Top lokalizacja, obok plaża, deptak, park, morze

Opis

Kołobrzeg | ul. Reymonta 3B | 2 pokoje | 32,24 m² | balkon | prestiżowa lokalizacja przy plaży i deptaku Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjne mieszkanie położone w jednej z najlepszych lokalizacji w Kołobrzegu - przy ul. Reymonta 3B, w samym sercu nadmorskiej części miasta. To adres, który od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających własnego apartamentu nad morzem, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o bardzo wysokim potencjale najmu. Mieszkanie o powierzchni 32,24 m² położone jest na 1. piętrze zadbanego budynku z windami i składa się z: salonu z aneksem kuchennym,oddzielnej sypialni,łazienki,przedpokoju,balkonu.Lokal jest jasny, funkcjonalny i bardzo dobrze rozplanowany- zapewnia wygodę zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i pod wynajem - krótko- lub długoterminowy. Największym atutem tej nieruchomości jest bezsprzecznie jej lokalizacja. Ul. Reymonta 3B to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych adresów w Kołobrzegu - położony w ścisłym pasie nadmorskim, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i promenady. To miejsce, które pozwala w pełni korzystać z uroków nadmorskiego kurortu bez konieczności używania samochodu. W najbliższym otoczeniu znajdują się: plaża i nadmorska promenada Park im. Stefana Żeromskiego - zielone serce uzdrowiskowej części Kołobrzegu, idealne na spacery, jogging i odpoczynek, molo i port - jedne z najchętniej odwiedzanych atrakcji miasta,liczne kawiarnie, restauracje i smażalnie ryb ,ścieżki rowerowe i spacerowe,sklepy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.To właśnie ta część Kołobrzegu od lat uchodzi za najbardziej prestiżową - łączy bezpośrednią bliskość morza, parkowej zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej. To lokalizacja, która gwarantuje nie tylko komfort życia i wypoczynku, ale także bezpieczeństwo kapitału oraz bardzo dobrą rentowność najmu. Dodatkowym atutem jest sam budynek - rozpoznawalny, świetnie położony i doskonale skomunikowany. W jego bezpośrednim sąsiedztwie oraz na parterze znajdują się znane i cenione punkty gastronomiczne oraz usługowe, w tym kultowa Pirania , od lat będąca jednym z najbardziej charakterystycznych punktów tej części miasta. Istotnym atutem oferty jest również fakt, że jest to lokal mieszkalny (nie użytkowy), co przekłada się na niższe koszty utrzymania (łącznie ok 600 zł miesięcznie), w tym niższe opłaty administracyjne i korzystniejszy podatek od nieruchomości - szczególnie istotne z perspektywy inwestycyjnej. Dla osób ceniących wygodę i bezpieczeństwo dostępna jest również opcjonalna możliwość zakupu garażu - prywatnego, zamykanego boksu garażowego z własną bramą, znajdującego się w bryle budynku. To idealna propozycja dla osób szukających apartamentu w topowej lokalizacji nad morzem - zarówno na własny użytek, jak i jako bezpieczna, dochodowa inwestycja w nieruchomość, która zawsze będzie cieszyć się dużym zainteresowaniem. Cena mieszkania: 548 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Opcja dokupienia zamykanego garażu (odrębna księga wieczysta) w hali garażowej tego budynku. Nieruchomość z księgą wieczystą bez obciążeń. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego. Termin objęcia zaraz po umowie. Oferta z klauzulą wyłączności. Prezentacja i kontakt: Grzegorz Gardyjas pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458, zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146, :606239052 Zapraszamy na naszą stronę internetową na której znajdziecie Państwo najnowsze i aktualne oferty naszego Biura Nieruchomości. Jesteśmy biurem licencjonowanym, ubezpieczonym, stosujemy Kartę Praw Klienta. Jesteśmy członkiem PFRN oraz WSPON. Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w organizowaniu przeprowadzek. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Oferta nr167530012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

16 998 zł/m²

Mediana okolicy

17 000 zł/m²

Połowa ofert

15,4–20,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Everest Select Properties

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Everest Select Properties

  548 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-22

  Everest Select Properties

  548 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zdrojowa - Chalkozyn

  40 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Magnum I

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2 im. Wandy Chotomskiej

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  29 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Teatralny

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  LIBRA - Ośrodek Szkoleń Morskich

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.