REZERWACJA | 3 lub 4 pokoje, blisko PŚk i UJK

Opis

! REZERWACJA ! Szukasz mieszkania na najbardziej pożądanym PIERWSZYM piętrze?Ta oferta na osiedlu Bocianek to mieszkanie z ogromnym potencjałem:59,1 m² powierzchni,świetny układ 3 oddzielnych pokoi z opcją łatwej aranżacji na mieszkanie 4 pokojowe: Salon z aneksem + 3 sypialnie,sąsiedztwo Politechniki i UJK, co dodatkowo czyni tą ofertę bardzo atrakcyjną inwestycyjnieBEZ PROWIZJI - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI KLUCZOWIE INFORMACJE:Lokalizacja: Kielce, ul. Staffa 6 (os. Bocianek)Powierzchnia mieszkania: 59,1 m²Piętro: Pierwsze piętro w 4-piętrowym budynku – najbardziej poszukiwane na rynku, komfortowe, wygodne piętroDodatkowa przestrzeń: Balkon oraz przynależna, pojemna piwnica o powierzchni 4,7 m²OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle rozkładowym i przemyślanym układem pomieszczeń:Trzy ustawne, niezależne pokoje: salon: pow. 16,7m2, sypialnia: pow. 14,4m2, pokój: 9,5m2)Osobna, widna kuchnia o pow. 8,2m2Łazienka z WCPrzedpokój.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – ZMIEŃ FUNCKCJONALNOŚĆ POMIESZCZEŃ I ZWIĘKSZ ZYSK !Dzięki wyjątkowemu rozkładowi wnętrza mieszkanie daje możliwość łatwej modyfikacji układu bez konieczności wyburzania ścian czy kosztownych przebudów.Przy jedynie zmianie funkcjonalności pomieszczeń możesz uzyskać:3 oddzielne pokoje + funkcjonalny salon z aneksem kuchennym.Taki zabieg znacząco podnosi atrakcyjność mieszkania pod wynajem studencki lub pracowniczy, pozwalając na maksymalizację stopy zwrotu (ROI).Lokalizacja, która broni się sama – os. BocianekOsiedle Bocianek słynie z pełnego zaplecza infrastrukturalnego, wszechobecnej zieleni oraz doskonałej komunikacji.Co najważniejsze dla inwestorów – usytuowanie przy ul. Staffa zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo dwóch największych kieleckich uczelni wyższych:Politechnika Świętokrzyska – w zasięgu krótkiego spaceru,Uniwersytet Jana Kochanowskiego (UJK) – "szybki spacer".W promieniu kilku kroków znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, galerie handlowe (Galeria Echo), punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE ?Idealne dla rodziny (2+1 lub 2+2), która szuka wygody na pierwszym piętrze i która chce urządzić mieszkanie wg własnych potrzeb i oczekiwańPewny wynajem: Sąsiedztwo uczelni i pierwsze piętro czynią to mieszkanie absolutnym hitem wśród studentów i wynajmujących.Elastyczność: Łatwe do przekształcenia w układ 3 pokoje + salon z aneksem kuchennym.Komfort pierwszego piętra: Najchętniej wybierana kondygnacja zarówno przez młodych, jak i osoby starsze.DODATKOWE INFORMACJEMieszkanie wymaga remontu, co daje wiele możliwości aranżacyjnych i dostosowania aranżacji do własnych potrzeb i oczekiwań. Okna nie wymagają wymiany.Budynek został oddany do użytku w 1975 roku.Klatki schodowe wyremontowane, czyste.Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.Przed blokiem znajduje się dużo terenu zielonego oraz miejsca postojoweObecna wysokość czynszu: ok 680zł/mscMieszkanie dostępne od razu po zakupie.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – mieszkania na 1. piętrze w tej lokalizacji sprzedają się bardzo szybko JUSTYNA CHAMERSKASpecjalista ds. sprzedaży nieruchomościLicencja nr: 23010CHAMERSKA Nieruchomości509 110 134CHAMERSKA Nieruchomości – autorskie biuro nieruchomości sygnowane nazwiskiem Justyny Chamerskiej - licencjonowanej Agentki nieruchomości i Trzykrotnej Finalistki ogólnopolskiego konkursu TOP WOMAN IN REAL ESTATE.Tytuł przyznawany za wybitne osiągnięcia i najwyższą efektywność w sprzedaży nieruchomościBezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości (mieszkania, domy, działki) na terenie Kielc i okolic – zadbam o każdy detal transakcji. Współpracując ze mną, zyskujesz partnera, który zapewni Ci skuteczność, spokój i bezpieczeństwo oraz pełne wsparcie na każdym etapie sprzedaży lub zakupu nieruchomości.……………………...Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 440 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kielce

Ta oferta

6988 zł/m²

Mediana okolicy

9412 zł/m²

Połowa ofert

8–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 35 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska

  413 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  413 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska

  413 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-07

  Justyna Chamerska

  413 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 32 w Kielcach

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park imienia Adolfa Dygasińskiego

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Solidarności / os. Bocianek

  32 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wszechnica Świętokrzyska

  21 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Na Bocianku

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.