SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Koszalin | ul. Ratajczaka 20 | 2 pokoje | 41,14 m² | III piętro

Franciszka Ratajczaka, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 41,14 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Cena za metr: 7754 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 754 zł/m²
Mediana okolicy: 9 200 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 305; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,1 m² (Koszalin) kosztuje 7 754 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 9 200 zł za m² dla 305 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Koszalin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 319 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,14 m², położone na III piętrze budynku przy ul. Ratajczaka 20 w Koszalinie.Lokal składa się z:• przestronnego salonu,• sypialni,• oddzielnej kuchni,• łazienki z WC,Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Lokalizacja:Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Ulica Ratajczaka znajduje się w centralnej części Koszalina, zapewniając szybki dostęp do wszystkich najważniejszych punktów miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, markety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. W kilka minut można dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i dworca PKP oraz PKS.W promieniu około 5 km dostępne są galerie handlowe EMKA i Kosmos, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Park Wodny Koszalin, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.W pobliżu znajdują się:• sklepy spożywcze i supermarkety,• szkoły i przedszkola,• przychodnie oraz apteki,• przystanki komunikacji miejskiej,• restauracje i punkty usługowe,• galerie handlowe EMKA i Kosmos,• tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,• Park Wodny Koszalin,• dworzec PKP i PKS.Dla kogo?Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako:• pierwsze mieszkanie dla singla lub pary,• komfortowe lokum dla niewielkiej rodziny,• inwestycja pod wynajem długoterminowy.Atuty nieruchomości• 41,14 m² funkcjonalnej powierzchni,• dwa ustawne pokoje,• oddzielna kuchnia,• III piętro,• piwnica,• pełna własność z księgą wieczystą,• świetnie skomunikowana lokalizacja,• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut,• wysoki potencjał inwestycyjny.Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z jedną z najbardziej praktycznych lokalizacji w Koszalinie. Bliskość centrum, rozwinięta infrastruktura oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących mieszkania o wysokim potencjale wynajmu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne, kompletne i zgodne ze stanem faktycznym, jednak mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita41,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 305 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Koszalin

Ta oferta: 7754 zł/m²
Mediana okolicy: 9200 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–9,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 319 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 255 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Drugi pośrednik
Mariusz Smardz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · smardznieruchomosci.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
smardznieruchomosci.pl
319 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Mariusz Smardz
319 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Powstańców Wielkopolskich
72 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr. 11
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Mikołaja Kopernika
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Melisa
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
23 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Koszalin Wąskotorowy
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Praxis
7 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Koszalińska
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koszalin Zachód
3 km