SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 119 m² - 4 pokoje Kołobrzeg

Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 119,36 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/5
Rok budowy: 1908
Cena za metr: 6284 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 284 zł/m²
Mediana okolicy: 8 544 zł/m²; ta oferta: −26,5%
Podobne oferty: 8; mieszkania 90–120 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 119,4 m² (Kołobrzeg) kosztuje 6 284 zł za m² — 26,5% mniej niż mediana 8 544 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Kołobrzeg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 750 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kołobrzeg, 9 września 2026 r.GN.6840.2.1.2025.IIWYCIĄG Z OGŁOSZENIA O PRZETARGUNa podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399, z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) i uchwały Rady Miasta Kołobrzeg Nr XII/199/25 z dnia 26 marca 2025 r. w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 3 położonego w budynku przy ul. Strzeleckiej 3 w Kołobrzegu,PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEGzaprasza do udziału w V przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości położonej w KołobrzeguOznaczenie według katastru nieruchomości i księgi wieczystejPołożenieKołobrzeg,ul. Strzelecka 3lokal mieszkalny nr 3;województwo zachodniopomorskie; powiat kołobrzeski; gmina Miasto KołobrzegNr działki58/28Nr obrębu12Pow. w ha0,0168Oznaczenie użytkuBOpis nieruchomościLokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 119,36 m2 wraz z udziałem do 2629/10000 części w działce gruntu i we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.Lokal położony na I piętrze, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, spiżarni i 2 przedpokoi. Do lokalu przynależy piwnica i pomieszczenie na klatce schodowej o powierzchni 8,88m2.Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania Nieruchomość nie jest objęta planem ogólnym, planem miejscowym ani studium kierunków zagospodarowania przestrzennego.Forma zbycia nieruchomościLokal i udział w gruncie - własnośćCena wywoławcza lokalu mieszkalnego z gruntem w złotych brutto750.000,00Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a pkt 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn. zm.).Wadium w zł75.000,00Postąpienie minimalne w zł7.500,00Przetarg odbędzie się w dniu 2 grudnia 2026 r.w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 10.00Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Gminy Miasto Kołobrzeg w PKO Bank Polski S.A. O/Koszalin 25 1020 2791 0000 7502 0228 1632 - do dnia 26 listopada 2026 r. (w tytule przelewu proszę wpisać: „wadium lokal ul. Strzelecka 3/3”). Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Dowód wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy należy przedłożyć komisji przetargowej przed przetargiem. Wpłacenie wadium równoznaczne jest z zapoznaniem się z warunkami przetargu i ich akceptacją oraz potwierdzeniem przez potencjalnego Nabywcę faktu zapoznania się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne. Uczestnicy przetargu winni: legitymować się dowodem tożsamości; w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnym wypisem z właściwego rejestru, a w przypadku reprezentacji – pełnomocnictwem uprawniającym do wzięcia udziału w przetargu i dowodem tożsamości osoby reprezentującej podmiot. W przypadku dokonania wpłaty wadium przez małżonków, a uczestnictwa w przetargu jednego z nich - przedłożyć pisemną zgodę współmałżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego, lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami i nabycia do majątku odrębnego.1. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium.2. Termin: I przetargu – 3 września 2025 r.; II przetargu – 18 grudnia 2025 r.; III przetarg – 1 kwietnia 2026 r.; IV przetargu – 22 lipca 2026 r.3. W dziale III i IV księgi wieczystej dla działki – brak wpisów. 4. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest lokal – brak. 5. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, co-sieć miejska, cw - piec gazowy (do wymiany). Ściany wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny, malowane, w łazience – płytki ceramiczne. Wysokość pomieszczeń ok. 3,22 m. Podłogi drewniane, pokrycie: panele podłogowe w 2 pokojach (do wymiany) w pozostałych pokojach i przedpokoju deska, kuchnia – panele podłogowe, łazienka – płytki ceramiczne – do wymiany. Stolarka okienna – PCV. Drzwi wewnętrzne drewniane pełne i przeszklone, drzwi zewnętrzne metalowe. Standard lokalu średni, stan techniczny budynku średni.Budynek wielomieszkaniowy, w zabudowie szeregowej, podpiwniczony, wybudowany w 1908 r. w technologii tradycyjnej. W budynku znajduje się 7 lokali mieszkalnych. Ściany konstrukcyjne i działowe z cegły, otynkowane. Strop nad piwnicą murowany, pozostałe stropy drewniane. Konstrukcja schodów wewnętrznych – drewniana. Podłogi: mieszane (wykładzina PCV, terakota). Elewacja wykonana z tynku strukturalnego, malowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokrycie – papa. Stopień zużycia technicznego budynku i stopień zużycia funkcjonalnego budynku – średni.6. Dla części budynku – lokalu opisanego w poz. 1 tabeli zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/7151/11/2025, z którym można się zapoznać w Wydziale Gospodarki Nieruchomości Urzędu Miasta Kołobrzeg w pok. nr 303, III piętro. 7. Budynek przy ul. Strzeleckiej 3 w Kołobrzegu jest ujęty w wykazie obiektów Gminnej Ewidencji Zabytków. Położony jest na obszarze rewitalizacji „Śródmiejski z Wyspą Solną i częścią wschodnią portu”.8. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które straciło ważność w dniu 31.08.2026 r., działka była położona na terenie oznaczonym symbole MW.C4 – teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w parterach, usługowej, biurowej (administracyjnej), usług oświaty i kultury. 9. Brak planu miejscowego.10. Oględzin nieruchomości można dokonać w dniu 19 października 2026 r. w godzinach 10.00 do 10.15 i w dniu 9 listopada 2026 r. w godzinach 10.00 do 10.15. 11. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się z istniejącym stanem prawnym, technicznym, sposobem zagospodarowania oraz stanem faktycznym nabywanej nieruchomości; ewentualnie przebiegającymi przez lokal sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania lokalu.12. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia lokalu w stanie prawnym i faktycznym zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.13. Koszty sporządzenia umowy oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.14. Termin zapłaty: cena nabycia płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed zawarciem tej umowy. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Kołobrzeg.15. Termin zawarcia umowy zostanie uzgodniony z Nabywcą, a w razie nieosiągnięcia porozumienia w tej kwestii, miejsce i termin zawarcia umowy zostaną wyznaczone przez Gminę Miasto Kołobrzeg.16. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nabycia nieruchomości przed dniem podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej dzień przed jej zawarciem, Prezydent Miasta Kołobrzeg może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.Szczegółowe informacje dotyczące ww. nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Iwona Gałązka z-ca Naczelnika, pokój 303,+48 94 35 515 62 lub e-mail: i.galazka@um.. oraz tel.: +4894 35 51 500; e-mail: urzad@um.; adres eDoręczeń: AE:PL-64788-83394-JSCIJ-22 Tekst niniejszego ogłoszenia opublikowany został również na internetowej stronie Urzędu Miasta Kołobrzeg pod adresem w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg oraz , a także wywieszony na tablicy ogłoszeń tutejszego urzędu (parter).Zastrzega się prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów. Państwa dane osobowe przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c oraz e Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.), a także ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzaniu przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Administratorem danych osobowych przetwarzanych w ramach postępowania przetargowego jest Prezydent Miasta Kołobrzeg. Siedzibą administratora danych osobowych jest Urząd Miasta Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13. Administrator danych wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można kontaktować się we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych znajdują się w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg znajdującym się pod adresem strony oraz w miejscu publikacji ogłoszenia o przetargu.