SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Apartament w Diune,przy plaży, condo(faktura Vat)

Antoniego Sułkowskiego, Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 25,09 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 21 881 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 881 zł/m²
Mediana okolicy: 15 400 zł/m²; ta oferta: +42,1%
Podobne oferty: 14; mieszkania 25–35 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 25,1 m² (Kołobrzeg) kosztuje 21 881 zł za m² — 42,1% więcej niż mediana 15 400 zł za m² dla 14 ofert tego typu (mieszkania 25–35 m² · Kołobrzeg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania 25–35 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 21 881 zł/m²
Mediana okolicy: 15 400 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–17,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nad Morzem Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Zjednoczonej Europy
1,4 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita25,09 m²

PowiatKołobrzeski

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniInna

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż.Oferta bez 2 % podatku PCC !Apartament w luksusowym kompleksie Diune Hotel & Resort, w pierwszej linii brzegowej, przy plaży.Klimatyzowany apartament 25,09 m2, w pełni umeblowany :pokój, łazienka, balkon, strona zachodnia.Najlepsza lokalizacja, w pierwszej linii brzegowej, przy plaży, wysoki standard wykończenia i wyposażenia apartamentu, gwarantowany zysk, wypłacany przez operatora hotelowego.Termin obowiązywania umowy do 28.09.2026r. Po tym terminie można umowę przedłużyć bądź z niej zrezygnować.Hotel położony w dzielnicy uzdrowiskowej, w otoczeniu luksusowych hoteli przy samej promenadzie dzielącej budynek od plaży.Dostęp do wszystkich atrakcji hotelu, tj. strefa spa and wellness, 3 sauny, grota wodna, grota solna , strefa relaksu, basen, siłownia, restauracja, lobby bar itp.Apartament jest obsługiwany i wynajmowany przez hotel ze stałym, gwarantowanym czynszem najmu. Dodatkową korzyścią jest brak kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości - czynsz do wspólnoty, energię pokrywa operator hotelowy.Cena w ofercie jest wartością netto, za umeblowany i wyposażony apartament. Przy zakupie należy doliczyć 23% Vat.Na lokal będzie wystawiona faktura Vat. Możliwość odliczenia całego Vat ( 126.270,00 zł), również dla osób prywatnych.Nowy właściciel, wraz zakupem przejmuje również umowę z operatorem hotelowym (ważna do 2026 roku).W obiekcie Diune Hotel& SPA- strefa SPA z krytym basenem, brodzik dla dzieci,- sauna sucha, parowa, tężnia solankowa, łaźnia turecka, wanny z hydromasażem, 2 jacuzzi z widokiem na park,- sala zabaw dla dzieci Kids Club, sala treningowa, profesjonalna siłownia,- strefa Wellnes z 18 gabinetami,- dwie restauracje,- wypożyczalnia rowerów, leżaków.Ligowa lokalizacja, zadowalająca stopa zwrotu, dobry operator hotelowy, oraz fakt, że obiekt jest już istniejący i renomowany, czyni tę inwestycję bezpieczną i atrakcyjną do lokowania kapitału i zarabiania.Polecamy i zapraszamy do kontaktu.Jesteśmy zewnętrznym biurem sprzedaży wybranych deweloperów.Zgłaszając się do nas, otrzymasz niezależne oferty tylko od sprawdzonych deweloperów i bezpiecznych inwestycji, a także gotowych mieszkań z rynku wtórnego. Wspólnie dopasujemy najlepszą ofertę do Twoich potrzeb, umówimy prezentację w dogodnym terminie, zapewnimy bezpieczeństwo transakcji i pomożemy na każdym jej etapie.Jesteśmy do Twojej dyspozycji. Zapraszamy.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego