Apartament na Kołobrzeskiej Starówce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam do zaoferowania piękny stylowy Apartament zlokalizowany na Kołobrzeskiej Starówce przy ul. Gierczak 41 vis-a-vis najstarszej Kamienicy Kupieckiej Schliffenów w bezpośrednim sąsiedztwie najpiękniejszego kołobrzeskiego deptaka w ciągu ulicy Gierczak z licznymi restauracjami, galeriami i butikami, obok Muzeum Oręża Polskiego a także urokliwej rzeki Parsęty. Odległość do morza to ~10 minut spacerem.Apartament znajduje się na 2 piętrze zabytkowej 2 piętrowej kamienicy i ma powierzchnię użytkową 30,30 m2. W jego skład wchodzą przedpokój z Aneksem kuchennym i dużym pokojem, oddzielna garderoba ukryta w zabudowie meblowej, sypialnia, łazienka z prysznicem, umywalką i WC.Apartament jest kompletnie wyposażony, min. zabudowa kuchenna z wbudowanymi sprzętami AGD, smart TV 43” w salonie i 32” w sypialni, narożnik, łóżko kontynentalne z wygodnym materacem, rolety zaciemniające, szafki nocne, układ oświetlenia z włącznikami krzyżowymi, podłoga w łazience, kuchni i garderobie z płytkami Zień, stylowa kolumnowa umywalka, stylowy kompakt WC, kabina prysznicowa z przesuwnymi drzwiami, pralka. W pokojach na podłodze dębowa deska barlinecka. Drzwi wejściowe dźwiękochłonne klasy Premium.Do Apartamentu doprowadzona jest woda, prąd oraz internet. Ogrzewanie elektryczne za pomocą włoskich promienników na podczerwień sterowanych przez Wi-Fi (możliwość sterowania niezależnego ogrzewaniem każdego z pomieszczeń z dowolnego miejsca na świecie).Apartament przeszedł generalny remont i indywidualną adaptację w 2021 roku. Zostały naprostowane legary podłogowe i sufitowe, ułożona dodatkowa warstwa izolacji termicznej i akustycznej (wełna mineralna) na podłodze, suficie i ścianach. Nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna i kanalizacyjna. Do remontu użyto materiałów najwyższej jakości. Mieszkanie było używane przez nas prywatnie jako drugie weekendowo-wakacyjne mieszkanie nad morzem.Apartament sprzedaję z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Obiekt gotowy do zamieszkania / wynajmu od zaraz.Komplety łączny czynsz to ~400 zł miesięcznie za Apartament, Mikroapartament (znajdujący się w oddzielnym ogłoszeniu) oraz pomieszczenie przynależne w piwnicy o powierzchni 4,10 m2.Apartament jest złączony Księgą Wieczystą z drugim Mikropartamentem zlokalizowanym na tym samym piętrze po przeciwnej stronie korytarza, który jest sprzedawany w oddzielnym ogłoszeniu. Kupujący nabywa oba Apartamenty jednocześnie (należy zsumować kwotę Apartamentu i Mikroapartamentu).Jest to idealna opcja dla osób poszukujących swojego drugiego mieszkania nad morzem i chcących w komforcie przebywać z dziećmi lub znajomymi, którzy mogą być w tym samym czasie ulokowani w oddzielnym autonomicznym mieszkaniu. Może to być również sposób na utrzymanie mieszkania wakacyjnego. Wynajm krótkoterminowym będzie zarabiał na utrzymanie głównego mieszkania a nawet jest w stanie przynosić przyzwoity dochód pasywny (jest to opcja, która była stosowana przez nas). Można również niezależnie wynajmować każdy z lokali (są do tego przystosowane). Przy odrobinie determinacji można również wyodrębnić Mikroapartament na lokal usługowy.Cena Apartamentu to 430 000,00 zł.Możliwość oglądania po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu.Sprzedaż bezpośrednio przez Właściciela. Agencjom dziękujemy.Zapraszam do oglądania