Kompaktowe M2 - Konin, ul. Wyszyńskiego

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe spółdzielcze-własnościowe mieszkanie o powierzchni 37,58 m², położone na 4. piętrze w niskim bloku zlokalizowanym przy ulicy Wyszyńskiego w Koninie. Mieszkanie składa się z:ustawnego pokoju dziennego,kuchni z dużą ilością blatu roboczego,mniejszego pokoju z szafą w zabudowie,łazienki z kabiną prysznicową oraz miejscem na dużą pralkę,przedpokoju z zabudową.Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętów czy przetworów, zwiększając komfort mieszkania.Stan nieruchomościMieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym - gładzie na ścianach, plastikowe okna z wewnętrznymi roletami zaciemniającymi, zmodernizowana instalacja elektryczna (miedziana). Podłogę w pokojach wykończono panelami, jednak z zachowaniem oryginalnego parkietu jako bazy, co znacznie wpływa na komfort użytkowania - drewno pod spodem poprawia odczucie ciepła i akustykę, nawet jeśli na co dzień chodzisz po panelach, podkład z litego drewna lepiej tłumi dźwięki.BudynekMieszkanie znajduje się w sześcioklatkowym niskim bloku wybudowanym w systemie OW1700 (system wielkopłytowy) w latach 70. XX wieku. Budynek po termomodernizacji, co zapewnia niskie koszty ogrzewania, z wykonaną nową elewacją oraz po odświeżeniu klatek schodowych, wyposażony w światłowód. Wokół budynku znajduje się kilka wyznaczonych parkingów. LokalizacjaV Osiedle w Koninie to jedno z najpopularniejszych i najbardziej rozwiniętych rejonów miasta, z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową (sklepy, przychodnie, bazar, restauracje) oraz edukacyjną (szkoły, przedszkola, Akademia Nauk Stosowanych). Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Wartą i placów zabaw, tworząc wygodne warunki dla rodzin i studentów. Bliskość centrum bez zgiełku pozwala na szybki dojazd do kluczowych punktów miasta, przy zachowaniu spokoju i zieleni osiedlowej.Koszty utrzymania- czynsz administracyjny: 317 złotych / 0 os. - dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużyciaIdealne mieszkanie zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycję pod wynajem - ta okolica przyciąga studentów i rodziny, gwarantując stały popyt i szybki zwrot z kapitału. Z czynszem tylko 317 zł i niskimi kosztami utrzymania, stopa zwrotu może przekroczyć 6-7% rocznie. Umów prezentację i zobacz potencjał tych 37 m² w praktyce!Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość wszystkich etapów zakupu.Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Konin

Ta oferta

5455 zł/m²

Mediana okolicy

5833 zł/m²

Połowa ofert

5,3–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Vita-Pharm

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Kaliszu OT Konin

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Solidarności

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8 im. Janka Wędrowniczka

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Szczyt

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Konin

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Koninie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konin Wschód

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.