Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kielce, ul. Chęcińska 16A, bez pośrednika - 4 600 zł / miesiąc

Opis

Wspaniały lokal przy ul. Chęcińskiej w Kielcach. Wysokość lokalu 3,05 m (w dużej sali częściowo 3,16 m) Lokal można podzielić na dwa, gdyż ma dwa oddzielne wejścia, wtedy lokal z częścią wystawową z wejściem od południa będzie miał dużą salę, mały schowek, pokój biurowy i małe WC. Drugi lokal z wejściem od strony wschodniej będzie miał ok. 66 m2. W lokalu tym jest wiele pomieszczeń, gdyż takie były wymagane dla apteki, ale pomieszczenia są wydzielone ściankami z gipskartonu i można je swobodnie zmodyfikować, tworząc mniejszą liczbę większych pomieszczeń i dostosować do swoich potrzeb. W lokalu są dwie kuchnie, łazienka, pokój biurowy, szatnia, poczekalnia, schowki. W lokalu była apteka. Lokal jest na parterze trzypiętrowego budynku wybudowanego w nowej technologii kilkanaście lat temu. Meble można wykorzystać, lub lokal może być wynajęty bez mebli. Możliwa też sprzedaż kompletu mebli aptecznych za 20 tys. zł. Istnieje możliwość parkowania na zamkniętym szlabanami terenie osiedla. W przypadku wynajmu jednej części lokalu 62,2, albo 53,6 m2 koszt wynajmu wyniesie 2300 zł. zarówno jednego jak i drugiego lokalu. Do najmu należy doliczyć czynsz na który składa się (za cały 116 metrowy lokal) opłaty stałe 700 zł. plus opłaty za opomiarowaną wodę, energię elektryczną i opomiarowane ciepło ciepłomierzem (ciepło z pieca lokalnego dla bloku - poza lokalem średni koszt 350 zł. miesięcznie). Łączne wszystkie koszty eksploatacyjne wynoszą 1000 do 1200 zł. miesięczne w zależności od intensywności użytkowania (za cały lokal). Przy podziale na dwa lokale koszty będą o około połowę niższe. Wynajmujący jako osoba fizyczna nie jest podatnikiem VAT, może wystawić fakturę z VAT zw., co oznacza, że kwota netto jest równa kwocie brutto za najem. Szczególnie jest to opłacalne dla działalności zwolnionych z VAT. Wynajmujący może pomóc przyszłemu najemcy dostosować lokal do potrzeb prowadzonej (planowanej) działalności. Jest także możliwość dalszego prowadzenia w lokalu apteki, po odkupieniu zezwolenia od firmy, która prowadziła tę działalność do 30 czerwca 2026 roku. Zapraszam do kontaktu i do oglądania, bo ciężko wszystko napisać i pokazać 116 metrowy lokal na zdjęciach Polecam, bo to naprawdę wyjątkowy lokal w ścisłym centrum, na podobno "najgęściej" zaludnionym osiedlu w Kielcach. Pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Alfa

  11 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Smaki Wiejskie

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Nido Centrum

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Montessori Kompas

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Selmedic

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Chęcińskie

  54 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Harcerski im. Szarych Szeregów

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.