Kawalerka 31 m² z wydzieloną sypialnią | Po remoncie | Najemca | 6%+

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni ok. 27 m² z wydzieloną sypialnią, położona przy ul. Pocieszka w Kielcach, na 4 piętrze w 5-piętrowym budynku. Mieszkanie posiada osobną kuchnię, łazienkę z oknem oraz salon z wydzieloną częścią sypialnianą oddzieloną ścianką lamelową. Do mieszkania przynależy piwnica. Łączna powierzchnia mieszkania i piwnicy wpisana w księdze wieczystej wynosi 31 m². Pełna własność. Z okien widok na Politechnikę Świętokrzyską oraz zieleń. Ekspozycja północno-zachodnia i południowo-zachodnia.Generalny remont: mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane. Wymieniono całą instalację elektryczną i hydrauliczną w lokalu wraz z pionem kanalizacyjnym. Wykończono kuchnię, łazienkę, salon, część sypialnianą oraz przedpokój, wykonano zabudowy i elementy lamelowe oraz zamontowano nowe wyposażenie i sprzęty AGD. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Dodatkowo w 2026 roku wymieniona została instalacja elektryczna w całym budynku.Wyposażenie: zmywarka, lodówka, pralka, płyta indukcyjna, piekarnik, bojler 80l, prysznic, szafka z lustrem i podświetleniem LED, zabudowane szafy, duże przesuwne lustro w przedpokoju, łóżko, kanapa oraz stół z krzesłami. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji. Okna plastikowe, drzwi antywłamaniowe.Lokalizacja: mieszkanie znajduje się przy Politechnice Świętokrzyskiej, a jednocześnie około 10 minut spacerem od Rynku w Kielcach. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Przystanek autobusowy znajduje się przy bloku. Teren jest zamknięty, a mieszkańcy mają do dyspozycji parking za bramą otwieraną pilotem.Gotowiec inwestycyjny: lokal jest obecnie przedmiotem najmu i generuje stały przychód. Umowa została zawarta w formule najmu okazjonalnego na 2 lata od września 2026 roku. W przypadku zakupu mieszkania na własne potrzeby, zgodnie z warunkami umowy, najemcę obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia. Aktualny czynsz najmu wynosi 1700 zł miesięcznie + opłaty + prąd. Roczny przychód z najmu wynosi 20 400 zł, co przy cenie sprzedaży daje ponad 6% rentowności brutto rocznie.Czynsz administracyjny: ok. 350 zł miesięcznie.Cena: 339 000 złOferta prywatna, biurom nieruchomości dziękuję.Zapraszam do kontaktu i życzę miłego dnia :)