia.Przedpokój posiada dużą szafę wnękową, a w łazience bez problemu zmieści się pralka ładowana od góry. Salon z aneksem kuchennym jest zamknięty co daje tak potrzebną prywatność. W zabudowie kuchennej jest już zmywarka, a kuchenka może być tak gazowa jak i elektryczna. Kuchnia jest zaprojektowana w sposób przemyślany i funkcjonalny. W salonie jest już gotowe przyłącze internetowe pod router wi-fi. Mieszkanie posiada "balkon francuski" z suszarką na pranie. Wszystkie okna w mieszkaniu są od strony wschodniej z widokiem na sąsiedni blok, który zasłaniają dwa duże drzewa.Jednym z największych atutów tego mieszkania jest podgrzewanie wody bieżącej elektrycznymi podgrzewaczami. Jest to rozwiązanie ekonomiczne i całkowicie bezpieczne w porównaniu ze standardowymi piecykami gazowymi.Przepływowe podgrzewacze elektryczne "Stiebel Eltron EIL Premium" są zainstalowane w łazience pod umywalką (3,5 kW) i w kuchni pod zlewem (4,4 kW). Posiadają one wbudowany czujnik temperatury z elektroniczną regulacją, przez co urządzenie natychmiast podgrzewa wodę z sieci tylko do ustalonej temperatury (np. 38*C), oszczędzając tym samym prąd i wodę. Podgrzewacz "Kospel" w prysznicu jest o mocy 5,5kW. Wszystkie podgrzewacze działają bez zarzutu i sprawdzają się niezależnie od temperatury wody w sieci.Szyb kominowy/spalinowy został całkowicie zamurowany, aby spaliny z innych mieszkań nie wpadały do wnętrza mieszkania. Dodatkowo w łazience, w szybie wentylacyjnym jest zamontowany wentylator elektryczny, który odprowadza na zewnątrz wilgotne powietrze z łazienki np. po kąpieli (jest to jedyne, dobre rozwiązanie dla łazienki bez okien).Solidne drzwi wejściowe "Mikea Otium" zapewniają ciszę i są antywyważeniowe.Na klatce schodowej została wymieniona instalacja elektryczna, a światło włącza się automatycznie dzięki rozmieszczonym czujnikom ruchu. Do mieszkania przynależy także piwnica o wymiarach ok. 1m x 2m. Pod ziemią jest także zamykane pomieszczenie wspólne (tzw. "suszarnia"), w której można przechowywać rowery.Wejście z dworu na klatkę schodową jest zabezpieczone nowoczesnym domofonem, a drzwi można otwierać na 3 sposoby: przez wpisanie kodu, przez zbliżenie elektronicznego kluczyka (tzw. "pestki") lub przez zwyczajne otwarcie zamka kluczem tradycyjnym. Altana śmietnikowa jest oddalona o ok. 70m od wejścia do klatki schodowej.Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji pod względem świadczonych usług, co pozwala na większy komfort życia w mieście i oszczędność czasu. W pobliżu znajdują się (odległości są mierzone od wejścia do klatki schodowej i są podawane w przybliżeniu):najbliższy sklep spożywczy "Gama/Społem" oddalony jest o ok. 50m.plac zabaw z boiskiem - ok. 70mprzystanek autobusowy ("Szczecińska/Mazurska") - 70msklep Żabka – 120mpaczkomat InPost – 120m (drugi oddalony o niecałe 300m)paczkomaty: Orlen, DHL i DPD – 200m (wszystkie w jednym miejscu)Przedszkole nr 4 – 200mSzkoła Podstawowa nr 24 z krytą pływalnią - 300mapteka - 300msklep Netto i Media Expert – 400mPoczta Polska i Biblioteka Publiczna – 450msklep Biedronka, Lidl i Lewiatan – 700m/750mPlac Targowy (tzw. "Bazary") – 1,1kmszpital z SORem - 1,6kmgalerie "Korona" i "Echo" – 2kmdworzec PKS/PKP – 2,7km1,4km do ul. Sienkiewicza. 1,8 km do Rynku. 2,2km do Rezerwatu Przyrody "Wietrznia".Mieszkanie jest tanie i łatwe w utrzymaniu. Czynsz dla jednej osoby będzie wynosić ok. 600zł (w tej kwocie jest już 4,5m3 zużycia wody, 25zł za wywóz śmieci i 170zł za C.O.). Rachunki za prąd to ok. 185zł/miesiąc (tj. ok. 142kWh), a za gaz ok. 35zł/miesiąc (przy codziennym gotowaniu/pieczeniu na gazie). Zwroty/nadwyżki z rozliczeń za C.O. wynoszą ponad 500zł/rok (wypłacane we wrześniu).To mieszkanie o powierzchni 46m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą o powierzchni 2m2 jest pełną własnością prywatną, posiada księgę wieczystą i udział w gruncie wynoszący 44m2 (całkowity podatek od nieruchomości wynosi 89zł/rok).Mieszkanie NIE jest zadłużone, ani NIE jest obciążone żadną hipoteką.Mieszkanie posiada już certyfikat energetyczny z oceną: EP=148,53 kWh/(m²⋅rok)Cena mieszkania obejmuje meble kuchenne w tym zmywarkę w zabudowie i okap, natomiast wyposażenie "ruchome" nie jest uwzględnione w cenie mieszkania, ani też nie jest na sprzedaż. Cena mieszkania jest oczywiście do negocjacji.Wszystkich zainteresowanych zakupem tego mieszkania proszę o kontakt telefoniczny od pon-pt w godzinach 14:00-21:00 (w soboty 9:00-21:00).Dziękuję za zainteresowanie i serdecznie zapraszam do kontaktu.

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 206 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kielce

Ta oferta

7935 zł/m²

Mediana okolicy

10 075 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Gama

  37 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczecińska / Mazurska

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 4 im. Wandy Chotomskiej w Kielcach

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika im. Dr Heltmana

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 24 im. Pierwszej Kompanii Kadrowej

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Wsparcia Osób z Niepełnosprawnościami

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.