Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kielce, ul. Chęcińska 16A, bez pośrednika - 4 600 zł / miesiąc

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Montessori Kompas

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wspaniały lokal przy ul. Chęcińskiej w Kielcach. Wysokość lokalu 3,05 m (w dużej sali częściowo 3,16 m) Lokal można podzielić na dwa, gdyż ma dwa oddzielne wejścia, wtedy lokal z częścią wystawową z wejściem od południa będzie miał dużą salę, mały schowek, pokój biurowy i małe WC. Drugi lokal z wejściem od strony wschodniej będzie miał ok. 66 m2. W lokalu tym jest wiele pomieszczeń, gdyż takie były wymagane dla apteki, ale pomieszczenia są wydzielone ściankami z gipskartonu i można je swobodnie zmodyfikować, tworząc mniejszą liczbę większych pomieszczeń i dostosować do swoich potrzeb. W lokalu są dwie kuchnie, łazienka, pokój biurowy, szatnia, poczekalnia, schowki. W lokalu była apteka. Lokal jest na parterze trzypiętrowego budynku wybudowanego w nowej technologii kilkanaście lat temu. Meble można wykorzystać, lub lokal może być wynajęty bez mebli. Możliwa też sprzedaż kompletu mebli aptecznych za 20 tys. zł. Istnieje możliwość parkowania na zamkniętym szlabanami terenie osiedla. W przypadku wynajmu jednej części lokalu 62,2, albo 53,6 m2 koszt wynajmu wyniesie 2300 zł. zarówno jednego jak i drugiego lokalu. Do najmu należy doliczyć czynsz na który składa się (za cały 116 metrowy lokal) opłaty stałe 630 zł. plus opłaty za opomiarowaną wodę, energię elektryczną i opomiarowane ciepło ciepłomierzem (ciepło z pieca lokalnego dla bloku - poza lokalem średni koszt 350 zł. miesięcznie). Łączne wszystkie koszty eksploatacyjne wynoszą 1000 do 1200 zł. miesięczne w zależności od intensywności użytkowania (za cały lokal). Przy podziale na dwa lokale koszty odpowiednio będą niższe. Wynajmujący jako osoba fizyczna nie jest podatnikiem VAT, może wystawić fakturę z VAT zw., co oznacza, że kwota netto jest równa kwocie brutto za najem. Szczególnie jest to opłacalne dla działalności zwolnionych z VAT. Wynajmujący może pomóc przyszłemu najemcy dostosować lokal do potrzeb prowadzonej (planowanej) działalności. Jest także możliwość dalszego prowadzenia w lokalu apteki, po odkupieniu zezwolenia od firmy, która prowadziła tę działalność do 30 czerwca 2026 roku. Zapraszam do kontaktu i do oglądania, bo ciężko wszystko napisać i pokazać 116 metrowy lokal na zdjęciach 6.0.6.3.7.6.0.7.9. Polecam, bo to naprawdę wyjątkowy lokal w ścisłym centrum, na podobno "najgęściej" zaludnionym osiedlu w Kielcach. Pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.