Kompaktowe M2 - Konin, ul. Wyszyńskiego

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe spółdzielcze-własnościowe mieszkanie o powierzchni 37,58 m², położone na 4. piętrze w niskim bloku zlokalizowanym przy ulicy Wyszyńskiego w Koninie. Mieszkanie składa się z: ustawnego pokoju dziennego, kuchni z dużą ilością blatu roboczego, mniejszego pokoju z szafą w zabudowie, łazienki z kabiną prysznicową oraz miejscem na dużą pralkę, przedpokoju z zabudową. Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętów czy przetworów, zwiększając komfort mieszkania. Stan nieruchomości Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym - gładzie na ścianach, plastikowe okna z wewnętrznymi roletami zaciemniającymi, zmodernizowana instalacja elektryczna (miedziana). Podłogę w pokojach wykończono panelami, jednak z zachowaniem oryginalnego parkietu jako bazy, co znacznie wpływa na komfort użytkowania - drewno pod spodem poprawia odczucie ciepła i akustykę, nawet jeśli na co dzień chodzisz po panelach, podkład z litego drewna lepiej tłumi dźwięki. Budynek Mieszkanie znajduje się w sześcioklatkowym niskim bloku wybudowanym w systemie OW1700 (system wielkopłytowy) w latach 70. XX wieku. Budynek po termomodernizacji, co zapewnia niskie koszty ogrzewania, z wykonaną nową elewacją oraz po odświeżeniu klatek schodowych, wyposażony w światłowód. Wokół budynku znajduje się kilka wyznaczonych parkingów. Lokalizacja V Osiedle w Koninie to jedno z najpopularniejszych i najbardziej rozwiniętych rejonów miasta, z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową (sklepy, przychodnie, bazar, restauracje) oraz edukacyjną (szkoły, przedszkola, Akademia Nauk Stosowanych). Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Wartą i placów zabaw, tworząc wygodne warunki dla rodzin i studentów. Bliskość centrum bez zgiełku pozwala na szybki dojazd do kluczowych punktów miasta, przy zachowaniu spokoju i zieleni osiedlowej. Koszty utrzymania - czynsz administracyjny: 317 złotych / 0 os. - dodatkowo płatne: prąd wg indywidualnego zużycia Idealne mieszkanie zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycję pod wynajem - ta okolica przyciąga studentów i rodziny, gwarantując stały popyt i szybki zwrot z kapitału. Z czynszem tylko 317 zł i niskimi kosztami utrzymania, stopa zwrotu może przekroczyć 6-7% rocznie. Umów prezentację i zobacz potencjał tych 37 m² w praktyce!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Konin

Ta oferta

5295 zł/m²

Mediana okolicy

5846 zł/m²

Połowa ofert

5,3–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przyjaźni

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12 Kubuś Puchatek

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Med-Alko

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Med-Alko

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Harcmistrza Ryszarda Stachowiaka

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Koninie

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Konin

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konin Wschód

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.