SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowa inwestycja z najemcą-mieszkanie 42m2 Konin

Konin, wielkopolskie

Powierzchnia: 42 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 8214 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 214 zł/m²
Mediana okolicy: 5 830 zł/m²; ta oferta: +40,9%
Podobne oferty: 64; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Konin
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 14 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 42 m² (Konin) kosztuje 8 214 zł za m² — 40,9% więcej niż mediana 5 830 zł za m² dla 64 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Konin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 349 000 zł do 345 000 zł (−1,1%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCĄ | 42 m² | KONIN Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na II piętrze przy ul. Wyszyńskiego w Koninie. To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości inwestycyjnej z już funkcjonującym najmem. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć gotową inwestycję bez konieczności przeprowadzania remontu, wyposażania lokalu czy poszukiwania najemcy. PARAMETRY INWESTYCJI Aktualny przychód z najmu wynosi 2 200 zł miesięcznie na czysto, co daje: 26 400 zł rocznie Przy cenie ofertowej 349 000 zł odpowiada to około 7,56% rentowności brutto w skali roku. Szczegóły obowiązującej umowy najmu oraz warunki przejęcia najmu przez nabywcę zostaną przedstawione podczas prezentacji. STANDARD I WYKOŃCZENIE Mieszkanie przeszło kompleksową modernizację i zostało urządzone z dużą dbałością o funkcjonalność oraz jakość zastosowanych materiałów. Właściciel poniósł około 125 000 zł nakładów na modernizację i wyposażenie, obejmujących m.in. nowe okna i rolety zewnętrzne, klimatyzację, podłogi, zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD i RTV. Wnętrze wyróżniają drewniane podłogi oraz elementy wykończenia z marmuru, nadające mieszkaniu elegancki i ponadczasowy charakter. UKŁAD MIESZKANIA Na 42 m² znajdują się: • salon z aneksem kuchennym, • sypialnia, • oddzielna garderoba, • łazienka z kabiną prysznicową, • przedpokój. Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Na wyposażeniu pozostają m.in.: • zabudowa kuchenna, • lodówka, • zmywarka, • piekarnik i płyta, • pralka, • dwa telewizory, • klimatyzacja, • elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, • zmiękczacz wody, • zabudowy meblowe, • pojemna garderoba, • komórka lokatorska. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Wyszyńskiego w Koninie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, uczelnia oraz tereny rekreacyjne. Funkcjonalny układ, dobry standard oraz lokalizacja sprawiają, że nieruchomość posiada zarówno potencjał inwestycyjny, jak i możliwość wykorzystania jej w przyszłości na własne potrzeby. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 42 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: II Lokalizacja: Konin, ul. Wyszyńskiego Stan: po kompleksowej modernizacji Najemca: obecny Przychód z najmu: 2 200 zł/mies. na czysto Przychód roczny: 26 400 zł Rentowność brutto: ok. 7,56% Komórka lokatorska: tak GOTOWA INWESTYCJA BEZ KONIECZNOŚCI DODATKOWYCH NAKŁADÓW To nieruchomość dla inwestora, który chce kupić wykończone i wyposażone mieszkanie z funkcjonującym najmem. Znacząca część pracy związanej z przygotowaniem lokalu została już wykonana, a nieruchomość od początku może pełnić funkcję źródła regularnego przychodu. Więcej zdjęć oraz ogłoszeń na stronie www kreatywnaprzestrzen com