Dom Klaudyn, ul. Ignacego Jana Paderewskiego

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 169 m² (215 m² wraz z garażem i kotłownią), położony w spokojnej, zielonej części Klaudyna, w gminie Stare Babice. Najważniejsze atuty nieruchomości:- Powierzchnia użytkowa: 169 m² - Działka: 735 m² - Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38,55 m² - Dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe - Prywatny ogród z dwóch stron budynku - Taras z wyjściem z salonu i jadalni - Możliwość bezpłatnych zmian lokatorskich na odpowiednim etapie budowy Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter obejmuje przestronny salon z jadalnią, kuchnię ze spiżarnią, dodatkowy pokój, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na piętrze znajdują się cztery pokoje, garderoba i dwie łazienki. Atrakcyjna lokalizacja Klaudyn to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury. W sąsiedztwie znajdują się Stare Babice, Izabelin i Laski, a także tereny zielone oraz Kampinoski Park Narodowy. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy, w szczególności w kierunku Bemowa i Bielan. Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga gminna. Termin zakończenia budowy: listopad/grudzień 2026 r. Dodatkowym atutem jest możliwość obejrzenia obok domu z poprzedniej inwestycji, co pozwala zobaczyć podobną realizację na żywo. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Stare Babice

Ta oferta

12 130 zł/m²

Mediana okolicy

10 277 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lutosławskiego 01

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Patrycji

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  2,3 km

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.