Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Korfantów, ul. Fabryczna 2, bez pośrednika - 150 000 zł / miesiąc

Opis

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny obiekt przemysłowo-magazynowy w Korfantowie znajdujący się przy ul. Fabrycznej 2, powiat nyski, województwo opolskie. Powierzchnia terenu wraz z zabudowaniami obejmuje 16 800 m2( w tym: hala I- o powierzchni- 2 294 m2/15 200 m3, hala II -1 292 m2/9 200 m3, magazyn I -951 m2/4 400 m3, magazyn II -486 m2/2 420 m3- z możliwością rozbudowy , pomieszczenia socjalne dla pracowników - 532 m2 /3 378 m3 (szatnie, prysznice, stołówka,zaplecze kuchenne,świetlica/ biura. Teren jest ogrodzony, wykończony kostką brukową, oświetlony oraz posiada monitoring. Kapitalny remont zakończył się w 2020 roku. Hale magazynowe są wysokiego składowania. Drzwi i bramy przemysłowe. Magazyny mają konstrukcje stalowe zapewniające wygodne i ekonomiczne składowanie i magazynowanie, ocieplone wewnątrz oraz zewnątrz. Do dyspozycji jest utwardzony parking, drogi i plac manewrowy dla samochodów dostawczych TIR. Media prąd (własna stacja transformatorowa), woda( wewnętrzna instalacja hydrantowa), kanalizacja, gaz. Istnieje możliwość dostosowania hal do potrzeb dystrybucyjnych i produkcyjnych przez nowego najemcę. Dodatkowo teren przyległy bez zabudowy to 14 000m2 (możliwość rozbudowy – działka o charakterze inwestycyjno-przemysłowym). Kompleks znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dróg krajowych nr 45 oraz 46, które zapewniają dobre połączenie z autostradą A4- zjazd Nysa/Opole - 25 km, bliska odległość od Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Nysie przy ul. Radzikowickiej - 25 km. Dla przyszłych najemców - możliwość negocjacji ulg i zwolnień podatkowych . Termin dostępności: do uzgodnienia Przybliżone koszty najmu terenu wraz z zabudowaniami: 16 800 m2 x 9 zł netto, a terenu przyległego niezabudowanego: 14 000 m2 x 2 zł netto, obowiązuje dwumiesięczna kaucja. Preferujemy najem całości , istnieje też możliwość wynajęcia poszczególnych hal. Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości, wszystkie warunki do ustalenia. Opłaty do negocjacji. Po szczegóły zapraszamy do kontaktu wszystkich zainteresowanych, odpowiemy na wszystkie pytania, prześlemy dodatkowe zdjęcia, film. Zachęcamy do umówienia spotkania i obejrzenia obiektu na miejscu. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park zamkowy

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Opolskie Centrum Rehabilitacji w Korfantowie

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Korfantów Ulianówka

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Misia Uszatka

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wojska Polskiego

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Budziszowice

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.