Pierwsze piętro | 3 lub 4 pokoje | blisko PŚk i UJK

Opis

Szukasz mieszkania na najbardziej pożądanym pierwszym piętrze?Ta oferta na osiedlu Bocianek to mieszkanie z ogromnym potencjałem:59,1 m² powierzchni,świetny układ 3 oddzielnych pokoi z opcją łatwej aranżacji na mieszkanie 4 pokojowe: Salon z aneksem + 3 sypialnie,sąsiedztwo Politechniki i UJK, co dodatkowo czyni tą ofertę bardzo atrakcyjną inwestycyjnieBEZ PROWIZJI - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI KLUCZOWIE INFORMACJE:Lokalizacja: Kielce, ul. Staffa 6 (os. Bocianek)Powierzchnia mieszkania: 59,1 m²Piętro: Pierwsze piętro w 4-piętrowym budynku – najbardziej poszukiwane na rynku, komfortowe, wygodne piętroDodatkowa przestrzeń: Balkon oraz przynależna, pojemna piwnica o powierzchni 4,7 m²OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle rozkładowym i przemyślanym układem pomieszczeń:Trzy ustawne, niezależne pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon),Osobna, widna kuchnia,Łazienka z WCPrzedpokój.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – ZMIEŃ FUNCKCJONALNOŚĆ POMIESZCZEŃ I ZWIĘKSZ ZYSK !Dzięki wyjątkowemu rozkładowi wnętrza mieszkanie daje możliwość łatwej modyfikacji układu bez konieczności wyburzania ścian czy kosztownych przebudów.Przy jedynie zmianie funkcjonalności pomieszczeń możesz uzyskać:3 oddzielne pokoje + funkcjonalny salon z aneksem kuchennym.Taki zabieg znacząco podnosi atrakcyjność mieszkania pod wynajem studencki lub pracowniczy, pozwalając na maksymalizację stopy zwrotu (ROI).Lokalizacja, która broni się sama – os. BocianekOsiedle Bocianek słynie z pełnego zaplecza infrastrukturalnego, wszechobecnej zieleni oraz doskonałej komunikacji.Co najważniejsze dla inwestorów – usytuowanie przy ul. Staffa zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo dwóch największych kieleckich uczelni wyższych:Politechnika Świętokrzyska – w zasięgu krótkiego spaceru,Uniwersytet Jana Kochanowskiego (UJK) – w zasięgu nieco dłuższego spaceru.W promieniu kilku kroków znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, galerie handlowe (Galeria Echo), punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE ?Idealne dla rodziny (2+1 lub 2+2), która szuka wygody na pierwszym piętrze i która chce urządzić mieszkanie wg własnych potrzeb i oczekiwańPewny wynajem: Sąsiedztwo uczelni i pierwsze piętro czynią to mieszkanie absolutnym hitem wśród studentów i wynajmujących.Elastyczność: Łatwe do przekształcenia w układ 3 pokoje + salon z aneksem kuchennym.Komfort pierwszego piętra: Najchętniej wybierana kondygnacja zarówno przez młodych, jak i osoby starsze.DODATKOWE INFORMACJE:Mieszkanie wymaga remontu, co daje wiele możliwości aranżacyjnych i dostosowania aranżacji do własnych potrzeb i oczekiwań. Okna nie wymagają wymiany.Budynek został oddany do użytku w 1975 roku.Klatki schodowe wyremontowane, czyste.Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.Przed blokiem znajduje się dużo terenu zielonego oraz miejsca postojoweObecna wysokość czynszu: ok 680zł/mscMieszkanie dostępne od razu po zakupie.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – mieszkania na 1. piętrze w tej lokalizacji sprzedają się bardzo szybko.JUSTYNA CHAMERSKASpecjalista ds. sprzedaży nieruchomościCHAMERSKA Nieruchomości……………………...Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 446 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kielce

Ta oferta

6988 zł/m²

Mediana okolicy

9400 zł/m²

Połowa ofert

8–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  413 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska

  413 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-07

  Justyna Chamerska

  413 000 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-11

  CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska

  413 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 32 w Kielcach

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park imienia Adolfa Dygasińskiego

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Solidarności / os. Bocianek

  34 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na Bocianku

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wszechnica Świętokrzyska

  21 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.