SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Brak prowizji | Dwa poziomy | Ogródek

Łęczycka, Kokotów, małopolskie

Powierzchnia: 98,3 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8637 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 637 zł/m²
Mediana okolicy: 9 496 zł/m²; ta oferta: −9,1%
Podobne oferty: 26; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 98,3 m² (Kokotów) kosztuje 8 637 zł za m² — 9,1% mniej niż mediana 9 496 zł za m² dla 26 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wieliczka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 849 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wieliczka

Ta oferta: 8637 zł/m²
Mediana okolicy: 9496 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
InVilla Nieruchomości
849 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Julia Musiał
849 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Julia Musiał wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Puchatek
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Aurora Centrum Medyczne
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

GminaWieliczka

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba sypialni3

OgródTak

Pow. całkowita98,30 m²

PowiatWielicki

TarasNie

Typ budynkuSzeregowy

Opis

Sprzedam dwupoziomowy apartament 4-pokojowy z ogródkiem | Kokotów, gmina Wieliczka (tuż przy granicy Krakowa). Powierzchnia użytkowa 98,3 m² (59,69 m² na piętrze + 38,61 m² na poddaszu) + ogródek ok. 20 m² + balkon. Stan deweloperski PLUS. Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania.LokalizacjaKokotów - bardzo dobra lokalizacja pod Krakowem. Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum Krakowa i Wieliczki.- Blisko granicy Krakowa- Stacja kolejowa w zasięgu kilku minut- Przystanek MPK i Biedronka blisko- Szkoła, przedszkole i podstawowe usługi w okolicyBudynekKameralny budynek 3-lokalowy wybudowany w podwyższonym standardzie. Mieszkanie dwupoziomowe (1 piętro + poddasze) z wewnętrzną klatką schodową.Ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogoweRekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)Styropian grafitowy 20 cm + dodatkowe ocieplenie strychuOkna 3-szybowe, dachówka ceramicznaWnętrzeFunkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną:Poziom 1 (piętro):Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (28,16 m²)- Sypialnia (10,17 m²)- Łazienka (4,07 m²)- Wiatrołap + komunikacja- Duży balkon >(7,7 m²)Poddasze:- Dwa pokoje (21,96 m² i 22,02 m²)- Łazienka (3,63 m²)- Komunikacja (6,46 m²)Dodatkowo: ocieplony strych (ok. 20 m²) oraz prywatny ogródekPodsumowanie: 98,3 m² użytkowa + ogródek ok. 20 m² + balkon + strych 4 pokoje + 2 łazienki Dwupoziomowy układ z możliwością podziału na dwa mieszkania Stan deweloperski PLUS (podłogówka, rekuperacja, wysoki standard) Kameralny budynek (tylko 4 lokale) Prywatny ogródek Świetna lokalizacja blisko Krakowa i lasuIdealne dla rodziny (przestrzeń jak w domu) lub inwestora (możliwość wynajmu dwóch lokali osobno).Nie czekaj! Umów się i zobacz nieruchomość!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.