Apartament z widokiem na Tatry, balkon, garaż

Opis

APARTAMENT Z PANORAMĄ TATR | KOŚCIELISKO | BALKON | GARAŻ | GOTOWA INWESTYCJATatry jako codzienny element przestrzeni, nie tylko widok z okna.Są nieruchomości, których największą wartością nie jest wyłącznie metraż, ale wyjątkowe położenie i emocje, jakie budzą od pierwszego wejścia.Ten apartament w Kościelisku przy ul. Królewskiej oferuje rzadko spotykaną perspektywę - panoramiczny widok na Tatry obecny z każdego głównego pomieszczenia. To miejsce, w którym górski krajobraz staje się naturalną częścią codzienności - porannej kawy, spokojnych wieczorów i chwil odpoczynku.Położenie łączy to, co w tej lokalizacji najbardziej cenione: ciszę, otwartą przestrzeń i prywatność, przy jednoczesnej bliskości Zakopanego oraz najpiękniejszych dolin tatrzańskich.Apartament stanowi doskonałą propozycję zarówno jako prywatne miejsce wypoczynku w górach, jak i gotowa nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym modelem najmu krótkoterminowego.APARTAMENTPowierzchnia: 45,43 m²Lokalizacja: Kościelisko, ul. KrólewskaPiętro: parterFunkcjonalny układ zapewnia komfort zarówno podczas prywatnego pobytu, jak i wynajmu.Strefa dziennaPrzestronny salon z aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać wyjątkowy atut nieruchomości - widok na Tatry.Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon pozwalają cieszyć się panoramą gór bezpośrednio z części wypoczynkowej.W salonie znajduje się rozkładana sofa, zapewniająca dodatkowe miejsce noclegowe dla dwóch osób.KuchniaW pełni wyposażona zabudowa kuchenna obejmuje:lodówkę,zmywarkę,piekarnik,mikrofalówkę,okap.SypialniaOddzielna sypialnia z widokiem na Tatry zapewnia prywatność oraz komfortowy wypoczynek. Pomieszczenie wyposażone jest w wygodne łóżko małżeńskie.ŁazienkaPrzestronna łazienka wyposażona w prysznic, zaprojektowana w funkcjonalnym układzie.PrzedpokójPojemna zabudowana szafa z przesuwnymi drzwiami zapewnia wygodną organizację przestrzeni.STANDARD I CHARAKTER WNĘTRZAApartament został wykończony w wysokim standardzie i sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem.Wnętrze łączy nowoczesną elegancję z subtelnymi inspiracjami stylem góralskim. Naturalne materiały, starannie dobrane detale oraz odpowiednio zaprojektowane oświetlenie tworzą przestrzeń przytulną, ponadczasową i komfortową.Apartament jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek został wybudowany w 2011 roku i znajduje się w bardzo dobrym, zadbanym stanie.Inwestycja obejmuje jedynie 18 lokali mieszkalnych, co zapewnia kameralny charakter i większy komfort użytkowania.Otaczająca budynek zieleń oraz otwarta przestrzeń dodatkowo podkreślają wyjątkowość lokalizacji. Panorama Tatr jest obecna nie tylko z wnętrza apartamentu, ale również z jego najbliższego otoczenia.DODATKOWE ATUTYpanoramiczny widok na Tatry,balkon z wyłącznym prawem korzystania,miejsce postojowe w garażu podziemnym,dodatkowe miejsca postojowe zewnętrzne,ogólnodostępne jacuzzi zewnętrzne dla mieszkańców (4-5 osób),bezpośredni dostęp do drogi publicznej,dojazd drogą asfaltową.MEDIA I OGRZEWANIEindywidualne ogrzewanie elektryczne w lokalu,pełna niezależność kosztowa,ciepła woda z podgrzewacza,światłowód.GOTOWA INWESTYCJA Z DZIAŁAJĄCYM NAJMEMApartament obecnie funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego i jest obsługiwany przez profesjonalnego operatora.Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny - z możliwością natychmiastowego przejęcia funkcjonującego modelu lub prowadzenia najmu samodzielnie.Aktualne wyniki:przychód roczny: około 50 000 złśrednie obłożenie: około 50%,średnia cena najmu: około 300 zł / noc.Apartament generuje przychody przez cały rok, korzystając z atrakcyjności Kościeliska jako jednej z najbardziej cenionych lokalizacji turystycznych Podhala.LOKALIZACJA - KOŚCIELISKOKościelisko to wyjątkowa alternatywa dla Zakopanego - ceniona za spokój, przestrzeń, bliskość natury i spektakularne widoki.Ulica Królewska należy do najbardziej atrakcyjnych części miejscowości - oferuje otwartą przestrzeń, zieleń oraz niezakłóconą panoramę Tatr.Najważniejsze odległości:Dolina Kościeliska - ok. 5 minut,Dolina Chochołowska - ok. 10 minut,Zakopane / Krupówki - ok. 12-15 minut,Polana Szymoszkowa - ok. 8-10 minut,Witów Ski - ok. 15 minut.KOSZTY UTRZYMANIAAktualne koszty:czynsz: 796,92 zł / miesiąc(koszty nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, wywóz śmieci),prąd wraz z ogrzewaniem: około 520 zł / miesiąc,woda i kanalizacja: około 100 zł / miesiąc.STATUS PRAWNYlokal mieszkalny,odrębna własność lokalu,wyodrębniona księga wieczysta,uregulowany stan prawny,brak zadłużeń.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpanoramiczny widok na Tatry z głównych pomieszczeń,wyjątkowa lokalizacja w Kościelisku,gotowy apartament inwestycyjny z działającym najmem,wysoki standard wykończenia,balkon z widokiem na góry,miejsce w garażu podziemnym,kameralny budynek,możliwość korzystania prywatnie lub inwestycyjnie.CENA950 000 złW cenie:pełne wyposażenie,miejsce postojowe w garażu podziemnym.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż nieruchomości w górach - miejsca z własną panoramą Tatr, spokojnym otoczeniem i gotowym potencjałem inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kościelisko

Ta oferta

20 911 zł/m²

Mediana okolicy

17 716 zł/m²

Połowa ofert

14,7–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kościelisko

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kościelisku

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny Chorób Płuc "Odrodzenie" im. Klary Jelskiej

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.