Mieszkanie Kobyłka, ul. Adama Asnyka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie BEZCZYNSZOWE w zabudowie czterorodzinnej o powierzchni: + podstawowej 75,3 m2, + poddasze 45 m2 w podstawie, + ogród ok. 100 m2 z altanką o powierzchni 6 m2, + miejsce postojowe. Położone w spokojnej części Kobyłki przy ul. Asnyka. Nieruchomość idealna dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort życia w kameralnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń oraz przyjaznym otoczeniem zabudowy jednorodzinnej. Wnętrze jest zadbane, po niedawnym remoncie generalnym, wymianie wszystkich grzejników, podłóg i z nową zabudową kuchenną, gotowe do zamieszkania lub aranżacji według własnych potrzeb. Piętro I + poddasze Powierzchnia podstawowa 75,3 m2: - wiatrołap - 3,2 m2 - salon z widną kuchnią - 40 m2 - pokój I - 12,3 m2 - pokój II - 14,7 m2 - łazienka - 5,1 m2 - balkon z widokiem na ogród. Informacje dodatkowe: - kuchnia z oknem i drzwiami balkonowymi, - ogrzewanie gazowe, kuchnia indukcyjna, - dwie wbudowane pojemne szafy wnękowe z lustrami i wnęką na odkurzacz i deskę do prasowania, - moskitiery w oknach i na balkonie, - zewnętrzne ściany trójwarstwowe, izolowane styropianem umieszczonym między murem nośnym a elewacyjnym. Nie wymaga docieplenia, - doprowadzony światłowód. Dodatkowo przytulnie urządzone poddasze o powierzchni 45 m2 w podstawie z dwoma grzejnikami, oknami dachowymi i klimatyzacją, dzięki czemu nawet w gorące dni zachowuje przyjazną temperaturę. Na podłodze nowa, miękka wykładzina bez łączeń (z jednej rolki) na centymetrowym podkładzie gąbkowym. Gniazda elektryczne i mocne oświetlenie. Poddasze dodatkowo posiada rząd pojemnych szafek wbudowanych w skosy dachowe. Najdłuższa ściana wykończona jasną strukturą Jagera, rozświetlającą pomieszczenie. Poddasze nadaje się jednocześnie jako sypialnia, biuro domowe, pokój zabaw dla dzieci a także pokój gamingowy lub telewizyjny. Na poddasze prowadzą bezpośrednio ergonomiczne schody. - Podjazd na samochód, wyłożony kostką, duży metalowy domek narzędziowy (mieści 4 rowery + narzędzia, przyczepkę rowerową, kosiarkę itp), mała komórka na narzędzia ogrodnicze. - Kran zewnętrzny i wąż ogrodowy. Oświetlenie ogrodu. - Wydzielona część prywatna ogrodu w nasłonecznionej części o powierzchni ok. 100 m2 z altanką o powierzchni 6 m2. Aktualny przegląd: kominiarski, elektryczny (z 2026 r. ważny 5 lat), klimatyzacji oraz kotła gazowego. Budynek posiada świadectwo energetyczne. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP=78,9 kWh/(m2*rok) Atuty nieruchomości: - funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - balkon, - duży, zadbany ogród, - spokojna i zielona okolica, - kameralna zabudowa jednorodzinna, - dogodny dojazd do Warszawy: + stacja PKP oddalona o 10 minut pieszo od mieszkania + samochodem, świeżo oddaną, wyremontowaną drogą DW634, - blisko: sklepy, szkoły, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, McDonalds, Żabka, przystanki, ścieżki rowerowe, park Nałkowskich, plac zabaw, - 5 minut do Rezerwatu Grabicz. To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie z dala od zgiełku centrum. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.