Mieszkanie Kołobrzeg, ul. Nowogródzka

Opis

Inwestycja nad morzem w Podczelu – dwa niezależne apartamenty w jednym lokalu. Status nieruchomości: lokal użytkowy, z możliwością przekształcenia w lokal mieszkalny. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem najmu, położona w nadmorskim Podczelu, przy ul. Nowogrodzkiej w Kołobrzegu. To 62,10 m² powierzchni użytkowej, podzielone na dwa w pełni niezależne apartamenty, z których każdy posiada osobne wejście ze wspólnego przedsionka. Taki układ daje wiele możliwości – można wynajmować oba lokale jednocześnie, zamieszkać w jednym z nich i czerpać dochód z drugiego lub elastycznie korzystać z nieruchomości w zależności od potrzeb. Przemyślany układ Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanej, trzypiętrowej kamienicy. Większy apartament składa się z:- przestronnego salonu z aneksem kuchennym, - komfortowej sypialni, - łazienki z prysznicem, - pojemnych szaf w zabudowie, - elektrycznego kominka, który nadaje wnętrzu przytulny charakter. Drugi apartament obejmuje:- funkcjonalny pokój dzienny z aneksem kuchennym, - łazienkę, - praktycznie zaprojektowaną przestrzeń idealną zarówno na pobyty turystyczne, jak i najem długoterminowy. Gotowe do wynajmu Oba apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dużych nakładów na rozpoczęcie działalności. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:- klimatyzacja, - uchylne okna, - ogrzewanie podłogowe w łazienkach, - rolety antywłamaniowe, - zabudowy i wyposażenie niezbędne do komfortowego pobytu gości. Estetyczne wykończenie oraz funkcjonalny podział przestrzeni sprawiają, że lokale są atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i osób poszukujących najmu długoterminowego. Nadmorska lokalizacja z wygodną infrastrukturą Podczele to spokojna część Kołobrzegu, ceniona za bliskość morza, tereny zielone oraz kameralny charakter. Budynek znajduje się przy ul. Nowogrodzkiej, w miejscu zapewniającym łatwy dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep oraz komunikacja miejska. Dodatkowym atutem jest zadbany, kameralny park znajdujący się po drugiej stronie budynku, wyposażony w ławki oraz ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Przy budynku dostępne są również miejsca postojowe. Najważniejsze odległości:- plaża – ok. 1 km / około 12 minut pieszo - sklep – bezpośrednio przy budynku - poczta – 80 m - szkoła podstawowa – 250 m - przystanek MKS – 150 m - centrum Kołobrzegu – około 7 km Nieruchomość z gotowym potencjałem biznesowym Oferta może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości, która może generować przychód od początku. Lokale są obecnie wynajmowane, a dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z bazy dotychczasowych klientów oraz strony rezerwacyjnej, co znacząco ułatwia kontynuowanie działalności związanej z wynajmem. Planowany odbiór nieruchomości: wrzesień 2026 r. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie, w tym zaliczki na:- wodę, - ogrzewanie, - fundusz remontowy. To propozycja dla inwestora, który szuka nadmorskiej nieruchomości z możliwością prowadzenia elastycznego najmu, ale również dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkowym źródłem dochodu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poznać jej możliwości. Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowogródzka - Podczele Nr 01

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Pana Tadeusza

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Podczelu

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stramnica

  4,1 km

• Przychodnia lub szpital

  AL-MED

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.