top lokalizacja, obok plaża, deptak, park, morze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ZAPRASZAM NA DNI OTWARTE, najbliższy weekend 9 i 10 maja,proszę o kontakt telefoniczny celem ustalenia godziny- 606@239@052Kołobrzeg | ul. Reymonta 3B | 2 pokoje | 32,24 m² | balkon | prestiżowa lokalizacja przy plaży i deptaku Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjne mieszkanie położone w jednej z najlepszych lokalizacji w Kołobrzegu - przy ul. Reymonta 3B, w samym sercu nadmorskiej części miasta. To adres, który od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających własnego apartamentu nad morzem, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o bardzo wysokim potencjale najmu. Mieszkanie o powierzchni 32,24 m² położone jest na 1. piętrze zadbanego budynku z windami i składa się z: salonu z aneksem kuchennym,oddzielnej sypialni,łazienki,przedpokoju,balkonu.Lo kal jest jasny, funkcjonalny i bardzo dobrze rozplanowany- zapewnia wygodę zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i pod wynajem - krótko- lub długoterminowy. Największym atutem tej nieruchomości jest bezsprzecznie jej lokalizacja. Ul. Reymonta 3B to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych adresów w Kołobrzegu - położony w ścisłym pasie nadmorskim, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i promenady. To miejsce, które pozwala w pełni korzystać z uroków nadmorskiego kurortu bez konieczności używania samochodu. W najbliższym otoczeniu znajdują się: plaża i nadmorska promenada Park im. Stefana Żeromskiego - zielone serce uzdrowiskowej części Kołobrzegu, idealne na spacery, jogging i odpoczynek, molo i port - jedne z najchętniej odwiedzanych atrakcji miasta,liczne kawiarnie, restauracje i smażalnie ryb ,ścieżki rowerowe i spacerowe,sklepy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.To właśnie ta część Kołobrzegu od lat uchodzi za najbardziej prestiżową - łączy bezpośrednią bliskość morza, parkowej zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej. To lokalizacja, która gwarantuje nie tylko komfort życia i wypoczynku, ale także bezpieczeństwo kapitału oraz bardzo dobrą rentowność najmu. Dodatkowym atutem jest sam budynek - rozpoznawalny, świetnie położony i doskonale skomunikowany. W jego bezpośrednim sąsiedztwie oraz na parterze znajdują się znane i cenione punkty gastronomiczne oraz usługowe, w tym kultowa Pirania , od lat będąca jednym z najbardziej charakterystycznych punktów tej części miasta. Istotnym atutem oferty jest również fakt, że jest to lokal mieszkalny (nie użytkowy) , co przekłada się na niższe koszty utrzymania, w tym niższe opłaty administracyjne i korzystniejszy podatek od nieruchomości - szczególnie istotne z perspektywy inwestycyjnej. Dla osób ceniących wygodę i bezpieczeństwo dostępna jest również opcjonalna możliwość zakupu garażu - prywatnego, zamykanego boksu garażowego z własną bramą, znajdującego się w bryle budynku. To idealna propozycja dla osób szukających apartamentu w topowej lokalizacji nad morzem - zarówno na własny użytek, jak i jako bezpieczna, dochodowa inwestycja w nieruchomość, która zawsze będzie cieszyć się dużym zainteresowaniem. Cena mieszkania: 548 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Opcja dokupienia zamykanego garażu (odrębna księga wieczysta) w hali garażowej tego budynku. Nieruchomość z księgą wieczystą bez obciążeń. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego. Termin objęcia zaraz po umowie. Oferta z klauzulą wyłączności. Prezentacja i kontakt: Grzegorz Gardyjas pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458, zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146, :606239052 Zapraszamy na naszą stronę internetową na której znajdziecie Państwo najnowsze i aktualne oferty naszego Biura Nieruchomości. Jesteśmy biurem licencjonowanym, ubezpieczonym, stosujemy Kartę Praw Klienta. Jesteśmy członkiem PFRN oraz WSPON. Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w organizowaniu przeprowadzek. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Oferta nr 167100012 wysłana z systemu LocumNet Online