Dom Koninko, ul. Aktorska

Opis

WYJĄTKOWY DOM W KONINKU | 99,8 m² | 1 140 000 ZŁ OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej położony w Koninku, zaledwie około 15 minut od Poznania. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, w pełni urządzonego domu z charakterem, łączącego wysoką jakość wykończenia, indywidualny design, funkcjonalność oraz bliskość natury. Dom został wybudowany w 2018 roku, ma powierzchnię 99,8 m² i znajduje się na działce o powierzchni około 190 m². NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - indywidualnie zaprojektowane i wykonane wnętrze, odświeżone w 2023 roku, - wysokiej klasy materiały i zabudowy wykonane na zamówienie, - charakterystyczna elewacja z cegły klinkierowej Röben, - trzy funkcjonalne kondygnacje, - południowo zorientowany, misternie zaprojektowany ogród z doborem roślin dopasowanych do lokalnych warunków, - automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodu, - zadaszony taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu, - bezpośrednie wyjście z ogrodu na ścieżkę spacerową, - kominek, - automatyczne rolety zewnętrzne w całym domu, - dwa naziemne miejsca postojowe, - domek narzędziowy z wyposażeniem ogrodowym, - pełne umeblowanie i wyposażenie, - dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. PRZEMYŚLANY UKŁAD NA TRZECH KONDYGNACJACH Dom oferuje bardzo funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu. PARTER: - hol wejściowy - 3,50 m² - WC - 1,90 m² - klatka schodowa - 3,80 m² - schowek pod schodami - 1,00 m² - salon z jadalnią - 24,51 m² - kuchnia - 6,41 m² Sercem parteru jest jasny salon z jadalnią, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i do ogrodu. Półotwarta kuchnia została wykonana jako zabudowa na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD marki BOSCH. W salonie znajduje się również kominek, tworzący wyjątkową atmosferę podczas wieczornego wypoczynku. PIĘTRO: - komunikacja - 5,69 m² - klatka schodowa - 3,80 m² - łazienka - 4,42 m² - WC - 1,90 m² - garderoba / pokój - 8,36 m² - sypialnia - 14,60 m² Pierwsze piętro stanowi prywatną strefę domu. Przestronna sypialnia została uzupełniona o funkcjonalną garderobę. Pomieszczenie o powierzchni 8,36 m² może pełnić również funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub pokoju dziecka. PODDASZE - PRYWATNA STREFA RELAKSU: - komunikacja - 2,36 m² - pralnia - 2,40 m² - sypialnia - 20,32 m² - balkon - 6,10 m² Poddasze zostało przeprojektowane i zaaranżowane jako otwarta, wyjątkowa przestrzeń. Znajduje się tutaj przestronna sypialnia z wanną oraz wyjściem na balkon - kameralna strefa relaksu, która nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter. OGRÓD I TARAS Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadbany, południowy ogród, zaprojektowany jako prywatna przestrzeń wypoczynku. Starannie dobrane rośliny zostały dopasowane do lokalnych warunków i charakteru ogrodu. Kompozycję uzupełniają automatyczne nawadnianie, zewnętrzne oświetlenie, dekoracyjne donice oraz zadaszony taras. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z ogrodu na ścieżkę spacerową. WYSOKI STANDARD I GOTOWOŚĆ DO ZAMIESZKANIA Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal, a znaczna część zabudów i mebli została wykonana na indywidualne zamówienie. W 2023 roku wnętrze zostało przeprojektowane i odświeżone, łącząc współczesny design z funkcjonalnością. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, między innymi w: - zabudowę kuchenną na wymiar, - sprzęt AGD BOSCH, - indywidualne zabudowy meblowe, - wyposażenie salonu, - wyposażenie sypialni, - zabudowy garderób, - pralkę i suszarkę, - telewizory, - oświetlenie, - wyposażenie tarasu, - sprzęt i wyposażenie ogrodu. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów - jest gotowy do zamieszkania. LOKALIZACJA Koninko to idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do Poznania. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 15-20 minut. W najbliższej okolicy: - 200 m - Stokrotka - 250 m - przystanek autobusowy - 280 m - Dino - 1,2 km - przedszkole - 4,6 km - szkoła W niedalekiej odległości znajdują się Kórnik, Zamek w Kórniku, Arboretum oraz Jeziora Kórnickie, a okoliczne lasy i pola sprzyjają spacerom i wycieczkom rowerowym. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia domu: 99,8 m² Działka: ok. 190 m² Rok budowy: 2018 Remont / przeprojektowanie wnętrz: 2023 Liczba kondygnacji: 3 Ogrzewanie: gazowe Ogród: południowy Taras: zadaszony Balkon: 6,10 m² Miejsca postojowe: 2 Rolety: automatyczne Nawadnianie: automatyczne Kominek: tak Domek narzędziowy: tak Wyposażenie: pełne Stan: gotowy do zamieszkania DOM, KTÓRY NIE WYMAGA URZĄDZANIA - TYLKO ZAMIESZKANIA. Cena: 1 140 000 zł Oferta bezpośrednia - kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję za kontakt. Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: domy 80–120 m² · Kórnik

Ta oferta

11 423 zł/m²

Mediana okolicy

7733 zł/m²

Połowa ofert

7–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koninko/Dziennikarska n/ż

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Recepta na zdrowie

  970 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koninko

  2 km

• Stacja kolejowa

  Gądki

  2,4 km

• Park

  Park Felicjana Sypniewskiego

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kamionki

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.