SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Poczuj klimat Polanki Aqua, tutaj zaczyna się Twój nadmorski styl życia

Wydmowa, Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 38,45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 23 355 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 355 zł/m²
Mediana okolicy: 15 984 zł/m²; ta oferta: +46,1%
Podobne oferty: 99; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,5 m² (Kołobrzeg) kosztuje 23 355 zł za m² — 46,1% więcej niż mediana 15 984 zł za m² dla 99 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kołobrzeg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są nieruchomości, które po prostu mają parametryŚwiatło o poranku wpada od południowego wschodu. Balkon jest naturalnym przedłużeniem salonu i sypialni. Metraż jest dokładnie taki, jaki najlepiej pracuje w najmie.W Polanki Aqua oferuję apartament o powierzchni 38,41 m, zaprojektowany w funkcjonalnym, dwupokojowym układzie:salon z aneksem kuchennymoddzielna sypialniałazienka z prysznicem duży balkon z ekspozycją południowo-wschodniąWyjście na balkon prowadzi zarówno z salonu, jak i z sypialni, to rozwiązanie, które zwiększa komfort użytkowania oraz atrakcyjność oferty przy wynajmie krótkoterminowym.To metraż, który:jest optymalny kosztowo,elastyczny w modelu najmu,przewidywalny w utrzymaniu.Kompleks oferuje rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną dostępną wyłącznie dla mieszkańców i gości:basen sportowy i rekreacyjnybasen zewnętrznyjacuzzistrefę SPA (sauna sucha i parowa)nowoczesną salę fitnesswodny plac zabaw dla dzieci To zaplecze, które realnie wpływa na całoroczne zainteresowanie najmem i stabilność obłożenia. Współpracując z klientami, skupiam się na analizie: lokalizacji, układu funkcjonalnego, kosztów utrzymania oraz potencjału wynajmu. Decyzja zakupowa powinna być komfortowa ale przede wszystkim przemyślana.Jeżeli szukasz nieruchomości nad morzem, która łączy estetykę z rachunkiem inwestycyjnym, zapraszam do rozmowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-02-13

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieCo. z własnej kotłowni

Pow. całkowita38,45 m²

PowiatKołobrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

46,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 23 355 zł/m²
Mediana okolicy: 15 984 zł/m²
Połowa ofert: 13,4–18,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 898 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 718 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Baltic View Nieruchmości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wylotowa przy Plażowej
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Morskich im. Polskich Rybaków i Marynarzy
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Psychologiczny
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Marylka
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Antoniego Szarmacha
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg Radzikowo
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Aptecom
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
5,1 km