Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą o powierzchni 47,8 m²

Opis

Mieszkanie znajduje sie na ul. Urzedniczej 3a. Nieruchomość łączy w sobie dwie najtrudniejsze do znalezienia cechy na rynku w Kielcach: doskonałą komunikację z Centrum i dworcem oraz ciszę, spokój i piękną, dojrzałą zieleń tuż za oknem. Mieszkanie jest dwustronne, środkowe, bardzo ciepłe i suche. Dużym atutem jest jego położenie – po obu stronach mieszkania nie ma innych bloków bezpośrednio przed oknami, co zapewnia większą prywatność, poczucie przestrzeni oraz przyjemne widoki. Jednocześnie do ścisłego centrum Kielc i dworca PKP można dojść pieszo w około 10 minut. Lokal ma funkcjonalny układ i dwustronną ekspozycję:• duży pokój – południowy zachód,• mniejszy pokój – północny wschód,• kuchnia – północny wschód.Dzięki takiemu położeniu mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem w różnych porach dnia. Budynek jest ciepły – ogrzewane są również klatki schodowe oraz piwnice.Z dużego pokoju rozciąga się widok na zieleń i drzewa. Brak kolejnego bloku bezpośrednio przed oknami daje większe poczucie przestrzeni i prywatności. Również od strony kuchni i mniejszego pokoju nie ma żadnego bloku bezpośrednio za oknami. Widok wychodzi na alejki osiedlowe, zieleń, wejścia do budynków oraz parking znajdujący się przy bloku. Dzięki temu także z tej strony mieszkanie zachowuje przestrzeń i prywatność, bez okien sąsiedniego budynku znajdujących się naprzeciwko. Lokal jest w stanie do remontu, co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji wnętrza lub optymalizacji układu pod kątem wynajmu inwestycyjnego. Tym samym zyskujemy pewność, że dzięki własnym i sprawdzonym materiałom budowlanym będzie ono służyć przez długie lata. Przyszły właściciel może urządzić je od podstaw według własnego pomysłu, bez konieczności płacenia za wykończenie wykonane pod gust poprzedniego właściciela.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).Idealne 1. piętro: Brak windy nie stanowi tu żadnego problemu – to zaledwie kilka stopni. Najbardziej poszukiwane piętro na rynku wtórnym (bezpieczne, ciepłe, wygodne dla każdego).Balkon: Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna z widokiem na zielone otoczenie bloku.Przynależna piwnica (2,94 m²): W cenie mieszkania – bardzo ustawna i pojemna, doskonała na rowery czy rzeczy sezonowe.Doskonały rozkład i potencjał: Metraż 47,8 m² pozwala na stworzenie funkcjonalnego mieszkania 2- pokojowego.Media i ogrzewanie: Ogrzewanie z sieci miejskiej (w cenie czynszu). Ciepła woda w łazience podgrzewana przez piecyk gazowy.Okna: wymienione w 2010 roku.LOKALIZACJA (Wszystko w zasięgu ręki):Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanym punkcie Kielc, który gwarantuje wygodę codziennego życia:Bliskość Centrum i Dworca (PKP/PKS): Świetny dojazd w każdą stronę miasta, idealne dla osób pracujących lub studentów.Pełna infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, markety, poczta, apteka oraz punkty usługowe.Zielono i spokojnie: Blok otoczony jest zadbaną zielenią, co zapewnia prywatność i oddech od miejskiego zgiełku.Jedną z największych zalet mieszkania jest lokalizacja. Większość potrzebnych na co dzień miejsc znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:poczta – ok. 10 m,apteka – ok. 12 m,Lewiatan – ok. 100 m,przychodnia – ok. 400 m,stomatolog-ok 150 m,szkoła podstawowa – ok. 500 m,kościół – ok. 100 m,centrum Kielc – ok. 15 min pieszo,dworzec PKP – ok. 10 min pieszo.Karczówka- 15 min pieszoKadzielnia- 15 min pieszoW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również pawilony handlowe z innymi sklepami i punktami usługowymi.INFORMACJE FINANSOWE:Cena: 365 000 zł – do rozsądnej negocjacjiCzynsz administracyjny: ok. 699 złStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń czy zadłużeń. Księga jest "czysta", co umożliwia bezproblemowy zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny. Mieszkanie wolne od zaraz.DLA KOGO?Dla Inwestora: Doskonała lokata kapitału. Bliskość dworca i centrum gwarantuje stałe i wysokie zainteresowanie najemców.Dla Pary / Rodziny: Szansa na stworzenie swojego wymarzonego M2 lub od podstaw, w bezpiecznej i zielonej okolicy z pełną infrastrukturą.Dodatkowym atutem jest spokojne i miłe sąsiedztwo.Jesteśmy zainteresowani tylko poważnymi ofertami. Nie interesuje nas współpraca z biurami nieruchomości ani z nieuczciwymi osobami próbującymi sztucznie zaniżać wartość mieszkania. Jesteśmy uczciwi i tego samego oczekujemy od potencjalnych nabywcówZapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!Kontakt przez Telefon.Z uwagi na ograniczoną dostępność telefoniczną, prosimy o przesłanie wiadomości SMS lub WhatsApp. Z przyjemnością oddzwonimy i ustalimy termin spotkania.Najwazniejsze atuty nieruchomości w skrócie: 47,80 m² i 2 pokoje bardzo wygodne 1. piętro dwustronna ekspozycja duży pokój od południowego zachodu balkon piwnica 2,94 m² mieszkanie środkowe, ciepłe i suche dużo zieleni za oknami brak bloków bezpośrednio przed oknami po obu stronach mieszkania – większa prywatność i przestrzeń parking przy budynku pełna własność z księgą wieczystą około 10 minut pieszo do centrum Kielc i dworca PKP sprzedaż bez pośredników, bezpośrednio od właściciela

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 328 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kielce

Ta oferta

7636 zł/m²

Mediana okolicy

9019 zł/m²

Połowa ofert

7,8–10,8 tys. zł/m²

380 000 zł→365 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

1. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   380 000 → 365 000 zł (−3,9%)

2. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  365 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-24

  380 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dzienny Dom Opieki Medycznej Caritas

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ERS

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 28 w Kielcach

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Keramos

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka / Mielczarskiego

  72 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. prof. Edwarda Lipińskiego

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.