Kawalerka 31 m² z wydzieloną sypialnią | Po remoncie | Najemca | 6%+

Opis

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni ok. 27 m² z wydzieloną sypialnią, położona przy ul. Pocieszka w Kielcach, na 4 piętrze w 5-piętrowym budynku. Mieszkanie posiada osobną kuchnię, łazienkę z oknem oraz salon z wydzieloną częścią sypialnianą oddzieloną ścianką lamelową. Do mieszkania przynależy piwnica. Łączna powierzchnia mieszkania i piwnicy wpisana w księdze wieczystej wynosi 31 m². Pełna własność. Z okien widok na Politechnikę Świętokrzyską oraz zieleń. Ekspozycja północno-zachodnia i południowo-zachodnia.Generalny remont: mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane. Wymieniono całą instalację elektryczną i hydrauliczną w lokalu wraz z pionem kanalizacyjnym. Wykończono kuchnię, łazienkę, salon, część sypialnianą oraz przedpokój, wykonano zabudowy i elementy lamelowe oraz zamontowano nowe wyposażenie i sprzęty AGD. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Dodatkowo w 2026 roku wymieniona została instalacja elektryczna w całym budynku.Wyposażenie: zmywarka, lodówka, pralka, płyta indukcyjna, piekarnik, bojler 80l, prysznic, szafka z lustrem i podświetleniem LED, zabudowane szafy, duże przesuwne lustro w przedpokoju, łóżko, kanapa oraz stół z krzesłami. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji. Okna plastikowe, drzwi antywłamaniowe.Lokalizacja: mieszkanie znajduje się przy Politechnice Świętokrzyskiej, a jednocześnie około 10 minut spacerem od Rynku w Kielcach. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Przystanek autobusowy znajduje się przy bloku. Teren jest zamknięty, a mieszkańcy mają do dyspozycji parking za bramą otwieraną pilotem.Gotowiec inwestycyjny: lokal jest obecnie przedmiotem najmu i generuje stały przychód. Umowa została zawarta w formule najmu okazjonalnego na 2 lata od września 2026 roku. W przypadku zakupu mieszkania na własne potrzeby, zgodnie z warunkami umowy, najemcę obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia. Aktualny czynsz najmu wynosi 1700 zł miesięcznie + opłaty + prąd. Roczny przychód z najmu wynosi 20 400 zł, co przy cenie sprzedaży daje ponad 6% rentowności brutto rocznie.Czynsz administracyjny: ok. 350 zł miesięcznie.Cena: 339 000 złOferta prywatna, biurom nieruchomości dziękuję.Zapraszam do kontaktu i życzę miłego dnia :)

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 203 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kielce

Ta oferta

10 935 zł/m²

Mediana okolicy

11 284 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pocieszka

  46 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Osobista

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Sady

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 19

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Muzyczne LaMiDo

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Budynek A - Wydział Budownictwa i Architektury

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Dolina Silnicy

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.