Butikowy apartament premium | spa | Kościelisko

Opis

APARTAMENT INWESTYCYJNY PREMIUM | SPA | TATRY | KOŚCIELISKONa sprzedaż apartament inwestycyjny o powierzchni 43,67 m², położony w wyjątkowej inwestycji Taternik Boutique przy ul. Gronik w Kościelisku. Kameralny aparthotel, spektakularne widoki na Tatry, autorska architektura oraz profesjonalny model zarządzania najmem tworzą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie i atrakcyjnym potencjale turystycznym.Taternik Boutique to zaledwie 18 apartamentów, zaprojektowanych z myślą o połączeniu luksusowego wypoczynku z inwestycją w najem krótkoterminowy. Część apartamentów została już sprzedana, a oferta obejmuje obecnie tylko kilka dostępnych lokali.Zakup bez prowizji i podatku PCC. Możliwość odliczenia VAT 23%.INWESTYCJA – ARCHITEKTURA I WYJĄTKOWY CHARAKTERTaternik Boutique wyróżnia się niepowtarzalną architekturą autorstwa Macieja Franty, uznanego polskiego architekta, którego projekty zdobywają prestiżowe nagrody na arenie międzynarodowej. Charakterystyczna bryła budynku harmonijnie wpisuje się w górski krajobraz, łącząc nowoczesne rozwiązania z naturalnymi materiałami.Za indywidualne projekty wnętrz odpowiada architekt Aleksandra Procajło. Drewno, naturalny kamień, metal oraz beton architektoniczny podkreślają butikowy charakter inwestycji.Z obiektu rozciągają się wyjątkowe widoki na Giewont, Czerwone Wierchy, Szymoszkową, pasmo Gubałówki oraz Butorowy Wierch. Inwestycja znajduje się w końcowej fazie realizacji.MODEL INWESTYCYJNY – NAJEM KRÓTKOTERMINOWYApartament został zaprojektowany z myślą o najmie krótkoterminowym. Profesjonalny operator zapewnia kompleksową obsługę obiektu, rezerwacji oraz gości, dzięki czemu właściciel nie musi samodzielnie zajmować się bieżącym zarządzaniem najmem.Model współpracy oparty jest na podziale przychodów 70/30. Zarządzanie najmem przez operatora stanowi integralny element funkcjonowania aparthotelu.Nieruchomość można nabyć zarówno prywatnie, jak i w ramach działalności gospodarczej. Istnieje również możliwość zakupu kilku apartamentów jednocześnie, co stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących budowę portfela nieruchomości pod wynajem.APARTAMENT – 43,67 M²Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń obejmuje:salon z aneksem kuchennymoddzielną sypialnięłazienkęprzedpokójtarasApartament oferowany jest w stanie deweloperskim, z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według przygotowanego projektu wnętrza.UDOGODNIENIA I STANDARD PREMIUMTaternik Boutique został zaprojektowany tak, aby zapewnić gościom komfort wypoczynku przez cały rok. Do dyspozycji przewidziano:strefę SPA z saunąbasen SPA z przeciwprądempokój relaksu z tężnią solankowąklimatyczną salę kominkowąsalę śniadaniowąnarciarnię i rowerownięgaraż podziemnyklimatyzacjęszybki internet światłowodowyrozwiązania Smart Homeinstalacje fotowoltaiczne i magazyny energiienergooszczędne technologie, w tym hybrydowe pompy ciepłaPrzemyślana infrastruktura i bogate zaplecze rekreacyjne podkreślają standard obiektu oraz jego charakter jako całorocznej inwestycji turystycznej.LOKALIZACJA – KOŚCIELISKO, UL. GRONIKKościelisko należy do najbardziej cenionych miejscowości wypoczynkowych na Podhalu. Bliskość Tatrzańskiego Parku Narodowego, malownicze panoramy górskie oraz spokojniejsza atmosfera niż w centrum Zakopanego tworzą doskonałe warunki do wypoczynku.Inwestycja położona jest w pobliżu Drogi pod Reglami oraz wejścia na szlak do Doliny Małej Łąki, oddalonego o około 700 metrów. Lokalizacja zapewnia dostęp do górskich szlaków, tras spacerowych i atrakcji turystycznych, a jednocześnie pozwala korzystać z restauracji, stoków narciarskich i infrastruktury pobliskiego Zakopanego.To położenie, które łączy walory wypoczynkowe z potencjałem najmu krótkoterminowego.CENY I WARUNKI ZAKUPUCena apartamentu w stanie deweloperskim: 1 222 760 zł netto + 23% VATCena apartamentu wykończonego pod klucz: 1 375 605 zł netto + 23% VATMiejsce parkingowe w garażu podziemnym: 70 000 zł netto + 23% VATzakup bez prowizji dla kupującegobrak podatku PCCmożliwość odliczenia VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami i indywidualną sytuacją nabywcyPOZOSTAŁE APARTAMENTYW ofercie znajdują się również apartamenty o powierzchniach od 35,38 m² do 87,21 m². Część lokali została już sprzedana, a liczba dostępnych apartamentów jest ograniczona.Istnieje możliwość zakupu pojedynczego apartamentu lub kilku lokali w ramach jednej transakcji inwestycyjnej.ZAPRASZAM NA INDYWIDUALNĄ PREZENTACJĘTaternik Boutique to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego apartamentu w górach – wyjątkowej architektury, prestiżowej lokalizacji oraz nieruchomości przygotowanej do profesjonalnego najmu krótkoterminowego.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji inwestycji w Kościelisku. Podczas spotkania na miejscu istnieje możliwość szczegółowego zapoznania się z obiektem, dostępnymi apartamentami oraz warunkami inwestycji.Halina NamenanikParadigm CapitalPozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.PREMIUM INVESTMENT APARTMENT | SPA | TATRA MOUNTAINS | KOŚCIELISKOFor sale: an exceptional investment apartment with a total area of 43.67 m², located in the prestigious Taternik Boutique development on Gronik Street in Kościelisko. This intimate boutique aparthotel combines spectacular views of the Tatra Mountains, distinctive architecture, and a professional rental management model, offering an attractive opportunity for investors seeking a high-standard property with strong tourism potential.Taternik Boutique comprises just 18 apartments, designed to combine luxury mountain retreats with investment opportunities in short-term rentals. Some apartments have already been sold, and only a limited number of units remain available.No agency commission and no Polish Civil Law Transactions Tax (PCC). Possibility of deducting 23% VAT.THE DEVELOPMENT – ARCHITECTURE AND DISTINCTIVE CHARACTERTaternik Boutique stands out for its remarkable architecture designed by Maciej Franta, an internationally acclaimed Polish architect whose projects have received prestigious awards. The building's distinctive form blends harmoniously into the mountain landscape, combining contemporary design with natural materials.The individually designed interiors are the work of architect Aleksandra Procajło. Wood, natural stone, metal, and architectural concrete emphasize the exclusive boutique character of the development.The property offers spectacular views of Giewont, Czerwone Wierchy, Szymoszkowa, the Gubałówka mountain range, and Butorowy Wierch. The development is currently in the final stage of construction.INVESTMENT MODEL – SHORT-TERM RENTALSThe apartment has been designed specifically for short-term rental purposes. A professional operator provides comprehensive property management, including reservations and guest services, allowing owners to benefit from rental income without having to manage the property themselves.The cooperation model is based on a 70/30 revenue-sharing structure. Rental management by the operator is an integral part of the aparthotel's operating model.The property can be purchased either privately or through a company. There is also an opportunity to purchase several apartments simultaneously, making this an attractive proposition for investors looking to build a portfolio of short-term rental properties.THE APARTMENT – 43.67 M²The thoughtfully designed layout includes:living room with kitchenetteseparate bedroombathroomentrance hallterraceThe apartment is offered in developer's standard (unfinished condition), with the option of comprehensive turnkey finishing according to a professionally prepared interior design.PREMIUM FACILITIES AND AMENITIESTaternik Boutique has been designed to provide guests with exceptional comfort throughout the year. The development will feature:SPA area with saunaSPA pool with a counter-current swimming systemrelaxation room with a brine graduation toweratmospheric fireplace loungebreakfast roomski storage and bicycle storageunderground garageair conditioninghigh-speed fibre-optic internetSmart Home solutionsphotovoltaic installations and energy storage systemsenergy-efficient technologies, including hybrid heat pumpsThe carefully planned infrastructure and extensive recreational facilities enhance the property's premium standard and its appeal as a year-round tourism investment.LOCATION – KOŚCIELISKO, GRONIK STREETKościelisko is one of the most sought-after holiday destinations in the Podhale region. Its proximity to Tatra National Park, picturesque mountain panoramas, and quieter atmosphere compared with central Zakopane create excellent conditions for relaxation.The development is located close to Droga pod Reglami and the entrance to the Mała Łąka Valley hiking trail, approximately 700 metres away. The location provides easy access to mountain trails, scenic walking routes, and tourist attractions, while restaurants, ski slopes, and the extensive infrastructure of nearby Zakopane remain within convenient reach.This setting combines outstanding recreational appeal with the potential of a short-term rental investment.PRICES AND PURCHASE CONDITIONSApartment in developer's standard: PLN 1,222,760 net + 23% VATTurnkey-finished apartment: PLN 1,375,605 net + 23% VATUnderground parking space: PLN 70,000 net + 23% VATno agency commission for the buyerexemption from Polish Civil Law Transactions Tax (PCC)possibility of VAT deduction in accordance with applicable regulations and the buyer's individual tax circumstancesOTHER AVAILABLE APARTMENTSThe offer also includes apartments ranging in size from 35.38 m² to 87.21 m². Some units have already been sold, and the number of available apartments is limited.Investors may purchase an individual apartment or acquire several units as part of a single investment transaction.ARRANGE A PRIVATE VIEWINGTaternik Boutique is an exceptional opportunity for those seeking more than a standard mountain apartment – distinctive architecture, a prestigious location, and a property designed for professionally managed short-term rentals.I invite you to contact me to arrange a private viewing of the development in Kościelisko. During the on-site meeting, you will have the opportunity to explore the property, review the available apartments, and discuss the investment conditions in detail.Halina NamenanikParadigm CapitalI am also available outside standard office hours.This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kościelisko

Ta oferta

28 000 zł/m²

Mediana okolicy

19 725 zł/m²

Połowa ofert

15,9–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARADIGM CAPITAL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Marcelek

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kościelisku

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kościelisko

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny Chorób Płuc "Odrodzenie" im. Klary Jelskiej

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.