Dwupokojowe blisko parku i plaży | spokojna okolica | garaż

Opis

Kołobrzeg | Klonowa | 2 pokoje | dwa balkony | garaż w cenie | blisko plaży / przy parku / zamknięty terenNa sprzedaż przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 67,58 m², położone na drugim piętrze (trzeciej kondygnacji) kameralnego budynku przy ul. Klonowej 30B, w zachodniej części Kołobrzegu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, dwustronnym układem, dwoma balkonami oraz prywatnym miejscem garażowym.To propozycja dla osób poszukujących własnej przestrzeni nad Bałtykiem - zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i w charakterze second home. Bliskość morza, sąsiedztwo zieleni oraz rozwinięta infrastruktura miejska tworzą wyjątkowo przyjazne warunki do życia i wypoczynku.NIERUCHOMOŚĆ | Funkcjonalność i możliwości aranżacyjneMieszkanie posiada komfortowy układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła z dwóch kierunków, sprzyja przewietrzaniu wnętrz i pozwala korzystać z dwóch odmiennych perspektyw otoczenia.W skład mieszkania wchodzą: salon z częściowo otwartą kuchnią i wyjściem na przestronny balkon od strony morza, oddzielna sypialnia z dostępem do drugiego balkonu,łazienka z wanną i WC,przedpokój oraz korytarz komunikacyjnyOkna balkonowe wyposażone są w rolety antywłamaniowe, zapewniające dodatkową ochronę i zwiększające poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Drugi balkon, dostępny z sypialni, wychodzi na spokojną, jednorodzinną zabudowę osiedla, z widokiem na otaczające je klony.Ciche, przytulne i funkcjonalnie rozplanowane wnętrze łączy komfort codziennego użytkowania z potencjałem do indywidualnej aranżacji. To przestrzeń, która daje swobodę w kreowaniu własnego stylu i dopasowaniu do potrzeb przyszłych właścicieli - zarówno z myślą o prywatnym second home, jak i całorocznym zamieszkaniu w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji.OSIEDLE | Kameralna zabudowa i prywatnośćNieruchomość znajduje się w kompleksie kameralnych budynków wielorodzinnych, usytuowanych na zamkniętym terenie z wewnętrznym dziedzińcem i zagospodarowaną zielenią.Niewielka skala zabudowy, spokojne sąsiedztwo oraz zieleń w otoczeniu nadają temu miejscu bardziej prywatny, mieszkaniowy charakter.Istotnym atutem jest również indywidualne miejsce garażowe w budynku o powierzchni 15 m² - szczególnie praktyczne w nadmorskiej lokalizacji, gdzie dostępność parkowania w sezonie turystycznym ma duże znaczenie.LOKALIZACJA | Zachodnia część KołobrzeguUlica Klonowa znajduje się w zachodniej części Kołobrzegu, w sąsiedztwie terenów zielonych i nadmorskich tras spacerowych.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość Parku im. Antoniego Szarmacha, historycznego parku spacerowo-wypoczynkowego z alejkami prowadzącymi w kierunku zachodniej plaży.Ta część wybrzeża zachowała bardziej kameralny charakter. Piaszczysta plaża, nadmorskie ścieżki i zieleń tworzą naturalną przestrzeń do spacerów, aktywności i wypoczynku poza najbardziej intensywną częścią kurortu.W okolicy dostępna jest również pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania: sklepy i dyskonty spożywcze, lokalne kawiarnie, restauracje, placówki edukacyjne oraz usługi.To lokalizacja łącząca dwa style życia - miejski, z dostępem do codziennych udogodnień, oraz nadmorski, z nieco spokojniejszym rytmem i wakacyjną atmosferą obecną przez cały rok.SECOND HOME | Miejsce do życia i wypoczynkuKolejnym atutem mieszkania przy Klonowej jest jego uniwersalny charakter i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnego stylu życia i przeznaczenia. Może stać się wygodnym adresem do codziennego życia, prywatnym apartamentem na weekendowe i dłuższe pobyty nad Bałtykiem albo nieruchomością zakupioną z myślą o długoterminowym ulokowaniu kapitału.Możliwość indywidualnej aranżacji, dwa balkony, miejsce garażowe i bliskość morza tworzą atrakcyjny punkt wyjścia do nadania tej przestrzeni nowego charakteru.INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY UTRZYMANIAMieszkanie o powierzchni 67,58 m² znajduje się na drugim piętrze, stanowiącym trzecią kondygnację budynku. Do nieruchomości przynależy prywatne miejsce garażowe o powierzchni 15 m².Ogrzewanie mieszkania pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej.Miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą około 770 zł i obejmują między innymi: utrzymanie i konserwację części wspólnych budynku, pielęgnację terenów zielonych, ubezpieczenie nieruchomości, fundusz remontowy, zaliczki na centralne ogrzewanie i zimną wodę, odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów, konserwację TVDLA KOGO?Dla osób, które cenią bliskość morza, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury. Dla poszukujących własnego second home, spokojnego mieszkania na co dzień lub nieruchomości z potencjałem do indywidualnej aranżacji.Zachodnia część Kołobrzegu ma swój odrębny rytm - mniej kurortowego zgiełku, więcej zieleni i codziennego życia blisko Bałtyku. To miejsce, w którym nadmorski styl życia nie kończy się wraz z sezonem.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości mogą ulegać aktualizacji. Wszelkie prawa do treści ogłoszenia, w tym opisów, zdjęć oraz materiałów promocyjnych, należą do Biura Sól Nieruchomości Nadmorskie i podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Biuro dokłada należytej staranności w prezentowaniu informacji, mając na celu rzetelne przedstawienie nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

11 764 zł/m²

Mediana okolicy

10 884 zł/m²

Połowa ofert

9–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wylotowa przy Zachodniej

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marylka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Blocher Clinic

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Evita

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Morskich im. Polskich Rybaków i Marynarzy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Park Antoniego Szarmacha

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.