SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament Kołobrzeg na sprzedaż, 45,7m2

Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 45,7 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/11
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 10 044 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 044 zł/m²
Mediana okolicy: 13 854 zł/m²; ta oferta: −27,5%
Podobne oferty: 57; mieszkania 45–55 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 45,7 m² (Kołobrzeg) kosztuje 10 044 zł za m² — 27,5% mniej niż mediana 13 854 zł za m² dla 57 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Kołobrzeg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Apartament inwestycyjny 45,7m² z loggią | Polonia – Portowa 18 | KołobrzegSzukasz nieruchomości nad morzem, która może zarabiać od pierwszego dnia?Ta oferta to połączenie świetnej lokalizacji, gotowego produktu inwestycyjnego oraz komfortu dla przyszłych gości lub właściciela.Apartament o powierzchni 45,7 m² znajduje się w prestiżowym apartamentowcu Polonia przy ul. Portowej 18 w Kołobrzegu — zaledwie kilka minut spacerem od plaży, portu, molo oraz nadmorskiej promenady.Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, przygotowany zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Apartament posiada aktywne konta na Booking oraz Airbnb, co stanowi ogromny atut dla inwestora szukającego gotowego modelu najmu.Najważniejsze atuty nieruchomości: • 45,7 m² funkcjonalnej przestrzeni• loggia o powierzchni 7,5 m²• wysoki standard wykończenia• 2 piętro w apartamentowcu z 3 windami• ogrzewanie miejskie• budynek z 2000 roku• pełna własność• możliwość natychmiastowego wynajmu• kupujący nie płaci prowizji !Ogromnym atutem inwestycji jest sam budynek Polonia — do dyspozycji mieszkańców i gości pozostają windy, taras widokowy z panoramą morza i portu oraz doskonała infrastruktura wokół obiektu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, ścieżki rowerowe, park nadmorski, place zabaw oraz liczne atrakcje turystyczne.To idealna propozycja zarówno dla osób szukających apartamentu wakacyjnego dla siebie, jak i dla inwestorów oczekujących nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kołobrzegu.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Wszelkich informacji udzielam telefonicznie - proszę zostawić sms na pewno oddzwonię Ewelina Gruszkowska+48729 289 916Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 105.06 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 173.86 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 230.18 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0422 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-05-25

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyBeton

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

OgródNie

Pow. całkowita45,70 m²

Pow. loggii7,50 m²

Pow. łazienki5 m²

PowiatKołobrzeski

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Winda3

Wysokość wnętrza270 cm

Zapotrzebowanie energetyczne105 kWh/m²/rok

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Plac zabaw

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 10 044 zł/m²
Mediana okolicy: 13 854 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–16,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 367 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATMS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
13 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mickiewicza 2 Nr 01
43 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Magnum I
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
Morski Raj
29 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
LIBRA - Ośrodek Szkoleń Morskich
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Okulista
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 2 im. Wandy Chotomskiej
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
3,9 km