Kawalerka po remoncie | Gliniana | 18,51 m²

Opis

Jedna nieruchomość, dwa scenariusze – gotowiec inwestycyjny z potencjałem na szybki wynajem lub przytulna kawalerka gotowa do zamieszkania od zaraz.Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 18,51 m², położona na wysokim parterze w zadbanym, ceglanym bloku przy ul. Glinianej w Kielcach. To gotowiec inwestycyjny, który może zacząć zarabiać niemal od razu po zakupie, ale również świetna propozycja dla osoby szukającej własnego mieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.Lokal przeszedł generalny remont około dwa lata temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji, wykonanie nowej łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym. Dzięki temu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu.W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym m.in. meble, lodówka, pralka oraz pozostałe elementy wyposażenia.Najważniejsze atuty18,51 m²,wysoki parter z oknami wychodzącymi na ogrodzony teren zielony – bez ruchu pieszego bezpośrednio pod oknamibudynek z cegły po termomodernizacji z odmalowaną elewacją,mieszkanie po generalnym remoncie,wymienione instalacje,okna PCV,ekspozycja północno-zachodnia,ogrzewanie z sieci miejskiej,niski czynsz administracyjny – około 300 zł,pełna własność z Księgą Wieczystą,udział w nieruchomości wspólnej,możliwość wydania mieszkania od razu po zakupie.Potencjał inwestycyjnyNie każda dobra inwestycja musi mieć 50 m². Czasem to właśnie najmniejsze mieszkania najszybciej znajdują najemców.Na rynku kieleckim mieszkania o tak niewielkim metrażu pojawiają się rzadko, a jednocześnie cieszą się dużym zainteresowaniem najemców dzięki niskim kosztom utrzymania oraz atrakcyjnemu progowi wejścia dla inwestora.Przy założeniu uzyskania czynszu najmu na poziomie około 1 200 zł miesięcznie + opłaty, orientacyjna roczna stopa zwrotu brutto wynosi ponad 6,5%.Dzięki temu mieszkanie może stanowić ciekawą propozycję zarówno dla inwestora budującego portfel nieruchomości, jak i dla osoby kupującej swój pierwszy lokal.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się w niskim bloku z lat 70., wybudowanym z cegły. Budynek przeszedł termomodernizację, jest monitorowany i położony na ogrodzonym terenie.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:zamknięty parking otwierany pilotem,dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem otwierane kluczem,wspólny teren zielony,monitoring.Okna mieszkania wychodzą na spokojny, zielony teren wspólny dla mieszkańców, dzięki czemu pod oknami nie odbywa się ruch pieszy. Północno-zachodnia ekspozycja sprawia również, że mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w upalne dni.LokalizacjaUl. Gliniana zapewnia szybki dojazd do centrum Kielc oraz wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:Targi Kielce,przystanki komunikacji miejskiej,sklepy i punkty usługowe,szkoła podstawowa,liceum,technikum,przedszkole.To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Jeżeli szukasz mieszkania gotowego do użytkowania, z niewielkim progiem wejścia oraz realnym potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z bankami działającymi na polskim rynku, pomagając w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej.Osoba odpowiedzialna za transakcję:Patryk Skowron570 735 217patryk.skowron@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Kielce

Ta oferta

11 885 zł/m²

Mediana okolicy

10 450 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Patryk Skowron wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Oakestate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Oakestate

  220 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Patryk Skowron

  220 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Stefana Artwińskiego

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skrzetlewska / Łódzka

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Codzienna

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne AQQ

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Partner

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Staropolska Szkoła Wyższa w Kielcach

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Czarnów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.